대출, 신용대출, 담보대출, 성형수술, 성형, 지방흡입, 임플란트, 라색, 라식, 화환, 꽃배달, 기념일, 선물, 주식, 펀드, 금융, 여행, 신혼여행, 결혼


사망일에 임박해서는 가급적 재산을 처분하지 않는 것이 좋다

사망일에 임박해서는 가급적 재산을 처분하지 않는 것이 좋다 재산의 상속과 증여 2008.04.01 15:22

사망일에 임박해서는 가급적 재산을 처분하지 않는 것이 좋다



 상속개시 전에 피상속인 소유재산을 처분하게 되면 세법상 다음과 같은 불이익을 받게 된다.


1) 일정금액 이상에 대하여는 처분재산의 용도를 밝혀야 하며, 용도를 밝히지 못하면 상속재산으로 보아 상속세를 과세한다.


 앞에서도 언급한 바와 같이 상속개시 전 1년 이내의 처분가액이 2억 원 이상이거나 2년 이내의 처분가액이 5억 원 이상인 경우로서, 처분금액의 사용용도가 명백하지 아니한 경우에는 사용처를 소명하지 못한 금액에서 처분재산가액의 20% 상당액과 2억 원 중 적은 금액을 차감한 금액을 상속재산으로 보아 상속세를 과세한다.


 그러므로 부득이 재산을 처분하게 되면 사용처에 대한 증빙을 확보해 두어야 한다.


2) 실물을 보유하다 상속세를 내는 경우보다 부담이 늘어난다.


 처분재산이 부동산인 경우 처분가액은 기준시가보다 약 20~30%높은 경우가 대부분이므로 처분가액을 사용하지 않고 보유하고 있는 경우에는 실물로 보유하다가 기준시가로 평가하여 상속세를 내는 경우보다 많은 상속세를 부담하게 된다.


3) 양도소득세 부담이 늘어난다.


 상속이 개시되고 난 후에 상속받은 부동산을 양도하게 되면 상속인이 상속개시일에 취득한 것으로 보므로 보유기간이 짧아 양도소득세가 없거나 적게 나오지만, 상속개시 전에 양도하면 피상속인이 보유한 기간이 길므로 양도소득세가 많이 나온다.


 예를 들어 피상속인이 10년 전에 취득한 부동산을 상속개시 전에 팔게 되면 10년 동안 보유한 분에 대한 양도소득세를 내야 하지만, 상속을 받고 나서 1년 후에 양도하게 되면 1년 동안의 기간에 대한 양도소득세만 내면 되므로 양도소득세 부담이 훨씬 줄어든다.


 다만, 상속개시 후에 팔더라도 사망 후 6개월은 지나서 파는 것이 좋다.


 왜냐하면 상속개시 후 6개월 이내에 상속받은 부동산을 팔면 실제 매매가액으로 상속재산을 평가하지만, 6개월이 지나서 팔면 실제 매매가액에 관계없이 상속개시 당시의 기준시가로 상속재산을 평가하는데, 통상 기준시가는 실제 매매가액보다 20∼30% 낮으므로 6개월 이내에 팔면 상속세 부담이 그만큼 늘어나기 때문이다.




 

Posted by 비회원

댓글을 달아 주세요

대출금 중도 상환시 불이익

대출금 중도 상환시 불이익 대출정보 2008.02.10 00:01

대출금 중도 상환시 불이익

 


자금의 여유가 생겨 대출금을 조기 상환하는 것은 대출이자의 부담을 줄이는 일입니다.
일부대출의 경우 중도 상환시에 대출약정내용의 미 이행이라는 이유로 수수료를 물리는 경우가 있습니다.
대출금을 활용하여 이자금액 이상의 수익이 보장된다면 군이 중도상환 수수료를 물면서 상환해야 하는지 생각해볼 필요가 있습니다.
대부분의 경우 대출금을 일정한 기간 계획을 사용하다가 기간 전에 상환 능력이 생기는 경우 곧바로 상환하는 것이 대출 이자의 부담을 덜어 가계지출을 줄이는 효과가 있습니다. 그러나 최근에 와서 금융기관들이 자금에 대한 안정적인 운영방법으로 대출을 인식하고 대출금의 조기상환에 대하여 자금운용의 기회수익 상실에 대한 보상의 명목으로 중도상환 수수료라는 것을 부과하는 경향이 생기고 있습니다. 즉 대출금의 중도 상환에도 일정한 불이익이 따른다는 것입니다.
* 중도상환 수수료

