대출, 신용대출, 담보대출, 성형수술, 성형, 지방흡입, 임플란트, 라색, 라식, 화환, 꽃배달, 기념일, 선물, 주식, 펀드, 금융, 여행, 신혼여행, 결혼


상속으로 인한 토지, 주택의 소유권 이전 등기 절차와 방법

상속으로 인한 토지, 주택의 소유권 이전 등기 절차와 방법 재산의 상속과 증여 2008.03.27 18:05

상속으로 인한 토지, 주택의 소유권 이전 등기 절차와 방법



 상속으로 인한 소유권이전등기란 피상속인이 사망한 경우에 피상속인의 부동산을 상속을 원인으로 하여 상속인 앞으로 이전하는 것으로, 등기신청은 상속인이 단독으로 신청합니다.

등기신청방법

신청인 본인 또는 법무사 등 그 대리인이 신분을 확인할 수 있는 주민등록증 등을 가지고 직접 등기소에 출석하여 신청합니다.

등기신청서 기재요령

※ 신청서는 한글과 아라비아 숫자로 기재합니다. 부동산의 표시란이나 등기권리자란 등이 부족할 경우에는 별지를 사용하고, 별지를 포함하여 신청서가 여러 장인 때에는 각 장 사이에 간인을 하여야 합니다.

① 부동산의 표시란

상속부동산을 기재하되, 등기부상 부동산의 표시와 일치하여야 합니다. 부동산이 토지인 경우에는 토지의 소재와 지번, 지목, 면적을 기재하고, 건물인 경우에는 건물의 소재와 지번, 구조, 면적, 건물의 종류, 건물의 번호가 있는 때에는 그 번호, 부속건물이 있는 때에는 그 종류, 구조와 면적을 기재하면 됩니다. 만일 등기부와 토지?건축물대장의 부동산표시가 다른 때에는 먼저 부동산표시변경(또는 경정)등기를 하여야 합니다.

② 등기원인과 그 연월일란

등기원인은 "상속" 또는 "협의분할에 의한 상속"(협의 분할의 경우)으로 기재하고, 연월일은 피상속인의 사망일을 기재합니다.(예) ○년 ○월 ○일 상속, ○년 ○월 ○일 협의분할에 의한 상속

③ 등기의 목적란

"소유권이전"으로 기재합니다.

④ 이전할 지분란

피상속인이 공유자 중 1인인 경우에는 그 지분을 기재합니다. (예) ?갑구△번 ○○○지분 전부?

⑤ 피상속인란

등기부상 소유자 표시와 일치되게 피상속인의 성명, 주민등록번호, 주소를 기재하되, 등기부에 사망자의 성명이 한자로 기재되어 있는 때에는 그 성명에 한자를 병기합니다.

⑥ 등기권리자란

상속인(협의분할에 의한 상속인 경우에는 협의분할에 의하여 상속을 받는 자)의 성명, 주민등록번호, 주소를 기재하되, 상속인이 수인인 경우 이전받는 각자의 지분을 지분란에 기재합니다.

⑦ 시가표준액 및 국민주택채권매입금액, 국민주택채권매입총액란, 국민주택채권발행번호란

㉮ 부동산별 시가표준액란은 등록세납부서(OCR용지)에 기재된 시가표준액을 기재하고 부동산별 국민주택채권매입금액란에는 시가표준액의 일정비율에 해당하는 국민주택채권매입금액를 기재합니다.

㉯ 부동산이 2개 이상인 경우에는 각 부동산별로 시가표준액 및 국민주택채권매입금액을 기재한 다음 국민주택채권 매입총액을 기재하여야 합니다.

㉰ 국민주택채권발행번호란에는 국민주택채권 매입시 국민주택채권사무취급기관(국민은행)에서 고지하는 채권발행번호를 기재하며, 하나의 신청사건에 하나의 채권발행번호를 기재하는 것이 원칙이며, 동일한 채권발행번호를 수 개 신청사건에 중복 기재할 수 없습니다.

㉱ 토지 및 건물을 구분하여 각 상속인의 상속지분별로 계산한 시가표준액이 1,000만원 이상일 때에는 일정비율의 국민주택채권을 매입합니다.

