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[국민주택기금 대출] 근로자서민전세자금 대출, 저소득가구 전세자금 대출 이용방법

[국민주택기금 대출] 근로자서민전세자금 대출, 저소득가구 전세자금 대출 이용방법 대출정보 2008.10.22 20:54

[국민주택기금 대출] 근로자서민전세자금 대출, 저소득가구 전세자금 대출 이용방법







우리, 기업, 농협, 하나, 신한은행에서 취급하는 국민주택기금 대출인 근로자서민전세자금 대출과 저소득가구 전세자금의 이용방법에대해
안내해드립니다.

  

저소득가구전세자금

동사무소의 건축담당 부서의 추천을 받으셔야 합니다.
추천의 기준은 차량은 1500CC이하의 승용차는 무관하고 그이상은 200CC이하의 경우는 10년이 경과하면 무관합니다.
선정기준은 소득이 기초생활비의 200%안에 해당하시면 됩니다. 가족 구성원 전체의 소득입니다.
3명기준으로는 월 최저생계비는 1,026,603원이므로 연소득 환산시는 12319000원이며 2배면 2463만원정도 이내에 해당이 되시면 저소득가구 추천의 대상이 되십니다.
지역별 보증금 한도가 있습니다. 70%까지 가능하십니다.

 

※ 지역별 전세보증금 한도 

수도권 과밀억제권역 : 보증금 7,000만원이하(3자녀이상 세대는 8,000만원이하)
수도권 기타지역 및 광역시 : 보증금 5,000만원 이하(3자녀이상 세대는 6,000만원이하)
기타지역 : 보증금 4,000만원이하(3자녀이상 세대는 5,000만원이하)

* 일부 월세가 있는 경우 월세를 보증금으로 환산하여 합산 (산식 = 월세 × 50)연소득이 상여금을 포함해서 2463만원을 초과한다면 대상이 안되실수도 있습니다.
그러면 근로자서민전세자금을 이용하셔야 합니다.

배우자의 불량은 무관하고 배우자가 신용이 좋으시면 보증은 안서도 한도가 더 나올 수도 있습니다. 
보증인은 연소득 2000만원이상이나 순수 재산세 5만원이상자로 하시면 연소득의 두배를 위한 보증인 자격은 되십니다. 
년2%이고 15년 분납이 가능하십니다.
저소득가구 전세자금을 받으시려면 동사무소의 건축담당 부서로 문의하시는게 제일 중요합니다.
추천을 받아야 대출의 대상이 되십니다.
 

근로자서민전세자금대출

금리는 년4.5%에 2년마다 연장가능하고 6년만기 일시 상환입니다.
전세금의 70%안에서 연소득의 두배안에서 가능하고 보증금 제한은 없지만 전용면적 85제곱미터의 제한이 있습니다. 

두상품모두 2000만원이상을 받을시는 임대인의 확약서를 필요로 합니다.

※ 취급은행에서 대출심사 시 부적격자로 판명될 수 있으니 사전에 대출 취급은행에 서 상담을 한 다음에 추천신청에 필요한 서류를 갖추어 자치구(구청 또는 동사무소)에 제출하시기 바랍니다.

※ 기타 문의사항은 해당 자치구에 문의하시기 바랍니다.(전화번호 : 아래 “별첨” 참조) 

[대출절차]

 

대출

사전상담

(신청인→ 취급은행)

임대차 

계약체결

대상자

추천신청

(신청인 → 자치구)

대상자 추천,통보

(자치구 →취급은행)

신용심사및 대출

(은행→신청인)

 

[추천 대상자]

○ 신청일 현재 서울시에 주민등록이 등재되고 부양가족(배우자, 본인의 직계존비속,20세 미만의 형제자매, 배우자의 직계존)이 있는 만20세 이상의 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자

○ 전세보증금 5,000만원 이하(, 3자녀이상 세대는 6,000만원 이하) 세입자(일부 월세가 있는 경우 월세를 보증금으로 환산하여 합산, 산식 : 월세×50)

