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유치원, 어린이집, 놀이방 어떻게 다른가?

유치원, 어린이집, 놀이방 어떻게 다른가? 아이키우기 2008.11.10 16:26

유치원, 어린이집, 놀이방 어떻게 다른가?









유치원은 유아교육법(교육법)에 의한 초등학교 이전의 학교시설입니다.


교육을 목적으로 하지만 유아의 연령 상 보호 및 안전 위생 등에도 신경을 많이 쓰게 되어 있습니다.
교사는 유치원 정교사 자격증 소지자가 가능하며 이 자격증은 대학의 유아교육과를 졸업하면서 받을 수 있습니다. 학교 시설이지만 현재 사립 유치원의 비중이 크며, 의무교육 혹은 공교육이 시행되지 않고 있어서 학부모의 의사에 따라 자율적으로 보낼 수도 안보낼 수도 있습니다.

어린이집 및 놀이방은 영유아보육법에 의한 보육시설입니다.


원래는 직장모, 혹은 가정에서 유아들을 돌보기 어려운 경우 등을 위하여 영아 혹은 유아 들의 보호 및 탁아 개념으로 시설이 생겨났습니다.
예전에는 보건복지부에서 관리하였으나 현재 여성부로 이관되었습니다.
외국의 경우 child care center 등이 어린이집 개념과 같으나, 우리나라는 현재 보육이라는 용어를 사용하여 보호와 교육이 동시에 이루어진다고 이야기 하고 있습니다. (일본에서 들어온 용어라는 이야기도 있어요)

현재 교육적인 측면이 강화되어가고 있으나, 유치원과는 교육과정 등이 조금 다르답니다. 교사는 보육교사 자격증 소지자이며, 대학과정에서 받을 수도, 보육교사 양성과정 수료를 통해 받을 수도 있습니다.  

놀이방 역시 같은 보육시설이지만 규모나 시설 등에 따라(어린이집보다 작은 규모이며 특히 가정탁아 등 소규모로 진행되는) 나뉘어진다고 생각하시면 됩니다.



Posted by 마이플라워

올리브유와 기존 식용유의 차이점은?

올리브유와 기존 식용유의 차이점은? 요리 맛집 정보 2008.10.14 09:06

올리브유와 기존 식용유의 차이점은?
 

 

  



 
 Q. 올리브유가 기존 식용유보다 건강에 좋은 것으로 알려지고 있는데, 비싼 가격을 고려할 때 기존 식용유를 대체해야 할 정도로 좋은가요?

우리가 섭취하는 지질엔 포화지방산, 단일불포화지방산, 다가불포화지방산이 들어있는데 단일불포화지방산이 우리 몸의 혈중 콜레스테롤 수치를 낮추는 역할을 한다는 연구결과가 있습니다. 올리브유에는 식용유보다 단일불포화지방산이 3배 정도 많습니다. 특히, 올리브유는 식물성기름 중에서 단일불포화지방산을 가장 많이 함유하고 있어서 먹는 기름 중에선 건강에 가장 좋다고 알려져 있습니다.

일반 식용유는 포화 지방산과 복합불포화 지방산을 많이 함유하고 있는 반면, 올리브유는 약 77%의 단순불포화지방(monounsaturated fats)을 포함하고 있어 혈중의 나쁜 콜레스테롤인 LDL을 낮추어줄 뿐 아니라 천연 산화방지 물질인 토코페롤, 스쿠알렌, 폴리페놀 등을 함유하고 있어 고혈압, 심장질환, 소화불량, 당뇨 등 성인병 예방과 다이어트, 피부미용에 좋은 물질을 다량 함유하고 있어서 일반 식용유와는 많은 차이가 있습니다.

올리브유는 우리 몸에 꼭 필요한 리놀레인산(필수지방산의 일종이며, 오메가-3 지방산)을 적당량 포함하고 있고, 비타민 A, D, K와 특히 비타민 E를 많이 포함하고 있습니다.


