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  1. 2008.10.22 [대츌용어] 대출용어 안내

[대츌용어] 대출용어 안내

[대츌용어] 대출용어 안내 대출정보 2008.10.22 21:28

[대츌용어] 대출용어 안내

 

CP등급(기업어음: Commercial Paper)

기업의 단기자금 조달을 쉽게 하기 위하여 새로 도입된 어음형식인 신종기업어음(CP)을 발행하는데 있어 A2부터 B까지 기업체의 기업어음 등급을 평가하는 제도입니다. 기업어음의 등급은 A1, A2, A3, B,C,D 로 분류되고 있습니다.
현재 기업어음을 평가하는 기관은 한국신용평가,한국신용정보,한국기업평가의 3개기관 에서 주로 처리하고 있으며 은행은 이들 기관의 평가자료를 참고하여 별도의 평가기준에 의거하여 산정하고 있습니다.

 

확정일자

증서 또는 사문서에 대하여 그 작성된 일자에 관한 완전한 증거력을 주는 것으로 법률상 인정되는 일자를 말하며, 공증인 또는 법원서기가 확정일자인을 찍은 사문서는 그 작성일자에 대한 공증력이 있습니다.
임대차계약서을 하신 경우 동사무소, 공증인가합동법률사무소, 등기소에 가시면 확정일자를 받으실 있습니다.

 

주택신용보증기금 발행보증서

“근로자의 주거안정과 목돈마련지원에 관한 법률"에 의거 주택금융신용보증기금이 담보물이 없거나 부족한 개인, 사업주 또는 주택사업자의 신용을 보증함으로써 금융기관으로부터 주택자금의 융통을 원활히 하여 주거안정과 주택건설을 촉진하기 위하여 도입된 제도로 저희은행은 주택금융신용보증기금과 업무위탁계약을 체결하여 보증서를 직접 발행함으로써 주택자금대출에 대하여 고객이 손쉽게 대출받으실 수 있도록 하였습니다.

 

종합소득금액 확인서류

종합소득이란 근로소득, 이자소득,임대소득,사업소득,배당소득 등 경상소득(비과세소득포함)을 의미하며, 퇴직소득등 일시적인 소득은 제외합니다. 종합소득금액확인서류란 세무서장이 발급하는 종합소득금액 사실증명서를 의미합니다.
봉급생활자의 경우 세무서에서 확인한 갑종근로소득에 대한 납세필증명서를 발급받으시면 되며, 공무원, 정부투자기관, 초중고교 , 대학, 금융기관, 종합병원, 언론기관, 상장기업체 직원인 경우에는 근로소득원천징수영수증(소속기관장확인분)으로 대신할 수 있습니다.

 

자유업종사자

사업자등록증을 소지하지 않고 개인사업을 영위하시는 분입니다

 

원리금균등분할상환

상환원금과 이자를 합하여 만기일까지 매월 같은 금액으로 상환하고 상환원금에 단수가 있을 경우 최종회차 할부금에서 정산하는 방식으로 대출초기에 상환부담을 줄일 수 있습니다

 

원금균등분할상환

원금은 매월 일정한금액(대출원금/대출기간)으로 나누어서 1,000원 단위로 상환하고 우수리가 있을 경우에는 최종회차 할부원금에 가산하고 이자는 대출잔액에 대하여 매월 후이자로 납부하는 방식으로 상환금액(원금+이자)이 점점 줄어들게 됩니다.

 

기한연장

원금일시상환식 대출의 경우 만기일에 대출원금을 상환하지 않더라도 채무자의 신용상태를 파악하여 매1년씩 상환기일(만기일)을 연장할 수 있는 제도로 저희 은행에서는 최장 10년까지 기한연장을 해 드립니다

 

근저당권

계속적인 거래관계로부터 발생하는 다수의 불특정 채권을 장래의 결산기에서 일정한 한도까지 담보하려는 저당권을 말하는 것으로 부동산등기부등본의 을구 사항란(소유권 이외의 권리에 관한 사항을 기재하는 란) 에 표시됩니다

 

개인신용평가시스템

개인의 인적정보(신상,직업,소득,재산 등)와 은행거래실적, 각종 신용정보를 과학적인 개인신용평가 모델에 적용하여 종합평가(점수화)한 객관적인 개인여신 심사기준으로 신속하고 일관성있는 의사결정에 따라 대출가능 여부와 대출한도 및 금리를 전산시스템에서 자동으로 판단하는 새로운 심사방식입니다

 

개인사업자

사업자등록증을 소지하고 개인사업을 영위하시는 사업자입니다

 

감정평가

감정평가대상(담보제공물건)에 대하여 이용상태 및 장래의 환가성등을 판단하여 그 경제적 가치를 감정가격으로 평가하는 것을 말합니다
-시가조사 : 공용장부(등기부등본 등) 및 현장조사에 의해 은행 직원이 감정평가하는 방법입니다
-시가추정 : 소액대출인 경우에 공시지가, 건축물신축단가표, 매매사례가격등 객관적인 자료에 의하여 현장조사를 생략하고 감정평가하는 방법입니다





Posted by 비회원
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