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[보일러 고장 수리] 가정집의 보일러 고장시 수리 하는 방법

[보일러 고장 수리] 가정집의 보일러 고장시 수리 하는 방법 분류없음 2008.10.28 21:56

[보일러 고장 수리] 가정집의 보일러 고장시 수리 하는 방법




우선 보일러가 고장이 나면 점검램프가 깜박이게 되면서 어디를 점검 하라고 하는 표시가 보일러에 나타난다.이것이 100% 점검위치를 다 나타내는 것은 아니지만 참고 할 만한 가치는 충분 하다. 그래서 그것을 참고 하면서 보일러가 고장 일 때 잘 관찰하는 것이 중요하다.

첫 번째로 가장 고장이 많이나는 곳은 급수에 불이 들어 오는 경우다.
물론 보일러에 물이 공급이 안된다는 표시이지만 사실은 대부분 물은 공급이 되나 물이 있는 것을 감지하는 센스에 녹이 묻어 있는 경우 물이 있는 것을 감지를 못해서 물이 없다라고 표시되는 경우이다. 이럴때는 보일러의 카바를 열고 보일러의 위를 보면 플라스틱으로 된 물통이 있고 그 물통에 선이 두가닥이 꽃혀져 있는데 이 것을 뽑아보면 스텐 봉이 연결된것을 볼수가있는고 이 스텐봉을 깨끗이 닦아주고 다시 꽃아주면 해결이 간단히 된다.

두번째로 흔한 고장은 보일러를 켜면 약간 돌아 가는 소리가 나다가 불이 붙어야 하는 데 불이 붙지 않고 가스누설 램프에 불이들어오는 경우나 그냥 점검에만 불이 들어 오는 경우다.
이 것은 불이 붙을 수 있는 조건이 잘 안되는 경우인데 보일러의 아래쪽에 불이 붙었는지를 볼수가 있는 점검 창이 있다 그 점검창을 열고 속을 잘 들여다 보면 스텐으로 된 스텐봉을 볼수가 있고 그 스텐봉과 보일러 몸체 사이에 불꽃이 일면서(가스렌지처럼) 불이 붙어야 하지만 그 불꽃이 일지 못하는 경우다 그리고 그이유는 물론 중앙 콘트롤 장치의 고장도 있겠지만 대부분 그스텐봉과 보일러 몸체와의 거리가 적당해야 될텐데 오랜시간에 무게에의한 쳐지고 멀어진 경우이다. 이럴때는 그 스텐봉 아래에 있는 선을 움직여 보면 스텐봉도 약간 움직이므로 그선을 움직여서 스텐봉과 보일러 몸체와 의 거리를 좀 좁혀주면 그것역시 간단히 해결이된다.

 그리고 이렇게 불꽃이 튀긴하나 불꽃이 약한 경우도 있다.그러경우는 불꽃을 일으키는 스텐봉과 보일러 몸체사이에 전기 절연이 떨어진 경우이다. 이럴 때는 사기 부분을 깨끗히 청소해 주면 된다.

 그리고 여기서 가스누설이라는 램프에 불이 들어오는 이유는 불이 붙어야 할 때 연료인  가스는 나오지만 불이 붙지 못하므로 결국 가스만 남아서 가스가 샌다고 나타나는 것이다.

세번째는 보일러의 가장 윗부분에 있는 환풍기 고장인 경우이다.
이경우에는 그냥 점검에만 불이 들어왔던것 같은데 (확실한 기억은 안남) 이부분이 우리집에서 두번이나  고장이 났었다. 첫번째는 보일러를 켰지만 보일러 돌아가는 소리가 전혀 나지 않았다. 보일러는 맨처음 켜면 환풍기 돌아가는 소리가 가장 먼저나는 법이므로 이것으로 바로 환풍기 고장인 것으로 알수가 있었다. 그래서 용기를 내서 보일러의 환풍기를 풀어내고 연결된선도 그냥 뽑으면 되도록 되어있어서 선도 뽑고 환풍기의 환풍구에 감겨진 깊스(다쳤을 때 병원에서 깊스하는 것과 같은 것으로 의료기 상회에서 얼마든지 구할수가 있었음)을 풀고 환풍기를 분해해서 보일러 업체에 같은 것이 있는지 전화를 하였더니 같은 것은 없지만 대체가능한 것이있다고 했고 그래서 그것을 사와서 조립하였더니 해결이 되었음

그런데 나중에 이 환풍기 고장이 한번더 났는데 그때 역시 그 환풍기를 사와서 교환하고 고장난 환풍기를 잘 살펴 보았는데 이때는 환풍기는 이상이 없었고 그환풍기에 붙어있는 센스(이 센스 이름은 풍압 스위치라고 하였음)의 고장이었는데 이 센스가 하는 일은 환풍기가 돌아가면 바람의 앞력에 의해서 센스가 동작해서 중앙 콘트롤 장치에 환풍기가 이상없이 돌고 있으니 다음 동작으로 넘어가도 좋다하는 신호를 주는 것이었음. 그러니까 환풍기는 돌지만 이 풍압센스의 고장으로 중앙 콘트롤 장치에 환풍기가 돌지 않는다는 신호를 주고 있었던 관계로 중앙콘트롤장치가 다음 동작으로 넘어가지 못하였음.

위의 내용은 우리집 로켓트 보일러를 기준으로 말씀드린 것이지만 다른 보일러도 별로 다르지 않다고 생각되어 가정집 보일러 고장 때 참고 할만한 가치는 충분하다고 본다.




 

Posted by 비회원

전세집의 노후 보일러 수리 비용은 누가 부담해야 하나.

전세집의 노후 보일러 수리 비용은 누가 부담해야 하나. 난방기구 2008.10.02 12:51

전세집의 노후 보일러 수리 비용은 누가 부담해야 하나.






 
우리 민법에서 임대인은 계약존속중 임차인이 목적물을 사용, 수익하는데 필요한 상태를 유지하게 할 의무가 있다고 규정합니다(민법 623조)

보일러의 수리나 교체는 그 사용의 편익을 위하여 필수 불가결한 조치이므로 임대인의 비용부담이 당연하며 임차인 부담으로 조치가 된 경우 임대차가 종료함과 동시에 그 비용을 반환 받으실 수 있습니다.(민법 646조에 근거함)

보일러의 수리나 교체는 그 사용의 편익을 위하여 필수 불가결한 조치이므로 임대인의 동의가 없다고 하더라도 민법 626조에 의해서 임대차가 종료후 그 가액증가가 현존하는 경우 그 들인 비용 내지 건물 가치가 증가한 비용을 반환청구 할 수 있습니다.

그러나 임대인이 이 비용을 주지 않는 경우 임차인은 계약종료 후에도 집을 반환하지 않아도 됩니다.
다만, 수리에 그치지 않고 교체를 한 것에 대한 내용은 쉽게 판단할 수 없겠습니다.
교체가 불가피 했는지 여부는 전문가만이 알 수가 있기 때문에 판단이 어렵고, 교체하더라도 어떤 보일러로 교체 하는지도 쉽지 않은 문제 입니다.



Posted by 비회원
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