버진 올리브유는 첨가물이나 방부제가 들지 않은 순수한 과일 주스입니다. 지중해 연안국가들 사람들이 지질 섭취가 비교적 높은데도 심장질환으로 인한 사망률이 낮은 것도 올리브유의 섭취가 많아서 그렇다고 합니다. 젊은 여성들은 다이어트식품으로 알고 올리브유를 애용하는 경우도 있지만, 일반 식용유에 비해 올리브유가 다이어트식품이라고 할 수는 없습니다.

올리브유가 다른 식용유와 차별이 되는 것은 지방산의 구성에 있습니다. 체내 나쁜 콜레스테롤(LDL)의 수치는 낮춰 주고, 좋은 콜레스테롤(HDL)의 수치는 높여주는 기능을 갖고 있는 불포화지방산인 올레인산을 77%나 함유하고 있기 때문에 동맥경화, 심장병 등 생활 습관병(성인병)예방에 효과적으로 알려져 있습니다. 올레인산은 또 칼슘의 체내 흡수를 촉진하기 때문에 청소년 골격발육에도 도움이 된다고 합니다. 특히 올리브유의 지질성분은 모유성분과 같아 체내에 100% 흡수, 분해되고, 이밖에도 항산화작용이 뛰어난 비타민E와 폴리페놀이 함유되어 있어 노화방지에도 도움이 된다고 합니다.


※ 올리브유와 식용유와의 차이점으로는
- 올리브유에는 콜레스테롤이 전혀 없고,
- 올리브유에는 단순 불포화지방산과 항산화물질 등을 다량 함유하고 있어 성인병 예방에 효과가 있는 것으로 알려져 있고,
- 일반적으로 식물성 씨앗에서 채취된 식용유는 화학처리 과정을 거쳐서 생산되나 좋은 품질의 올리브유는 물리적 압착 방법에 의해 생산됩니다(올리브유 중에서도 정제올리브유나 정제올리브유가 85~90% 혼합된 Pure Olive유의 경우는 화학처리 과정을 거칠 수 있습니다.)
- 올리브유의 지질 성분은 모유 성분과 유사해서 인체에서 100% 흡수, 분해되므로 날 것으로 먹을 수 있는데, 이 경우에는 고급 올리브유를 섭취하는 것이 좋습니다.
- 가열시에 산패가 발생되는 온도가 식용유는 약 160℃~180℃이나 올리브유는 약 220~230℃이므로 여러 번 사용할 수 있는 장점이 있습니다.

※ 올리브유의 품질등급
올리브유는 품질등급과 산도가 확실한 선택기준이 됩니다. 품질등급은보통 라벨의 가장 위에 표시되어있습니다. 좋은 것부터 보면 ‘프리미엄 엑스트라 버진(premium extra virgin)’-‘엑스트라 버진(extra virgin)’-‘파인 버진(fine virgin)’-‘버진(virgin)’-‘오디너리 버진(ordinary virgin)’-‘리파인드 버진(refind virgin)’ 순입니다. 엑스트라 버진부터 버진까지 주로 판매되고 있으며, 퓨어 등급은 이 서열에 끼지 못하는 혼합올리브유입니다. 버진 올리브유를 한번 짜고 나서 정제한 올리브를 섞기 때문에 품질이 약간 떨어집니다.

품질등급은 몸에 좋지 않은 유리지방산이 몇 퍼센트 들어있느냐에 따라 결정됩니다. 설명서에 쓰인 산도(acidity)가 그 함유율입니다. 엑스트라버진부터 순서대로 0.2도-1도-0.5도-2도-3.3도-3.3도 이상입니다. 퓨어 올리브유도 대개 3도 이상입니다. 라벨 아래쪽에는 원산지와 유효기간이 적혀있습니다. 생산 농가와 생산자 이름까지 적혀있을 경우 믿을 만합니다.