대출금을 사용하기로 약정한 기한까지 사용하지 않고 대출의 기간 중도에 대출금을 상환하는 경우에 부과하는 패널티성 수수료 입니다. 수수료의 성격은 금융기관이 장기계획에 의하여 자금을 운용하고 그로부터 발생하는 수익을 계산하여 자금운용계획을 세운데 반하여 조기상환으로 금융기관은 새로운 운용처를 찾아야 하고 찾는 기간동안 자금운용에 공백이 생겨 수익을 창출할 수 없게 되므로 이에 대한 보상조로 물리는 패널티 성격 입니다. 아직까지 보편화 되지 않고 있지만 이미 장기대출(3년이상)에는 중도상환 수수료 약정조항이 있으며 대부분의 경우 상환되는 원금의 1%정도를 수수료로 부과하고 있습니다.
* 중도상환 수수료를 부과하는 상품의 유형

현재로서는 신용카드론이나 3년이상의 장기대출에 적용되고 있습니다. 그러나 대출시장의 동향으로 볼 때 곧 모든 대출로 확대될 전망입니다.
* 중도상환시 고려사항

대출금은 빚이기 때문에 마음에 부담이 될 뿐 아니라 이자의 지급이라는 경제적 손실을 가져오므로 자금의 여유가 생기면 조기에 갚는 것이 이자의 부담을 덜고 마음 편히 사는 방법일 것입니다. 그러나 이 원칙이 모든 경우에 적용되는 것은 아닙니다. 대출금이 투자되어 이자를 감당하고도 남을 만큼 수익을 얻을 수 있는 상황이라면 대출금을 조기에 상환하는 것이 과연 유리한 것일까요? 더불어 중도상환 수수료를 물어가면서까지.... 그리고 담보를 설정한 경우 담보 설정시에 비용을 들여가며 한 근저당권 설정이 필요없게 되거나 대출 취급시에 들어간 비용 또한 대출기간에 대한 기회비용으로 보면 손실이라 할 수 있습니다. 대출금을 중도상환 할 수 있는 여유가 생긴 경우 이러한 점을 잘 고려하여 과연 어느 방향이 경제적으로 이득이 되는가를 계산해보고 상환계획을 세우는 것이 바람직하지 않을까요?



빠른대출, 당일대출, 급전, 급전대출, 당일신용대출, 당일소액대출, 소액당일대출, 소액급전, 무방문당일대출, 인터넷당일대출, 대출당일가능한곳, 전국당일대출, 직장인당일대출, 담보당일대출, 당일빠른대출, 개인급전, 부산당일대출, 여성당일대출, 당일인터넷대출, 당일급전, 저금리당일대출, 대출당일송금, 당일대출가능한곳, 누구나당일대출, 당일무방문대출, 당일무보증대출, 당일카드대출, 대출빠른곳, 신용대출빠른곳, 긴급대출, 쉽고빠른대출, 대출빠른업체, 긴급자금, 긴급자금대출, 대출빠른사이트, 빠른인터넷대출, 빠른직장인대출, 담보대출빠른곳, 대학생대출정말빠른곳, 신용대출정말빠른곳, 결혼자금대출빠른곳, 신용대출빠른사이트, 빠른신용대출

Posted by 비회원

댓글을 달아 주세요

신용정보 불량규제에 대하여

신용정보 불량규제에 대하여 대출정보 2008.02.09 23:47

 

신용정보 불량규제에 대하여

대출금과 신용카드 등을 일정기간 이상 연체하게 되면 금융기관 신용정보 관리대상으로 등재되어 규제를 받게 됩니다.
신용정보 불량자로 규제되면 금융기관거래는 물론 일반 회사나 공공기관과의 거래도 제약을 받습니다.
보증인에 대한 강제집행은 급여와 퇴직금, 임차보증금, 소유 부동산, 기타 소유 재산 등에 대한 가압류 등으로 시작됩니다.

대출금 연체나 신용카드 연체 등 금융기관에 대한 채무를 변제하지 못하고 일정한 기간이 경과하면 금융기관은 은행연합회를 통한 신용정보 관리대상에 불량자로 등재하여 금융기관과의 거래 시 불이익을 당할 뿐만 아니라 나아가 백화점 같이 신용판매를 하는 회사에도 제공되어 상거래에서도 불이익을 당할 수 있습니다.

* 대출금 연체자에 대한 불량규제 내용

기간

불량거래 내용

비 고

사유발생 즉시

무보증 회사채 상환 불이행

 

신용보증 대지급금 보유

보증보험사의 금융성 보증보험 및 지역신용보증재단,주택신용보증 대지급금,농림수산업자신용보증 대지급금 포함

자체대손보전 관련기금으로부터 대위변제 발생

 

구상불능채무 미상환

 

일반 특수채권

 

신용카드 특수채권

 

해외대출 대손상각 특수채권

 

가계수표 부도

 

당좌수표, 약속어음 부도

 

가계당좌예금 대지급금 보유

 

국세/지방세 체납결손처분 초래

5백만원 이상

미귀국 병역의무자 및 가족

 

한국자산관리공사가 인수헌 부실채권 차주

 

금융사기 등과 관련하여 법원으로부터 유죄판결을 받은 자

기소중지자 포함

사기, 결탁 기타 부정한 방법으로 대출을 받거나 거래약정 등을 체결한 거래처

 