※ 세대주로 인정되는 자

    - 세대주의 세대원인 배우자
    - 본인 또는 배우자의 직계존속(60세 이상 부모 또는 조부모)이 세대주로서 이들을 사실상 부양하며 동거하고 있는 자   
    -
대출신청일로부터 1개월 이내 결혼이 예정된 단독세대주
    - 대출신청일 현재 주민등록표상 세대주 인정기간이 1년 이상 경과한 만35세 이상인 단독세대주
    - 20세미만의 형제?자매로 구성된 세대의 세대주
    - 대출신청일 현재 이혼 등의 사유로 자녀를 부양하고 있는 세대주이나, 그 자녀가 「주택공급에관한규칙」에서 정하는 세대원 요건(호주명의가 세대주의 호주와 동일)에 해당되지 아니한 경우의 세대주

[추천 제외자]

1. 자동차관리법령에 의한 1,500cc(중형)이상 자가용 승용차를 소유하고 있는 자

  ※ 단, 아래자는 추천 대상자에 포함(1대에 한함)

    - 2,000cc미만의 장애인 사용 자동차소유자
    - 9인승 차량 중에서 레저용이 아닌 사회통념상 승합개념으로 차명이 봉고, 베스타, 그레이스, 이스타나, 프레지오, 스타렉,  기타 동종?동일 개념의 차량소유자
    - 2,000cc미만의 자가용 승용차중 차령이 10년 이상 된 자동차
    - 차량 압류로 매매 또는 운행 등이 불가능한 자동차 소유자
    - 기타 차량 중에서 생업용으로 차를 이용하여 직접적인 소득활동을 하고 있거나 차량이 없으면 생계유지가 어렵다고 인정되어 구청장이 추천하는 경우 

2. 부동산(주택. 상가(점포). 사무실. 토지) 소유자 

  ※ 단, 아래자는 추천 대상자에 포함 
    - 부동산중 처분이 어렵고 환금성이 적은 재산인 종중재산, 마을공동재산으로 입증된 부동산소유자
    - 토지는 개별공시지가 기준 토지가액 총액이 1,000만원 이하의 토지소유자

3. 영구임대주택 및 임대주택 입주예정자 및 거주자
    , 3자녀이상 세대는 영구 및 국민임대주택을 제외한 다른 임대주택은 추천 가능 

4. 은행연합회의 신용정보관리규약 및 기금수탁은행(국민은행, 우리은행, 농협)의 신용정보관리지침에 의한 신용관리대상자

5. 세대주 및 세대원 중 1인이 국민주택기금 및 국민주택기금이외 다른 금융기관으로부터 전세자금 대출을 이용하고 있는 경우

[추천대상 주택]

임차목적물이 건물등기부등본 또는 건축물관리대장상 용도가 주택으로서 주거전용면적이 60㎡이하 주택.

(구청장이 지역여건을 고려하여 필요하다고 인정할 경우 주거전용면적 85㎡이하 주택도 포함)

 ※ 대상에서 제외되는 주택

  - 직계존?비속(배우자의 직계존속 포함) 소유주택
  - (임시)사용승인일 또는 연장된 (임시)사용승인일로부터 12개월이 경과한 미등기 건물 또는 무허가 건물
  - 권리침해(압류, 가압류, 가처분, 가등기, 경매 등)가 있는 주택
  - 공동주택 또는 다가구(다중)주택 중 1가구의 일부분(단순히 일부 방만 임차하는 경우)을 임차하는 경우
  - 본인 거주주택을 매도하고 매수인과 임대차계약을 체결하는 주택
  - 법인, 조합, 문중, 교회, 사찰, 임의단체 등 개인이 아닌 자가 소유 중인 주택 

[대출조건]

○ 대출금액 : 전세보증금의 70% 이내(최고 3,500만원 , 3자녀 이상세대는 4,200만원)
○ 대출이율 :2.0%(, 임대인의 임차보증금 반환확약서로 대출 시에는 연 3.0%, 전세금 반환채권 양도 시에는 연 2.5%)
○ 상환방법 : 15년 원리금균등분할상환 또는 15년 혼합상환(원리금균등분할상환+일시상환)
    - 대출금액의 50% 범위 내에서 만기 일시상환으로 선택가능
○ 대출취급은행 : 국민은행, 우리은행, 농협중앙회

 [신청시기]