올리브유를 처음 먹는 사람은 그 향과 맛에 거부감을 느낄 수 있습니다. 그럴 땐 저렴한 퓨어 올리브유를 선택하는 게 좋습니다. 퓨어는 향이 약하고 맛도 부드러우며 값도 저렴해 튀김. 구이 등에 좋습니다. 샐러드 무침 등 날로 먹을 땐 고급을 먹는게 좋습니다. 최대 올리브유 생산국은 스페인이지만 강한 향을 피하려면 이태리산을 택하는게 좋습니다. 올리브유 색깔을 노란 색부터 파란색을 띄는 것까지 다양합니다. 전문가들은 침전물이 있는게 맛이 더 풍부하다고 합니다. 다만 빛에 노출되면 좋지 않기 때문에 선반 안쪽에 있는 것을 고르고 집에서도 그늘지고 서늘한 곳에 보관해야 합니다.
 

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온풍기와 히터의 차이점

온풍기와 히터의 차이점 난방기구 2008.10.02 20:02

온풍기와 히터의 차이점 


한마디로 말하면 히터는 바람없이 열만 나오는것이고 온풍기는 열이 바람과 함께나오는 것




온풍기

- 뜻: 말 그래로 따뜻한 바람이 나오는 장치나 기구를 말해요.

- 종류는 열이 발생되는 것에 따라 나뉘어 지는데요.

 A. 전기온풍기 - 발열체가 전기저항에 의해 발생된 열을 바람으로 불어내는 기계

 B. 가스온풍기 - 연소로라는 곳에서 가스가 연소되어 발생된 열을 바람으로불어내는 기계

 C. 기름온풍기 - 연소로라는 곳에서 기름을 연소하여 발생된 열을 바람으로불어내는 기계

 등 발열체에 따른 온풍기가 있습니다.

 - 장점 : 일단 단순 히터 보다 열이 바람과 함께 나오기 때문에 일정한 곳을 따뜻하게 하는 것보다 일정 공간을 따뜻하게 하기에 효과적입니다.
- 단점 : 열손실이 많을 경우 효과가 감소 됩니다.(단열이나 보온등이 취약한 곳이나 외부 등지에서 작동 할경우 효과를 보기힘듭니다. 이유는 온풍기의 경우 내부 공기를 흡입하여 가열후 토출하는것을 반복하여 내부공기를 점차적으로 올리는데 열손실이 많으면 효과가 감소 되기 때문입니다)
- 주의점 : 적용평수에 맞는 제품을 선정하여야 합니다. 만약 적용 평수보다 작은 제품을 설치할경우 내부 공기를 가열하는 시간보다 내부공기가 냉각되는 시간이 빠르면 효과를 보기 힘듭니다.


히터

- 뜻 : 말그대로 히터. 발열체 입니다. 열기만 만들어내는 장치라 생각 하시면 될듯합니다.

- 종류는 발열체의 종류에 따라 나뉘는데요.

 A. 필름히터 : 카본에 전기를 통과시켜 저항열을 이용한 난방히터.

 B. 전기히터 : 저항코일에 전기를 통과시켜 발생되는 열을 이용한 히터.

 C. 기름히터 : 기름 난로라고 하시면 이해하실지.

 - 장점 :외부나 열손실이 많은 공간에서 일정부위를 난방할경우에 적합.

 - 단점 : 공간 난방시 열이 정체되는 현상 발생. (대류현상으로 더운공기는 위로 올라가고 차가운공기는 아래로 내려오는데 공간에서 덥혀진 공기는 모두 위로 가기 때문에 이 열이, 아래로 내려오기 까지는 많은 시간이 걸리고 에너지 효율이 떨어지죠. 대류가정체됨)
 




 

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파킨슨병, 알츠하이머, 치매

파킨슨병, 알츠하이머, 치매 질병과 건강 2008.06.10 10:49
파킨슨병, 알츠하이머, 치매


 

파킨슨병과 치매

이밖에 치매의 원인으로 왕년의 권투선수'알리'가 앓고 있다고 해 널리 알려진 '파킨스씨병'이 있다. 이 병은 손발이 떨리고 근육이 굳어져, 운동이 현저하게 어려워지는 만성병 이다.

원래 파킨스씨병은 치매로 발전되는 경우가 드물다고 알려져 있는데 근래에는 이 병을 앓고 있는 환자에게서도 치매가 많아지고 있다고 한다.