⑧ 등록세.교육세란

등록세영수필확인서및통지서에 의하여 기재합니다.

⑨ 세액합계란

등록세액과 교육세액의 합계를 기재합니다.

⑩ 등기신청수수료란

부동산 1개당 8,000원의 등기수입증지금액을 기재합니다(등기수입증지는 등기과/소 및 지정 금융기관에서 판매).

⑪ 첨부서면란

등기신청서에 첨부한 서면을 각 기재합니다.

⑫ 신청인등란

㉮ 신청인(협의분할의 경우에는 그 협의에 의하여 상속을 받는 자)의 성명 및 전화번호를 기재하고, 각자의 인장을 날인합니다.
㉯ 대리인이 등기신청을 하는 경우에는 그 대리인의 성명 및 전화번호만을 기재하고 그의 인장을 날인합니다.

등기신청서에 첨부할 서면

< 신청인 >

① 위임장

등기신청을 법무사 등 대리인에게 위임하는 경우에 첨부합니다.

② 신청서부본

등기필증작성용, 대장소관청통지용, 과세자료송부용(등기권리자의 주민등록표등본 및 건축물대장등본 사본 각 1통 포함)으로 신청서와 같은 내용의 부본을 각 1통씩 첨부합니다(다만, 과세자료송부용은 전산화가 안된 등기부에 한하여 첨부).

< 시/구/군청, 동사무소 >

① 등록세영수필확인서및통지서

시장, 구청장, 군수 등으로부터 등록세납부서(OCR용지)를 발급받아 납세지를 관할하는 해당 금융기관에 세금을 납부한 후 등록세영수필확인서및통지서와 영수증을 교부받아 영수증은 본인이 보관하고 ?등록세영수필확인서및통지서?만 신청서의 등록세액표시란의 좌측 상단 여백에 첨부합니다.

② 토지/건축물대장등본

등기신청대상 부동산의 종류에 따라 토지대장등본, 임야대장등본, 건축물대장등본(각, 발행일로부터 3월 이내)을 첨부합니다.

③ 상속을 증명하는 서면

피상속인의 사망한 사실 및 상속권자와 상속인을 확인할 수 있는 호적등본, 제적등본(각, 발행일로부터 3월 이내)을 첨부합니다.

④ 주민등록표등(초)본

피상속인 및 상속인의 주민등록표등(초)본(각, 발행일로부터 3월 이내)을 첨부합니다.

< 기 타 >

① 협의분할에 의한 상속의 경우에는 위에 열거한 서면 이외에 협의분할계약서 및 그 부속서류로서 공동상속인 전원의 인감증명을 첨부하여야 합니다.

② 상속권자 및 상속분은 피상속인의 사망 당시의 민법 규정에 따릅니다.

③ 상속인이 재외국민 또는 외국인일 때, 상속결격자가 있는 때, 특별수익자가 있는때, 상속의 포기가 있는 때, 피상속인이 유언으로 상속분을 지정한 때, 대습상속이 있는 때 등의 경우에는 신청서의 기재사항과 첨부서면이 다르거나 추가될 수 있으므로 전문가나 민원담당공무원 등과 상담하시어 착오없기를 바랍니다.

등기신청서류 편철순서

신청서, 등록세영수필확인서및통지서, 등기수입증지, 위임장, 호적?제적등본(협의분할계약서 및 인감증명), 주민등록표등(초)본, 토지, 건축물대장등본, 신청서부본 등의 순으로 편철합니다.