○신규계약 : 임대차 계약서상 입주일과 주민등록 전입일중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
○계약갱신 : 계약갱신일(월세에서 전세로 전환 시에는 전환일)로부터 3개월 이내
  ※ 계약갱신 시 요건 : 주민등록 전입일로부터 1년 이상 거주해야 하며, 계약갱신일 기준일은 임대차 계약서 작성일임


【신청인 준비서류】

□ 자치구에 추천 신청시

 

필수서류

 1. 대출신청서(구청, 동사무소에 비치)

 2. 확정일자부 임대차(전세)계약서

 3. 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

 4. 임대주택 건물등기부 등본(1개월 이내 발급분

추가서류

 1. 구 임대차계약서 : 동일주택에서 재계약하는 경우

 2. 호적등본(1개월 이내 발급분) : 배우자 분리세대, 단독세대

                                                주, 결혼예정자인 경우

 3. 기타 필요서류

 
□ 취급은행에 대출 신청시

필수서류

 1. 관할 구청장의 융자대상자 추천 문서

 2. 확정일자부 임대차(전세)계약서

 3. 임차보증금의 10이상 지급 확인서류 : 무통장 입금증 등

 4. 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

 5. 임차주택 건물등기부등본(1개월 이내 발급분)

 6. 연간소득자료

    - 근로자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등

    -  : 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

추가서류

 1. 구 임대차계약서 : 동일주택에서 재계약하는 경우

 2. 호적등본(1개월 이내 발급분) : 배우자 분리세대, 단독세대

     주, 결혼예정자인 경우

 3. 배우자 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우

 4. 배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식

     장계약서 등) : 결혼예정자의 경우

 5. 임대인의 임차보증금 반환확약서

    : 임대인 반환확약서로 대출을 신청하는 경우

 6. 기타 필요서류(주택금융신용보증서 발급관련 서류 등)

연대보증인

준비서류

 1. 연대보증인이 연간소득자인 경우

    - 근로자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등

    -  : 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

 2. 연대보증인이 재산세납부자인 경우

    - 과세대상물건 등기부등본, 재산세납부영수증(또는 과세증

       명)




은행권 주요 전세자금대출상품 내용

 

 

 

Posted by 비회원

전세자금대출과 전세담보대출 어디서 얼마나 받을수 있나요?

전세자금대출과 전세담보대출 어디서 얼마나 받을수 있나요? 대출정보 2008.03.23 12:44

전세자금대출과 전세담보대출 어디서 얼마나 받을수 있나요?


전세 관련 대출은전세자금 대출과 전세보증금 담보대출이있습니다.


전세자금대출은 입주전또는 입주후 3개월 이내에 받는 대출인데 이건 주로 은행에서 취급합니다.(전국 가능)

 전세보증금 담보대출은 전,월세 계약완료후 그 계약서를 담보로 대출을 받는것입니다.(서울,경기,인천지역만 취급가능)

 전세 보증금 담보대출은 제2금융권(D생명,S생명,J상호저축은행)과 공신력있는 대부업체에서 취급합니다.



 S생명은 사실상 힘들다고 보시면 됩니다.

 주인동의 부분이 전세권을 설정하고 그 전세권에 대하여 저당권을 설정하라고 하므로

 주인들이 거의 동의해 주지 않습니다.



 D생명,J상호저축은행 공통사항

 금액은 보증금의 50~60%가능

 1.보증인이 필수입니다.(기혼인 경우 반드시 부부맞보증입니다)

 2.보증인과 본인의 신용상태,소득,기타대출내역을 고려합니다.

 3.서면동의를 요구합니다.



 --금리는 본인들이 말하기로는 12.5%로라고 말하지만 상환방법이 원리금 균등상환이므로

 실질금리는 19.5~24%(월1.5~2%)정도입니다.