한국에서는 이들 중 특히 '뇌혈관성치매'가 60-70%를 차지하고, 알츠하이머병은20%내외이며, 그밖에는 혼합형이다.



알츠하이머와 치매

알츠하이머성 치매와 혈관성 치매가 대부분

치매의 원인은 무려 70~80가지로 알려져 있다. 그중 대표적인 것이 뇌세포의 퇴행성 변화로 발생하는 알츠하이머병. 치매의 50~60%를 차지한다.

알츠하이머병은 뇌 속에 이상 단백질이 쌓여 뇌세포가 점점 파괴돼 없어지고, 뇌 조직이 쪼그라들면서 뇌 기능을 상실하는 병으로 , 뇌세포가 파괴되는 과정에서 아세틸콜린

(Acetylcholine)이라는 신경전달물질이 뇌 안에 크게 줄어들게 되는데 이 때문에 치매 증세가 나타나는 것. 그다음은 고혈압, 고지혈증, 반복된 뇌졸중의 후유증으로 인한 혈관성 치매. 혈관이 막힘으로 인해 뇌세포가 죽어 생기는 병이다.

동양권에서는 그동안 혈관성 치매가 더 많은 비중을 차지했으나 알츠하이머병에 의한 치매의 비중이 점점 높아지고 있다.

그 외에 교통사고나 권투와 같은 운동에 의한 뇌손상, 알코올 중독, 특정 비타민 부족, 당뇨나 신부전 등 만성질환, 우울증, 갑상선 기능 이상 등도 치매의 원인으로 꼽힌다.



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뇌신경회로 이상땐 건망증 치매는 뇌신경조직 손상탓

뇌신경회로 이상땐 건망증 치매는 뇌신경조직 손상탓 질병과 건강 2008.06.10 10:47

뇌신경회로 이상땐 건망증 치매는 뇌신경조직 손상탓


치매와 건망증 원인부터 다르다 . 나이 50을 바라보는 세 친구가 오랜만에 저녁을 먹기로 약속을 했는데 한 사람은 1시간 늦게 나타났지만 또 다른 사람은 얼굴조차 보이지 않았다고 가정해 보자.
늦게 온 사람은 "바쁘다 보니 약속을 잠시 잊었어."라고 말한 반면에 끝까지 나타나지 않았던 친구가 나중에 대뜸 "내가 언제 약속을 했느냐?"고 되묻는다면 두 사람의 증상은 하늘과 땅에 비유할 수 있을 만큼 차이가 있다.
다시 말해 전자는 건망증이라고 할 수 있지만 후자는 불치의 치매일 가능성이 높다.
그런 점에서 전문의들은 치매와 건망증은 구분할 줄 알아야 한다고 강조하고 있다.
예를 들면 잠시 잊었던 사실을 놓고 "내가 벌써 치매가 왔나"라고 생각한다면 치매와 건망증을 혼동하는 것이다 . 잊었다는 사실 자체를 안다면 치매가 아니라 건망증으로 보면 된다.
의학적으로 볼 때 건망증 은 기억이 일시적으로 잘 되지않는 현상이다 . 오래 전에 벌어졌던 과거사나 최근 일을 잊은 것도 포함된다.
그러나 치매는 판단-통찰력은 물론, 장소와 시간에 대한 전반적인 지적능력의 이상에서 온다. 작용하는 과정도 다르다.

건망증은 뇌의 신경회로가 좋지 않을 때 나타나지만 치매는 뇌 신경조직 손상으로 일어난다 . 치매는 나이가 들어 신경세포 파괴가 심해지면서 기억력과 판단력의 장애를 부른다.
따라서 건망증이 심한 것을 "이러다가 치매에 걸리는 것은 아닐까"라고 걱정할 필요는 없다. 작용하는 기전이 근본적으로 다르기 때문이다.
진행과정이 다른 만큼 원인도 차이가 있다. 건망증은 어쩌면 과다한 정보량이 원인 이다.
특정한 주제나 일에 너무 신경을 많이 써도 건망증이 온다.
지하철을 탄 영업사원이 하루 일정에 대해 골몰하다 보면 가방을 차에 두고 내리는 것과 마찬가지다. 뇌 손상으로 나타나는 것이 아니라 해야 할 일이 많고 기억해야 할 약속도 많다 보니 잊어버리는 혼동이 생긴다.
이에 비해 치매는 뇌세포가 외부충격으로 손상되거나 퇴행성 변화가 원인 이다. 때문에 건망증은 충분한 휴식을 취하면 회복되지만 치매는 쉰다고 해결되지 않는다.