상속, 상속포기, 협의이혼, 합의이혼, 면책, 개인파산신청, 워크아웃, 상속등기, 양육권, 한정승인, 개인워크아웃, 사실혼, 산업재해보상보험, 이혼위자료, 유언장, 재산분할청구권, 재산분할, 개인파산자, 가정법률상담, 가사소송, 유류분, 양육비청구, 유언공증, 법률자문, 상속세, 유산상속, 상속판례, 부동산 상속, 자동차 상속, 상속서류, 자바 상속, 상속순위, 유산상속 서류, 유산상속포기, 유산 상속 분할, 유산상속 포기 각서, 유산상속공증, 법무사 유산상속, 양도세, 상속세 세율, 상속세 공제, 상속세 계산, 증여세, 주택 상속세, 등록세상속 포기 시점, 상속포기각서, 재산상속포기 범위, 상속포기신청, 한정상속포기, 상속포기 절차, 재산상속 포기각서, 상속포기서류, 상속 등기이전, 상속등기절차, 상속등기서류, 부동산 상속등기, 등기, 증여등기, 상속등기 취득세, 상속포기 법원, 상속증여판례, 민법 상속, 상속법, 가족법, 법정상속, 상속 비율, 상속 지분, 법무사, 무료법률상담, 개인회생, 이혼, 이혼절차, 개인파산, 파산신청, 신용회복, 재혼, 가압류, 파산, 혼인신고서 tkdthr, dbtks,dbtkstkdthr, tkdthrtp

Posted by 비회원

도메인등록시 기재하는 이메일의 중요성

도메인등록시 기재하는 이메일의 중요성 광고 마케팅 2008.03.08 19:59
도메인등록시 기재하는 이메일의 중요성



도메인 등록시 등록정보에 기재하는 이메일의 중요성은 아무리 강조해도 지나침이 없습니다. 왜냐하면, 도메인에있어서 이메일은 '도메인에 대한 소유권 그자체'라고 해도 과언이 아니기 때문입니다.

도메인의 후이즈정보(Whois information)에는 보통 소유자, 관리자, 청구 담당자 정보가 나타나도록 되어 있습니다. 여기에서 가중 중요한 것은 물론 소유자이고, 그 다음이 관리자 정보 입니다. 그러나 이러한 것보다 더욱더 중요한 것은 소유자 정보와 관리자 정보에 나타나는 이메일입니다.

도메인에 있어서 이메일이 중요한 이유는, 도메인의 모든 컨트롤을 이메일을 통해 하도록 되어 있기 때문입니다. 도메인의 이전 및 이전의 승인, 승인코드의 수령 및 명의의 변경 확인 등이 거의 100% 이메일을 통해 이루어 지도록 되어 있습니다.

이런 이유로 과거 몇몇 도메인 해킹 사건에서는 이메일을 해킹하여 도메인을 훔치거나 빼돌린 사례도 있었습니다.

최근에야 이런 일들이 많이 줄어들고는 있습니다만, 도메인의 관리에 있어서 이메일의 중요성은 아무리 강조해도 지나침이 없을 것입니다.

대부분의 경우, 도메인을 제때에 연장하지 못하여 낙장시킨다거나, 도메인 관리에 심각한 문제를 조성하는 것은 이메일 문제인 경우가 많습니다. 이메일을 제때 확인하지 않거나, 이메일을 자주 사용하지 않다보니 비밀번호를 잊어버리거나, 과거 Netian.com 사건에서 처럼 이메일서비스 자체가 중단되는 경우에는 반드시 이런 문제가 발생하게 마련입니다.

몇몇 도메인 등록업체의 경우에는 도메인의 후이즈 정보에 기재된 이메일을 변경하는데도 기존 이메일에 인증메일을 보내, 이를 확인하지 않으면 변경이 불가능하도록 한다거나, 주민등록증 사본과 같은 복잡한 서류를 요구하기도 합니다.

이는 이메일이 도메인에 있어서 얼마나 중요한가를 보여주는 것이라고 하겠습니다.

특히 해외의 도메인 등록업체를 통해 도메인을 등록한 후 해당 업체의 아이디나 비밀번호를 잊어버리고 기억하지 못한다면, 이메일을 통해서만 해당 도메인을 되찾을 수 있다는 점은 분명합니다.

특히 국제도메인은 차명이나 가명, 예명 등으로 도메인을 관리하는 경우가 많아 도메인의 소유권을 확인하는 유일한 방법은 이메일이라고 할 수 있습니다. 이런 관점에서 닷컴도메인의 경우 이메일이 kr도메인보다도 더 중요합니다.