 -- 자체취급수수료가 3%있구요


상가 보증금 대출(전,월세 가능)-- 금리 연 18%~

                                                                최고 5억까지 가능

                                                                일수 또는 10일 단위 결제

                                                                서울,경기,인천 지역만 가능

                                                                연체자 가능

                                                               일 매출이있는 업종만 가능




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Posted by 비회원

부족한 전세자금 마련 어떻게 [전세보증금 70%까지 대출 가능]

부족한 전세자금 마련 어떻게 [전세보증금 70%까지 대출 가능] 대출정보 2008.03.22 15:25

부족한 전세자금 마련 어떻게 [전세보증금 70%까지 대출 가능]



부족한 전세자금을 보충하는 가장 손쉬운 길은 국민주택기금에서 지원하는 국민ㆍ우리은행, 농협의 근로자 서민 전세자금 대출을 이용하는 것이다.

연간 소득 3,000만원 이하인 근로자는 전세 보증금의 70% 이내에서 최고 3,000만원까지 4.5~5.5% 금리로 대출이 가능하다. 예비 신혼부부는 배우자를 연대보증인으로 세워 소득의 두배(6,000만원 한도)까지 대출받을 수 있다.

또 지방자치단체장의 추천을 받은 저소득 무주택자에게는 영세민 대출자금을 2%의 저리로 융자해 준다. 주의할 점은 주거용이라고 해도 오피스텔은 전세자금을 빌려주지 않는다는 사실이다.

아예 집을 사려면 오는 11월까지 한시운용되는 생애최초주택 구입자금 대출을 적극 이용해야 한다. 부부 합산소득이 5,000만원 이하면 3억원 이하 중소형 주택을 구입할 때 4.7~5.2%의 금리로 최고 1억5,000만원까지 빌려준다.

연봉 3,000만원이 넘지만 전세자금 대출이 필요한 경우 주택금융공사의 주택보증서를 받아 시중은행에서 금리 6~9%로 최고 6,000만원까지 빌릴 수 있다. 최근 우리은행이 출시한 ‘우리홈론’의 경우 연간 소득의 최대 2배까지 전세 보증금의 70% 한도 내에서 대출해 준다.

대출 신청에 필요한 서류도 많을 뿐 아니라 희망 금액과 실제 대출가능 금액이 달라질 수 있기 때문에 전세 계약전 꼼꼼히 계산해봐야 한다.

저당권ㆍ전세권이 잡혀있는 집을 전세로 얻을 경우 계약, 중도금ㆍ잔금 납입, 전입신고 때마다 등기부를 열람해 근저당채권액과 전세금, 임차보증금의 총액을 반드시 따져봐야 한다. 이 금액이 시세의 60%를 넘지 않아야 만일의 경우 집이 경매에 넘어가더라도 전세금을 돌려받을 수 있다. 입주하면 동사무소에 전입신고를 하면서 꼭 확정일자를 받아야 한다.



 



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Posted by 비회원

자주하는 전세자금대출 Q&A

자주하는 전세자금대출 Q&A 대출정보 2008.03.22 01:19

자주하는 전세자금대출 Q&A



영세민전세자금대출과 근로자전세자금대출에 대해서 하도 많은 문의가 올라 오네요.그동안 카페에 올라왔던 질문들을 나름대로 정리해서 자주 묻는 사항만 골라서 올립니다
제가 이 전세자금을 직접 다루는 담당자가 아니므로 기존에 잘못 알고 있었던 부분도 있었고, 모든 것을 일목요연하게 정리할 테니까 이 내용만 잘 보신다면 전세자금대출에 대한 질문은 많이 줄어들지 않을까 싶네요 ^^

비전님을 비롯해서 이렇게 자료를 정리할 수 있도록 도움을 주신 많은 회원님들께 정말 감사를 드립니다 ^^;;

 
1. 세대주로 인정 받을 수 있는 조건e미혼 단독세대주는 불가

 - 결혼한 기혼 세대주

 - 노부모(60세 이상), 미성년자 세대원을 부양하는 미혼 세대주

 - 35세 이상의 단독세대주

 - 한 달 이내 결혼예정인 예비 세대주 (청첩장이나 예식장 계약서로 증빙)

 - 급한(?) 관계로 혼인신고부터 한 예비(?)세대주
     cf) 이 경우엔 혼인신고 하고 나서 일주일 정도 기다려야
      배우자가 호적에 나타난다고 하니 그걸 확인하고 신청하세요. 꼭 주의 요망 ^^

     * 6개월 무주택 세대주(세대원 포함)에서 현재 무주택 세대주로 자격요건 완화됨

 
2. 신청 가능한 신용등급

   신불자는 신청 불가, 최하 신불해제 후 3개월이 경과해야 함
   실제로 이 경우 영세민전세자금대출의 경우엔 괜찮지만 근로자전세자금대출에 있어서
   매우 어려울 거라 예상됨

 cf) 배우자의 신용등급만 확인, 배우자가 아닌 다른 세대원의 경우 신불이라도 상관없음!!