기억회로의 이상은 '수리'가 가능하지만 회로를 구성하는 뇌세포의 손상은 복구가 불가능하다. 전문의들은 술과 담배를 삼가고 신선한 과일과 채소를 충분히 섭취하는 것이 뇌 건강을 지키는 방법이라고 강조하고 있다.


기억과정이란 어떤 개체가 정신활동에 필요한 정보를 받아들여서 뇌 속에 기록하고 필요한 기간동안 저장하였다가 이를 다시 끄집어 내어 사용하는 것을 말한다.

즉, 건망증이란 이런 기억 과정에서 일부 장애가 있다는 것을 뜻할 수 있다.

그러나 치매에서의 기억력 상실과 건망증은 분명한 차이가 있다. 즉 치매는 뇌세포의 고장으로 생긴 분명한 질병이고, 건망증은 나이가 많아짐으로 나타나는 정상적이고 자연스러운 하나의 현상에 불과하다.

임상적으로 볼 때 건망증은 자신이 어떤 기억이 상실되었음을 잘 알지만, 치매환자는 자신의 기억력이 상실되었음을 알지 못한다.

치매와 건망증을 초기에 구별하는것은 매우 어렵지만, 치매에 있어서는 과거에 자신이 경험하였거나, 있었던 일에 대한 기억을 전반적 으로 광범위하게 모두 잊어버리는 특징이 있으나, 건망증은 기억된 것의 일부를 선택적으로 잊어버리는 것으로 구별할 수 있다.

또한 치매는 시간, 장소, 사람에 대한 기억으로 설명되는 지남력과 판단력의 전반적인 장애를 일으키지만, 건망증은 지남력과 판단력은 대부분 온전하게 보존되어 있다.


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연애심리 - 남과 녀의 원초적 본능

연애심리 - 남과 녀의 원초적 본능 연애 노하우 2008.04.24 14:39
연애심리 - 남과 녀의 원초적 본능




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1. 여자는 옷을 벗을수록 시선이 집중된다.
남자는 옷을 입을수록 시선이 집중된다.

2. 여자가 짝사랑을 하면 보고도 못본 척한다.
남자가 짝사랑을 하면 목소리가 커진다.

3. 여자는 증명된 사랑에도 불안해 한다.
남자는 작은 사랑의 증거에도 용기를 얻는다.

4. 여자는 자랑할 일이 생기면 친구를 찾아간다.
남자는 괴로운 일이 생기면 친구를 찾아간다.

5. 여자는 자기보다 예쁜 여자와 같이 다니지 않으려 한다.
남자는 자기보다 돈없는 남자와 같이 다니지 않으려 한다.

6. 여자는 허영심을 위해 무언가를 들고 다닌다.
남자는 자존심을 위해 무언가를 들고 다닌다.

7. 여자는 수다로 남자를 질리게 한다.
남자는 침묵으로 여자를 오해하게한다.

8. 여자는 성공을 위해 남자를 고르기도 한다.
남자는여자를 위해 성공하기도 한다.

9. 여자는 호기심 때문에 사랑을 한다.
남자는 소유하기 위해 사랑을 한다.

10. 여자는 과거를 파헤치고 산다.
남자는 미래를 이끌기 위해 산다.

11. 여자는 기다리다 기다리다 찾아 나선다.
남자는 방황하다 방황하다 정착하게 된다.

12. 여자는 실패한 사랑 앞에서 후회한다.
남자는 실패한 사랑 앞에서 자학한다.

13. 여자는 몰라도 되는 일에 지나친 관심을 보인다.
남자는 꼭 알아야 할 일에 전혀 관심이 없다

14. 여자는 우월감이 생기면 상대를 칭찬한다.
남자는 상대를 존경하면 칭찬한다.

