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체형커버에 유리한 레깅스 코디 법

체형커버에 유리한 레깅스 코디 법 성형정보 2008.09.26 13:43

체형커버에 유리한 레깅스 코디 법


coordi 1
니트 풀오버와 와이드 벨트 퍼플 컬러의 니트 터틀넥. 히프를 덮는 술 장식의 디자인이 독특한 롱 니트와 심플한 블랙 레깅스, 롱부츠의 매치.여기에 꽃 장식 아플리케의 스웨이드 벨트는 에스닉한 느낌을 더해준다.

coordi 2
루스한 니트 카디건과 레그 워머 히프를 살짝 덮는 루스 니트 카디건과 힐 부분까지 내려서 코디한 레그 워머로 재퍼니즈 스타일 연출. 이국적인 재퍼티즈 스타일의 팁은 이국적인 아이템을 여러가지 쓰지 않는 것에 있다는데 주목할 것.

coordi 3
카고 미니스커트 레이어드 밀리터리 스타일의 네트 레깅스와 카고 미니스커트를 레이어드 해보자. 니트 모자와 스웨이드 부츠는 빠져설 않될 믹스&매치 아이템. 스포티함과 섹시함을 동시에 낼수 있는 스포티 섹시 룩을 적극 추천한다.

coordi 4
on-ly 앵클부츠 레깅스와 제일 잘 어울리는 신발은 역시 앵클부츠. 티셔츠와 톤을 맞춘 스웨이드 부츠로 큐트하게 연출. 인디언 핑크 후드 티셔츠는 당신을 사랑스러운 여인 으로 만들어 줄 것이다.

coordi 5
하프 레깅스와 니삭스 무릎 조금 아래까지 내려오는 짧은 레깅스에는 다른 컬러의 니삭스를 매치해서 과감하게 연출해보자.대학교 새내기들에게 적극 추천하는 스타일.

coordi 6
라이더 가죽 블루종 옆줄 장식의 스포티한 레깅스와 이번 시즌 트렌드인 라이더 가죽 블루종의 매치. 브라운 계열의 톤 온 톤 매치가 멋스럽다.

coordi 7
스포티 레깅스와 복싱화 트레이닝 팬츠 느낌의 레깅스에는 발목을 덮는 운동화와 카스케트로 스포티한 느낌을 강조해 보자.그리고 언밸런스한 데님 재킷과 로고운동화는 재치있는 코디네이션을 만들어 준다.

 

Posted by 비회원

체형커버에 유리한 레깅스 코디 법

체형커버에 유리한 레깅스 코디 법 성형정보 2008.09.26 13:43

체형커버에 유리한 레깅스 코디 법


coordi 1
니트 풀오버와 와이드 벨트 퍼플 컬러의 니트 터틀넥. 히프를 덮는 술 장식의 디자인이 독특한 롱 니트와 심플한 블랙 레깅스, 롱부츠의 매치.여기에 꽃 장식 아플리케의 스웨이드 벨트는 에스닉한 느낌을 더해준다.

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루스한 니트 카디건과 레그 워머 히프를 살짝 덮는 루스 니트 카디건과 힐 부분까지 내려서 코디한 레그 워머로 재퍼니즈 스타일 연출. 이국적인 재퍼티즈 스타일의 팁은 이국적인 아이템을 여러가지 쓰지 않는 것에 있다는데 주목할 것.

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카고 미니스커트 레이어드 밀리터리 스타일의 네트 레깅스와 카고 미니스커트를 레이어드 해보자. 니트 모자와 스웨이드 부츠는 빠져설 않될 믹스&매치 아이템. 스포티함과 섹시함을 동시에 낼수 있는 스포티 섹시 룩을 적극 추천한다.

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on-ly 앵클부츠 레깅스와 제일 잘 어울리는 신발은 역시 앵클부츠. 티셔츠와 톤을 맞춘 스웨이드 부츠로 큐트하게 연출. 인디언 핑크 후드 티셔츠는 당신을 사랑스러운 여인 으로 만들어 줄 것이다.

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하프 레깅스와 니삭스 무릎 조금 아래까지 내려오는 짧은 레깅스에는 다른 컬러의 니삭스를 매치해서 과감하게 연출해보자.대학교 새내기들에게 적극 추천하는 스타일.

coordi 6
라이더 가죽 블루종 옆줄 장식의 스포티한 레깅스와 이번 시즌 트렌드인 라이더 가죽 블루종의 매치. 브라운 계열의 톤 온 톤 매치가 멋스럽다.

coordi 7
스포티 레깅스와 복싱화 트레이닝 팬츠 느낌의 레깅스에는 발목을 덮는 운동화와 카스케트로 스포티한 느낌을 강조해 보자.그리고 언밸런스한 데님 재킷과 로고운동화는 재치있는 코디네이션을 만들어 준다.

