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전세담보대출의 모든것

전세담보대출의 모든것 대출정보 2008.10.25 14:31

전세담보대출의 모든것






제1금융권(국민.우리.농협)

이율 4.5%~5.97%

조건 1.근로자주택기금대출로서 4.5% 이율이며 연소득 3000만이하의 근로자 만 주택보증서가 있어야하며 전용25.7평이하주택이해당됩니다.주인동의서를 받으며 신용도를 보며 10일정도 소요됩니다.

2.농협은 아파트만해당되며 5.86%의 이율로 지역개발공사의 공공임대아파트계약자여야하며 1번의 조건이 거의 적용됩니다.

3.우리은행은 5.97%이며 연소득 2000만 이상해당 아파트가 전자의 이율이며 주택은 가능하나 조건이 달라짐(예를들어 이율부터시작해서)조건들은 위와 거의 동일


제2금융권(솔로몬,ge캐피탈,제일,푸른,교원,대영 등)

이율은 9.5%~22%

조건1.9.5%는 수도권의아파트만해당되며주인동의서첨부에 인보증이 있어야하며 상환능력을검토하기위해사업자나직장인이어야하며7일정도소요되고,수수료1%별도입니다

2.조건들이 불충족시에 단계별로 이율이 높아집니다.수수료또한 최대 3%까지 올라갑니다.


제3금융권

이율은 36%~48%

조건1. 제1금융권 제2금융권에서 요구하는 조건을 충족시키지 못할시에 적용되며 담보설정율이 80%이하의 경우만 해당됩니다.

2.상가사무실월세는 전세권이 설정되어있어야만 가능하며 월세잔여기간동안의 차임의 합을 제외한 금액이 가능합니다.


대체적으로 모든조건들이 다 충족되면 저 금리로 가능하고 조건들이 부합하지 않을때마마 금리가 조금씩 조금씩 높아진다고 보면 됩니다.





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전세자금대출과 전세담보대출 어디서 얼마나 받을수 있나요?

전세자금대출과 전세담보대출 어디서 얼마나 받을수 있나요? 대출정보 2008.03.23 12:44

전세자금대출과 전세담보대출 어디서 얼마나 받을수 있나요?


전세 관련 대출은전세자금 대출과 전세보증금 담보대출이있습니다.


전세자금대출은 입주전또는 입주후 3개월 이내에 받는 대출인데 이건 주로 은행에서 취급합니다.(전국 가능)

 전세보증금 담보대출은 전,월세 계약완료후 그 계약서를 담보로 대출을 받는것입니다.(서울,경기,인천지역만 취급가능)

 전세 보증금 담보대출은 제2금융권(D생명,S생명,J상호저축은행)과 공신력있는 대부업체에서 취급합니다.



 S생명은 사실상 힘들다고 보시면 됩니다.

 주인동의 부분이 전세권을 설정하고 그 전세권에 대하여 저당권을 설정하라고 하므로

 주인들이 거의 동의해 주지 않습니다.



 D생명,J상호저축은행 공통사항

 금액은 보증금의 50~60%가능

 1.보증인이 필수입니다.(기혼인 경우 반드시 부부맞보증입니다)

 2.보증인과 본인의 신용상태,소득,기타대출내역을 고려합니다.

 3.서면동의를 요구합니다.



 --금리는 본인들이 말하기로는 12.5%로라고 말하지만 상환방법이 원리금 균등상환이므로

 실질금리는 19.5~24%(월1.5~2%)정도입니다.

 -- 자체취급수수료가 3%있구요


상가 보증금 대출(전,월세 가능)-- 금리 연 18%~

                                                                최고 5억까지 가능

                                                                일수 또는 10일 단위 결제

                                                                서울,경기,인천 지역만 가능

                                                                연체자 가능

                                                               일 매출이있는 업종만 가능




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