15. 여자에겐 사회는 사회, 사랑은 사랑이다.
남자에겐 사회 안에 사랑이 있다.

16. 여자는 싸우면 남자가 끝을 말할까 걱정한다.
남자는 싸우면 자신을 속좁게 볼까봐 걱정한다.

17. 여자는 돈이 생기면 쓸 일에 신경을 쓴다.
남자는 돈이 생기면 모을 일에 신경을 쓴다.

18. 여자는 남자의 허풍에 속는다.
남자는 여자의 외모에 속는다.

19. 여자는 남자의 감정을 느낌만으로 알 수 있다.
남자는 여자의 감정을 말해 줘야 안다.

20. 여자는 남자를 잡기 위해 껴안으려 한다.
남자는 여자를 감싸기 위해 껴안으려 한다.

21. 여자는 사랑하는 사람을 독점하기 위해 노력한다.
남자는 사랑하는 사람의 수를 늘리기 위해 노력한다.

22. 여자의 과잉친절은 곧 무관심으로 바뀌기 쉽다.
남자의 과잉친절은 곧 구속으로 바뀌기 쉽다.

23. 여자는 무드에 약하다.
남자는 누드에 약하다.

24. 여자는 자신을 위한 남자의 노력에 감동한다.
남자는 자신을 위한 여자의 희생에 감화된다.

25. 여자는 언젠가 필요할것을 알기에 친구로 남기를 원한다.
남자는 상처를 덜어내기 위해 친구로 남자고 한다.

26. 여자는 사랑을 받아야 사랑을 보여준다.
남자는 사랑을 못 받으면 더 사랑을 주려 한다.

27. 여자는 아이를 보면 과거의 자신을 생각한다.
남자는 아이를 보면 미래의 자식을 생각한다.


28. 여자는 위로받기 위해서 눈물을 흘린다.
남자는 다시 울지 않기 위해 눈물을 흘린다.

29. 여자는 남자 자체보다는 평판에 이끌린다.
남자는 여자 평판보다는 외모에 이끌린다.

30. 여자는 용서할 수 없다고 말해도 잊고 만다.
남자는 용서한다고 해도 남겨둔다.

31. 여자는 많은 사랑을 받아도 대수롭지 않게 생각한다.
남자는 조금만 사랑을 받아도 대수롭게 생각한다.

32. 여자는 칭찬을 받으면 여왕처럼 된다.
남자는 칭찬을 받으면 어린애가 된다.

33. 여자는 옷을 어떻게 입을까 고민한다.
남자는 그 옷을 어떻게 벗게 할까 고민한다.

34. 여자는 아름다움으로 남자를 지배하려 한다.
남자는 그 아름다움을 지배하려 한다.

35. 여자는 애교와 주접을 혼돈한다.
남자는 터프와 괴팍을 혼돈한다.

36. 여자는 애인 때문에 친구를 버릴 수 있다.
남자는 애인 때문에 친구를 버릴 수 없다.

37. 여자는 해선 안될 사랑을 호기심으로 시작한다.
남자는 해선 안될 사랑을 이기심으로 시작한다.

38. 여자가 시작한 사랑은 이루어지기 힘들다.
남자가 시작한 사랑은 대부분 이루어진다.

39. 여자는 사랑할 수 있을 때 사랑을 한다.
남자는 사랑하고 싶을 때 사랑을 한다.

40. 여자의 변덕은 마음이 약해 보인다.
남자의 변덕은 줏대가 없어 보인다.

41. 여자 뒤에는 항상 돈이 있다.
남자 뒤에는 항상 여자가 있다.

42. 여자는 더 사랑해 주는 남자에게 끌린다.
남자는 더 말 잘듣는 여자에게 끌린다.

43. 여자는 자신만을 사랑한다.
남자는 자기가 생각하는 것들을 사랑한다.

44. 여자는 남자를 착각의 황제로 만든다.
남자는 여자을 불만의 여왕으로 만든다



 

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소아의 생체부분간이식의 수술방법은 어떻게 다른가요?