 
3. 대상 임차물

  반드시 주택법상 주택에 해당되어야 합니다.
  동사무소에 가서 건축물 관리대장을 보면 확인가능 합니다.

 - (가)압류가 걸려있는 주택의 경우 대출 불가

 - 과도한 근저당이 설정되어 있는 경우 대출 불가

 - 오피스텔 대출 불가 (오피스텔은 주택법상 주택이 아님)

  - 영구 임대주택 불가

 
 
 
4. 소득 관련 사항

 - 영세민전세자금대출 : 실제로 구청이나 동사무소에서 추천장 발급이 가능한 경우는
                         보통월 150만원 이하의 경우임
                       (직접 확인해보세요 잘하면 연봉이 더 높아도 추천장 발급가능하더군요)

 - 근로자전세자금대출 : 연소득 3천 만원 이하 (기본급만 3천 만원임)
                       참고로 확인하는 방법은 작년도 원천징수영수증상에
                       비과세항목 (17,18, 19번 항목)을 제외한 금액임


 
5. 대출 한도 : 무조건 전세금액의 70% 대출 아님~~!!!!

  - 본인 연봉 만큼이 한도 금액임

  - 기존 채무가 있다면 대출가능금액에서 차감
     a고로 신청 전에 최대한 기존 채무 상환 하는 것이 유리

 - 연대보증인을 내세우면 한도 증액 가능(최대 본인 연소득의 2배까지)


 
6. 신용 보증서 발급여부

 - 1~6등급까지 발급가능e보증비 부담

 - 7 등급 이하는 집주인 확약서 or 연대보증인 필요



 
7. 해당 자치단체장 추천서 발급은 앞으로 거주할 곳에 가서 신청하는 것이 원칙



8. 10% 이상 계약한 확정일자가 찍힌 임대차 계약서 사본 제출

 기존 계약서 연장하는 경우엔 등기소에 가서 확정일자 받을 것

  cf) 임대차 계약서란 전세뿐만 아니라 월세도 포함하는 것임


 
9, 기존 국가 복지기금 혜택 수혜자는 중복신청 불가(ex. 학자금, 근로복지공단 복지제도…)

  cf)추가대출 불가,추가대출이나 전세자금대출을 바꾸고 싶다면 기존 대출금 상환하고 새로 신청해야 가능


 
10. 만기 연장 : 2년 만기로 2번 연장 가능, 총 6년

   - 최소 20일 이전에 만기연장 신청할 것

   - 기존 계약서와 신규 계약서가 다 필요함

   - 기존계약서보다 임대차계약금액이 더 작다면 차액을 상환해야 함
     (대출 받고 난 이후에 새로 이사하거나 금액을 바꾼 분들의 경우엔 주의 요망)

   - 만기 연장은 새로 신청하는 과정과 동일하다고 생각하면 됨

   - 만기 연장시 원금 20% 상환 or + 0.5% 금리가산이 전제 조건
     (근로자전세자금대출의 경우 2002.07.02 이후,
      영세민전세자금대출의 경우엔 2004.07.12 이후 대출부터 적용)



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Posted by 비회원

실직자가 전세자금 대출을 받을 경우의 방법

실직자가 전세자금 대출을 받을 경우의 방법 대출정보 2008.03.09 16:38

실직자가 전세자금 대출을 받을 경우의 방법




그냥 은행권의 전세금대출상품으로는 자격요건이 안되지만 근로복지공단welco.or.kr)의 근로자신용보증제도를 활용하면 됩니다.