여신거래와 관련하여 허위, 위변조 또는 고의로 부실자료를 2회 이상 금융기관에 제출한 사실이 확인된 거래처

 

대출금의 약정용도외 유용

 

대여시설물 불법처분 또는 중대사항 위반 거래처

리스물건 포함

양도담보물을 금융기관 승인 없이 임대 또는 처분한 거래처

 

가계수표 할인

 

타인수표용지로 가계수표를 발행하거나 타인에게 가계수표를 제공한 거래처

 

계약파기 등으로 대외신용을 추락시키거나 외화를 유용, 도피하거나 허위로 보고한 자

 

수출보험사고의 귀책사유가 있는 거래처

 

허위로 신용카드 도난 및 분실신고를 한 거래처

 

타인의 신용카드를 부정하게 사용한 사실이 확인된 거래처

 

신용카드로 현금을 융통한 자 및 이를 제공한 사실이 확인된 가맹점 대표자 및 관련자

 

신용카드를 위변조하거나 사용한 거래처

 

신용카드 자기매출대금 청구거래처

100만원 이상

사기, 타인의 명의도용 기타 부정한 방법으로 신용카드를 발급하거나 가맹점을 개설한 거래처

 

가맹점 수수료를 신용카드 회원에게 전가한 가맹점 및 대표자

 

신용카드를 양도, 수수, 차용, 대여하여 신용질서를 문란케 한 자

 

10일

보증가계수표 초과지급

 

1개월

만기일 경과 어음 미결제자

 

3개월

일반대출금

 

카드론 대금

 

신용카드 대금

5만원 미만 연체는 제외

할부금융대금

 

매입외환 부도대전 미결제액

추심 후 지급부도 포함

외환관련 수수료 및 기한부 수입신용장에 의한 이자 미결제액

 

해외대출금

 

무담보 미수채권

 

지급보증 대지급금 또는 대위변제금

보증보험사의 이행성 보증 및 신용보험 대위변제금 포함

소구불능 수출어음 보험금

 

선적전 금융은 대위변제 후 1개월이면 불량으로 공유

 

보증가계수표 초과지급금

 

외국환 관리규정에서 정한 의무를 이행하지 않아 경고의 제재를 받은 경우

 

9개월

분할상환방식의 개인주택자금 대출금 연체

 

1년

국세체납자

1천만원 이상



빠른대출, 당일대출, 급전, 급전대출, 당일신용대출, 당일소액대출, 소액당일대출, 소액급전, 무방문당일대출, 인터넷당일대출, 대출당일가능한곳, 전국당일대출, 직장인당일대출, 담보당일대출, 당일빠른대출, 개인급전, 부산당일대출, 여성당일대출, 당일인터넷대출, 당일급전, 저금리당일대출, 대출당일송금, 당일대출가능한곳, 누구나당일대출, 당일무방문대출, 당일무보증대출, 당일카드대출, 대출빠른곳, 신용대출빠른곳, 긴급대출, 쉽고빠른대출, 대출빠른업체, 긴급자금, 긴급자금대출, 대출빠른사이트, 빠른인터넷대출, 빠른직장인대출, 담보대출빠른곳, 대학생대출정말빠른곳, 신용대출정말빠른곳, 결혼자금대출빠른곳, 신용대출빠른사이트, 빠른신용대출

Posted by 비회원

댓글을 달아 주세요

대출연체시 받게되는 불이익들 입니다.

대출연체시 받게되는 불이익들 입니다. 대출정보 2008.01.26 19:21
대출연체시 불이익


① 고율의 연체이자 부담
② 기한의 이익상실 조항에 따른 대출금 전액 상환
③ 채무자, 연대보증인,담보물건에 대해 강제집행 진행
④ 신용불량자로 등록






빠른대출, 당일대출, 급전, 급전대출, 당일신용대출, 당일소액대출, 소액당일대출, 소액급전, 무방문당일대출, 인터넷당일대출, 대출당일가능한곳, 전국당일대출, 직장인당일대출, 담보당일대출, 당일빠른대출, 개인급전, 부산당일대출, 여성당일대출, 당일인터넷대출, 당일급전, 저금리당일대출, 대출당일송금, 당일대출가능한곳, 누구나당일대출, 당일무방문대출, 당일무보증대출, 당일카드대출, 대출빠른곳, 신용대출빠른곳, 긴급대출, 쉽고빠른대출, 대출빠른업체, 긴급자금, 긴급자금대출, 대출빠른사이트, 빠른인터넷대출, 빠른직장인대출, 담보대출빠른곳, 대학생대출정말빠른곳, 신용대출정말빠른곳, 결혼자금대출빠른곳, 신용대출빠른사이트, 빠른신용대출

Posted by 비회원

댓글을 달아 주세요

1 
하단 사이드바 열기