소아의 생체부분간이식의 수술방법은 어떻게 다른가요? 암 정보/묻고 답하기 2008.04.04 12:04

질문 : 

소아의 생체부분간이식의 수술방법은 어떻게 다른가요?



 
답변 : 

소아의 생체부분간이식에서는 환자의 체중에 따라 이식편을 3가지로 만들 수 있으며, 생체부분간이식이 성공적으로 이루어지기 위해서는 환자체중의 1%에 해당되는 크기의 간이 이식되는 것을 권장하고 있습니다.


간이식에서 이식편의 용적이 너무 작으면 환자는 이식 후 간부전으로 사망하게 되고, 반대로 이식편이 너무 크면 폐의 회복이 어렵고 무리하게 폐복을 하다보면 간의 맥관계 구조가 압박되어 이식된 간이 괴사를 일으키게 됩니다.
 



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시스템 에어컨과 히트펌프 설명

시스템 에어컨과 히트펌프 설명 에어컨 정보 2008.04.03 13:16

시스템 에어컨과 히트펌프

 


시스템 에어컨 :  실외기 한대로 실내기 여러대를 운전하는 기기를 말합니다.
                       실외기는 한대 이지만 실내기를 거실, 큰방,작은방, 이렇게 나누어 설치하고
                       개별 운전이 가능하도록 고안된 에어컨을 말함.


히트펌프        :  기존의 에어컨의 냉동 사이클을 역순환 시킬 수 있도록 4방벨브를 달아서
                      고압과 저압의 역활을 바꿀 수 있도록 만들어진 방식을 말하는것.
                      에어컨을 가동하면 실외기에서 따뜻한 바람이 나오는데 (물론 실내기에서는 찬바람이 나옴)
                      이것의 역활을 바꾸면 실내기에서는 따뜻한 바람이 나오고 실외기에서는 찬바람이 나오는
                      원리를 이용한 것입니다.
                      이렇게 역활을 보조장치를 달아서 에어컨 한대로 냉방과 난방을 같이 할 수있도록 고안된
                      에어컨을 히트펌프라합니다.
                      히트펌프 사용시 응축을 실내기에서 하기때문에 응축수가 생기지를 않습니다.

 



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1금융권과 2금융권의 전세자금 대출의 차이는

1금융권과 2금융권의 전세자금 대출의 차이는 대출정보 2008.03.23 13:23

1금융권과 2금융권의 전세자금 대출의 차이는


사용자 삽입 이미지








임차보증금 (전세자금)대출을 은행을 이용하여 저리 자금으로 받고자 하신다면 사업자등록증은 있으나 소득증빙이 불가능하시다면 1금융권에서의 대출은 보증인이 있어야 가능합니다.


과거에는 전세자금 대출을 받는 차주 당사자가 소득증빙이 불가능한 경우에는

전세자금 대출 자체가 불가능 하였으나 금년 (2004년)1월 19일 부터는

보안책으로 내놓은 것이 겨우 보증인을 세우는 것입니다.


작년 (2003년)10월 15일까지만 해도 주택보증기금의 보증서만으로 전세자금

대출이 원활하였으며 대출 대상자 밤위도 광범위 하였으나 신용등급이 1~6등급에

한하여 보증서 발급 대상으로 강화되면서 은행에서의 저리 전세자금의 대출은

서민들에게는 화중지병(畵中之餠)이 되고 말았습니다.


더욱이 금년 보안책이라 내놓은 정책 또한 (보증인제도)서민들을 위한 정책으로

판단하기에는 먼 이야기 같습니다.


님의 경우에서 차선책으로 자금 마련이 가능한 방법은 두가지로 압축이 됩니다,


#현실적으로 보증인을 세운다는 것이 쉽지만은 않은 일이지만 보증인을 세워서

대출을 받는 방법과


#보증금을 지불 후 그 보증금을 담보로 임차보증금 담보 대출을 받는 방법이

차 후 이자 부담을 가장 줄일 수 있는 가장 이상적인 방법으로 권합니다.


두가지 모두 쉽지만은 않은일이지만 현실이 이러하니 답변드리는 입장에서도

안타깝습니다.