* 근로자 신용보증지원제도

: 근로자 등을 대상으로 하는 융자사업의 대부대상자로 결정된 근로자에게 근로복지공단이 신용보증을 지원하고, 근로자는 금융기관에 별도의 보증 및 담보제공 없이 소정의 보증료를 납부하고 대부를 받는 제도

1. 대상

신용보증지원 대상자는 노동부, 근로복지공단 및 한국장애인고용촉진공단 등에서 대부대상자로 선정된 모든 근로자

※ 신용보증지원 제한 대상자

1) 보증신청일 현재 전국은행연합회 전산망에 신용불량자로 등재된 자
2) 보증신청일 현재 만 60세 이상인자
3) 금융기관 및 신용카드사 등 연체자

(은행 : 금액 구분 없이 10일 이상 연체, 기타 금융기관 등:5만원 이상 5일 이상 연체)
※ 3번 항목에 대하여 현재 금융기관(우리은행)과 전산망 연계 작업중으로 우리 공단에서 신용보증지원서가 발급 되더라도 3번 항목에 해당하는 경우 인터넷 대출이 되지 않음

2. 대부사업

구 분대부대상 및 한도대부 조건대부기관
재직 근로자생활안정자금
◇대상 : 월 평균임금 170만원 이하인 자
◇용도 : 의료비, 혼례비, 장례비, 노부모요양비
◇한도 : 700만원(중복 1000만원)
(단, 노부모요양비는 300만원)
◇이율 : 연 4.5%
◇상환 : 1년거치
3년분할근로복지공단

임금체불생계비
◇대상 : 2개월 이상 임금을 받지못한 자
◇용도 : 생계비
◇한도 : 체불임금범위내에서 500만원
◇이율 : 연 4.5%
◇상환 : 1년거치
3년분할근로복지공단

대학학자금
◇대상 : 고용보험피보험자로 전문대이상
◇용도 : 학자금
◇한도 : 학자금 범위내
◇이율 : 연 1%
◇상환 : 2년거치
2~4년 분할
지방노동관서

산재 근로자생활정착금
◇대상 : 유족,장해1~9급,상병연금 수급자
◇용도 : 생계비
◇한도 : 500만원
◇이율 : 연 3%
◇상환 : 5년거치
5년분할
근로복지공단

대학학자금
◇대상 : 생활정착금과 동일(자녀 포함)
◇용도 : 학자금
◇한도 : 1,000만원
◇이율 : 거치 1%
상환 3%
◇상환 : 졸업 1년
후 4년 분할
근로복지공단

장애인
근로자직업생활안정자금
◇대상 : 장애인 근로자
◇용도 : 생계비
◇한도 : 1,000만원
◇이율 : 연 3%
◇상환 : 5년분할
장애인고용촉진공단

자동차구입자금
◇대상 : 장애인근로자
◇용도 : 출퇴근용 자동차 구입
◇한도 : 1,000만원(휠체어 리프트등 설치시
500만원 추가)
◇이율 : 연 3%
◇상환 : 5년분할
장애인고용촉진공단



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Posted by 비회원

생활보호대상자(영세민) 전세자금대출 안내 (2) - 주택 보증기금의 영세민 전세자금 대출

생활보호대상자(영세민) 전세자금대출 안내 (2) - 주택 보증기금의 영세민 전세자금 대출 대출정보 2008.02.11 19:06

생활보호대상자(영세민) 전세자금대출 안내 (2)




주택 보증기금의 영세민 전세자금 대출

신청대상


해당 지자체장의 추천을 받은 보증금이 일정금액(서울시 5,000만원, 광역시 및 수도권 과밀억제권역4,000만원, 기타지역 3,000만원)이하인 저소득 영세민으로서 대출신청일 현재 만 20세이상 무주택세대주로서 대출대상주택을 임차하고자 임차보증금의 10%이상을 지불한 자.