 

Posted by 비회원

건물을 상속할 때는 월세보다 전세가 많은 것이 유리하다

건물을 상속할 때는 월세보다 전세가 많은 것이 유리하다 재산의 상속과 증여 2008.04.01 15:09

건물을 상속할 때는 월세보다 전세가 많은 것이 유리하다


 임대 중에 있는 부동산을 상속받는 경우 상속인은 임대계약이 만료되면 보증금을 반환해야 할 의무가 있으므로 상속세법에서는 이를 피상속인의 부채로 보아 상속세를 계산할 때 공제를 해 주고 있다.


 따라서 임대차계약을 체결할 때 월세 비중을 줄이고 보증금을 많이 받는다면 공제받을 수 있는 채무액이 많아지므로 상속세 부담을 줄일 수 있다.


 예를 들어 시가 10억 상당의 건물을 임대하면서 보증금 4억에 월세 2백만원을 받았다면 상속이 개시되었을 때 4억 원을 공제받을 수 있으나, 보증금 1억에 월세 7백만 원을 받았다면 1억 원 밖에 공제받을 수 없다.


 그런데 문제는 피상속인이 부가가치세를 신고하면서 임대보증금 및 월세 수입금액을 실제보다 훨씬 낮게 신고한 경우가 많은데, 이런 경우에도 실제 보증금을 부채로 공제받을 수 있는가 하는 점이다.


 이런 경우에는 기왕의 신고내용과 관계없이 실제의 임대차계약서와 그 사실을 입증할 수 있는 증빙자료를 제시하여 인정을 받으면 실제 보증금을 공제받을 수 있다.


 그런데 증빙자료는 기왕의 자진신고 내용을 번복하는 것이므로 전세보증금이 입금된 통장사본, 월세의 경우 무통장입금증 및 통장 사본 등 객관적인 자료를 제시해야 인정받기가 쉽다.


 한편, 세무관서에서는 상속세를 결정하면서 실제 임대차계약 내용대로 인정을 해 준 자료를 관할세무서로 통보하고 있으며, 관할세무서에서는 지금까지 적게 신고한 부가가치세 및 소득세를 일시에 추징하고 있다.


 그러므로 부가가치세를 신고할 때는 사실대로 성실하게 신고하여 나중에 상속이 개시되었을 때 금융자료 등 객관적인 증빙을 갖추어야 하는 번거로움 없이 쉽게 보증금을 부채로 인정받도록 하자.


Posted by 비회원

금융자산보다는 부동산으로 상속하는 것이 유리.

금융자산보다는 부동산으로 상속하는 것이 유리. 재산의 상속과 증여 2008.04.01 00:32

금융자산보다는 부동산으로 상속하는 것이 유리.



일정규모 이상의 재산을 상속받아 상속세를 신고해야 하는 경우에는 상속재산이 얼마인지를 평가해야 한다.

상속세법에서는 상속재산을 상속개시 당시의 시가로 평가하되, 시가를산정하기어려운때에는보충적방법으로평가하도록하고있다.

여기서“시가”란 불특정다수인 사이에 자유로이 거래가 이루어지는 경우에 성립된다고 인정되는 가액을 말하는데, 실제로 재산을 평가함에 있어서는 상장주식과 같이 공개시장이 형성되어 시가가 분명하게 드러나는 경우를 제외하고는 시가를 산정하기가 쉽지 않다. 특히 부동산의 가격은 거래당사자간의 주관적인 사정에 따라 크게 좌우되므로 더욱 그러하다.

실무적으로는 대부분 다음과 같은 방법에 의하여 상속재산을 평가하고 있다.

- 토지 : 개별공시지가
- 건물 : 국세청 기준시가(공동주택, 상업용건물, 일반건물 등에 대하여 국세청장이 매년 산정하여 고시하는 가액)
- 예금ㆍ적금 등 : 예입총액에 미수이자를 합한 금액에서 원천징수세액 상당금액을 차감한 가액

위와 같이 부동산은 개별공시지가 및 국세청 기준시가에 의하여 평가하는데, 개별공시지가 및 국세청 기준시가는 통상 시가의 80% 이하의 수준에서 결정되고 있으므로 시가와의 차액만큼 절세효과를 볼 수 있는 반면, 금융재산은 100% 그대로 상속재산으로 평가되고 있으므로 절세효과가 없다.

다만, 금융재산에 대하여는 금융재산에서 대출금 등을 공제한 순 금융재산가액의 20 % (최고한도 2억원)를 상속세과세가액에서 공제해 주고 있으므로 부동산으로 상속하는 경우와 금융재산으로 상속하는 경우 중 어느 쪽이 유리한지 비교해 볼 필요가 있다.

Posted by 비회원
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