두가지 제각각 장단점은 있습니다.


#보증인을 세우는 방법의 단점은 보증인 세우기 힘든 시대상을 감안시 쉽지만은 않겠지만

임차보증금의 10%만을 계약금으로 지불 후에 최고 보증금의 70%까지 대출이 가능하다는

장점과 이자 부담이 낮으며 만기 일시 상환 방식이라 상환에 다소의 부담이 적다는

것 입니다.


#보증금 지불 후 그 보증금을 담보로 대출을 받는 경우 기혼자는배우자가

소득이나 재산이 없이도 단순 인보증 자격으로 보증만 서준다면

대출이 가능하지만 단점으로는 일단 보증금 전액을 지불 후 대출을 받을 수

있다는 단점과 이자 부담이 은행에 비해 다소 높다는 단점과

만기 일시 상환 방식이 되지 않는 원리금 균등분활상환 방식만이 대출 조건이라는

단점들이 있습니다.




 

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Posted by 비회원

모기지론의 기본과 기존 대출과의 차이점

모기지론의 기본과 기존 대출과의 차이점 대출정보 2008.03.22 01:24

모기지론의 기본과 기존 대출과의 차이점


모기지론 기본 사항

모기지론이란, 집을 사고 싶은 만 20세 이상 65세 이하의 무주택자 혹은 1주택자에게 집값의 최고 70%까지 돈을 꿔주는 제도입니다. 대출기간은 10년/15년/20년 만기 중에 선택할 수 있으며 중도 상환도 가능합니다. 단 중도 상환 시에는 1년 이내 2%, 3년 이내 1.5%, 5년 이내 1%의 수수료를 내셔야 합니다.

금리는 현재(2005.09) 6.25% 고정 금리입니다. 고정 금리는 시간이 지날수록 임금이 높아지기 때문에 자연히 부담은 줄어들게 됩니다. 즉 현재 10만원을 이자로 내면 만기까지 월 이자는 10만원만을 내기 때문에 물가 상승이 그만큼 반영되지 않습니다. 우선 근저당 설정비(50만/70만원)를 본인이 부담하면 0.1%포인트 금리가 인하되며, 또 대출금액의 0.5%를 선납하면 0.1%포인트가 추가 할인됩니다. 이 경우 6.05%를 고정금리로 적용 받을 수 있습니다. 6.25% 금리로 1억원을 빌린다면 20년간 갚아야 할 월 상환액이 73만원인데, 할인 금리가 적용되면 66만원으로 떨어집니다. 1억원 기준으로 1년만 월 7만원씩 절약되어도 근저당 설정비는 뺄 수 있습니다.

최고 3억원까지 대출이 되며, 대출 받을 사람은 소득 증빙이 가능해야 하며 맞벌이의 경우에는 상호 연대 보증을 통해서 소득이 높게 평가되어 많은 금액의 대출이 가능해 질 수도 있습니다. 소득공제 요건 충족 시에는 년간 1,000만원의 소득 공제가 가능합니다.

상환방법은 매월 원리금 균등 분할 상환과 매월 원금 균등 분할 상환 방법이 있으며 1년은 이자만 낼 수 있습니다. 또한 원금의 30%는 만기일시상환이 허용되고 있으므로 원 상환부담 완화됩니다. 대상 주택은 6억원 이하 주택이어야 합니다.

기존 은행 대출과 차이점

구분 은행 대출 모기지론
대출 기간 단기 주로 3년 이하로 재계약 10년,15년,20년(거치기간 1년 포함)
금리 변동 금리 고정 금리
최대 대출 비율 집 값의 40% 수준 집 값의 70% 수준
상환 방법 만기 일시 상환 매월 균등 분할 상환
상환 부담 만기에 상환 부담 집중 장기간 분할 상환
금리
변동 시
상승 시 이자 부담 가중 추가 이자 부담 없음
하락 시 대환 가능 대환 가능 (조기 상환 수수료 부담)
소득 공제 없음 만기 15년 이상 시에 가능

(자료 참조 : 한국금융공사 모기지론 FAQ 참조)



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