도메인, 도메인등록, 도메인검색, 무료도메인, 키워드광고, 한글도메인, 한글주소, 인터넷주소, 한글키워드, DOMAIN, 한글인터넷주소, 도메인등록비용, 도메인신청, 한글도메인검색, 한글도메인등록, 도메인등록업체, KR도메인, 영문도메인, 도메인네임, 개인도메인, 국가도메인, 도메인등록비, 도메인명, 도메인비용, , 도메인이름, 도메인정보, 도메인주소, 도메인판매, 인터넷도메인, 좋은도메인, 최상위도메인, 도메인업체, 한글도메인주소, 도메인구입, 도메인등록기관, 한국도메인, 도메인가격, 도메인매매, 도메인네임서버, 도메인변경, 도메인설정, 도메인연장, 도메인조회, 도메인종류, 도메인호스팅, 도메인확인, 중국도메인, 홈페이지도메인, 국제도메인, 도메인IP, 도메인관리, 도메인연결, 도메인이전, 미국도메인, 도메인등록대행, 인터넷도메인구매, 도메인의종류, 도메인포워딩, 도메인가격비교, 도메인등록방법, 도메인이란, 도메인등록가격, 도메인등록싼곳, 도메인싼곳, 도메인파킹, 도메인등록현황, COM도메인, 디지털도메인, COM도메인싼곳, EU도메인, 도메인네임이란, 도메인등록검색, 도메인등록사이트, 도메인등록여부확인, 도메인등록절차, 도메인만들기, 도메인찾기, 도메인체계, 도메인계정, 도메인등록대행사이트, 도메인등록하는방법, 도메인등록확인, 도메인서버, 일반도메인, 국내도메인, 기관도메인, 도메인검색사이트, 도메인네임규칙, 도메인등록비계정, 도메인등록정보, 도메인등록회사, 도메인선점, 인터넷도메인판매, 도메인관리기관, 도메인국가, 도메인등록하기, 메인도메인, 도메인네임시스템, 유럽도메인, 기관별도메인네임, 도메인등록서비스, 웹호스팅도메인, 도메인구입방법, 도메인등록전문, 도메인전문, 도메인체계및분류, 인터넷도메인파는곳, 도메인등록하려면, 도메인매매등록, 국가별도메인, KR도메인등록, 무료도메인포워딩, INFO도메인, TV도메인, 낙장도메인, 도메인거래, 일본도메인, 2단계도메인, TO도메인, 도메인구매, 도메인네임서비스, 도메인분쟁, 중국도메인등록, 해외도메인, 2단계KR도메인, 국가별도메인이름, 국가도메인명, 인터넷도메인웹호스팅, .EU유럽도메인등록, 신규도메인, 한글도메인가격, 한글도메인신청, 한글도메인매매, 한글주소도메인, 숫자도메인, 2단계영문도메인, 공짜도메인, 도메인기관이전, 무료도메인신청, 저렴한도메인, 도메인추천, 영문도메인등록, 한글도메인설치, 도메인사이트, 무료도메인검색, 영문도메인검색, 영문도메인매매, 영문도메인신청, 넷피아한글인터넷주소, 인터넷한글주소, 주소창한글, 주소창한글주소, 한글닷컴, 한글도매인, 한글인터넷, 한글인터넷주소도우미, 한글주소검색, 한글주소구입, 한글주소도우미, 한글주소등록, 한글주소사이트, 한글주소설치, 한글주소인터넷, 한글주소찾기, 한글키워드등록, 한글KR, 저렴한한글주소, 주소창한글인터넷주소, 한글도매인검색, 한글도매인구매, 한글도매인구입, 한글도매인등록, 한글도매인매매, 한글도매인서비스, 한글도매인설치, 2단계영문KR, 2단계KR, GHAVPDLWLWPWKR, URL주소등록, 도매인검색, 도매인구매, 도매인등록, 도매인서비스, 영문도매인등록, 영문도매인신청, 인터넷키워드, 인터넷키워드도우미, 인터넷키워드등록, 인터넷키워드신청, 퀵돔, 후이스, 후이스검색, 후이즈검색, DOMAINS, URL등록, WHOIS검색, WINC등록, ehapdls, ehapdlsemdfhr, .com, .net, .org, .kr, co.kr,pe.kr

Posted by 비회원
1 
하단 사이드바 열기