대출한도


- 서울시 3,500만원이내
- 광역시 및 수도권 과밀억제권역 2,800만원 이내
- 기타지역 2,100만원이내


대출기간


- 2년이내

대출금리


- 연3.0%

대출대상주택


임차 전용면적 85㎡이하 주택

대출신청시기


- 임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일중 빠른날로부터 3개월 이내
- 임차주택에서 1년이상 거주후 보증금 증액에 의한 갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월이내

대출신청절차


- 임차주택 소재지 읍.면.동사무소에 대출신청접수
- 일정한 자격기준에 의한 대출대상자 선정
- 우리은행 해당지점에 서류제출 및 신청

상환방법


- 일시상환(재계약시 2회 연장가능)


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Posted by 비회원

생활보호 대상자(영세민) 전세자금대출 안내

생활보호 대상자(영세민) 전세자금대출 안내 대출정보 2008.02.11 19:03
생활보호 대상자(영세민) 전세자금대출 안내



정부에서 주택보증기금을 통하여 저 소득층의 무주택 서민을 위하여 지원 하는 저리의 전세자금으로 년 3%의 이자만 납입하면 되는 대출 상품입니다.

최장 6년까지 이자 납입으로만 이용 할 수 있습니다.

지역에 따라 대출 한도와 년 소득의 구분은 약간씩 다르지만 중요한 것은 년 소득이 (세대 전체 ,등본상 거주자 ) 3천만원의 이만인 가구의 무주택 세대주인 경우에만 대출 대상자가 될 수 있습니다.

대출 신청 절차는 먼저 보증금의 10%를 계약금으로 지불한 임대 계약자로써 이사를 하고자 하는 거주지의 동 사무소에나 현 거주지의 관할 동 사무소,구청등에 영세민 전세자금 대출 융자 추천서 발급 을 신청 하신 후 융자 추천서가 발급이 되면 그 증명서와. 임대차 계약서 ,임대한 주택의 등기부등본 본인의 소득을 증빙할 수 있는 소득자료( 직장인- 근로소득원천징수영수증 ... 사업자 - 소득금액증명원)을 지참 후 우리은행이나 국민은행을 방문하여 신청하시면 전체 보증금 중 70% 내에서 대출을 받을 수 있으며 지역이 어디든지 대출은 가능합니다.

이 대출은 1년 이상 무주택 세대주여야 하며 (등본상) 현 거주지에서 계속 거주하면서 1년이경과 된 전세 계약서를 가지고는 대출은 불가능합니다.

이 대출의 목적은 무주택 세대주가 전세로 주택을 구하는 중 그 주택을 임대하는 자금이 부족 한 세대주를 위한 지원 자금임으로 이미 주택 전세 보증금을 완납하고 거주하고 있는 경우에는 3개월 이내에만 신청이 가능합니다.고로 질문자 처럼 1년을 거주하고 계신 분이라면 다시 이사를 하여 다른곳으로 옮기면서 자금 신청을 하는 경우에는 가능하지만 지금 그 자리에서의 영세민 전세자금의 대출은 불가능합니다.






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Posted by 비회원

전세자금 대출

전세자금 대출 대출정보 2008.02.06 16:18
전세자금 대출



국민주택기금에서 운영하는 근로자 서민 전세자금 대출을 신청하기 위해서는
무주택 세대주 이어야 합니다.
무주택 세대주는 부양가족(배우자)이 있는 세대주를 의미하고 무주택 단독 세대
주란 미혼인(배우자 없슴) 사람을 의미한다고 보시면 됩니다.
전세자금대출을 받기 위해서는 우선 기혼자이어야 하고 전년도 근로원천징수세액
납입 증명원을 제출 할 수 있어야 하며 신청하려는 은행과 어느정도 거래를 하고
있어야 합니다.
현재 질문자의 경우, 미혼이라는 것만 제외하면 대출 신청 자격을 갖추었습니다만
미혼이라는 사실만으로 대출신청자체가 거부됩니다.
이는 은행의 돈으로 운영되는 것이 아니라 국민주택기금으로 운영되는 것이기 때문
에 은행에서도 어쩔 도리가 없습니다.
국민주택기금의 전세자금 대출은 국민주택기금의 적용금리에 따라 이율이 변동되
는 상품으로 국민은행의 경우 국민주택기금 + 국민은행 출연기금으로 운영되기 때문
에 100% 국민주택기금으로 운영되는 구 평화은행(현 우리은행)에 비해 금리가 1%정도
높습니다.
결혼하실 배우자가 있다면 신부댁에 양해를 구한 후 혼인신고를 하고 대출을 신청
하면 됩니다만 그렇지 않다면 안타깝게도 자격미달로 대출을 신청하실 수 없습니다.



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Posted by 비회원
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