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겨울철 방안에서 사용할 수 있는 히터

겨울철 방안에서 사용할 수 있는 히터 난방기구 2008.10.02 14:11

겨울철 방안에서 사용할 수 있는 히터





방안에서 전기히터를 사용할 경우 고려사항

첫째, 산소를 태우지 않는 제품을 선택하여 집안의 건조함을 최소화 할 수 있는 제품을 선택.
둘째, 발열량이 좋으면서도 전기 요금이 적게 나올 것.
셋째, 무엇보다도 안전이 중요하니까 화재위험이 적을 것.



라디에이터와 스토브(원적외선히터), 근적외선히터를 비교해 보겠습니다.

1. 라디에이터
라디에이터는 첫번째 조건인 산소를 태우지 않으며 보온을 해주고, 세번째 조건인 화재로부터 안전하다고 할 수 있으나 발열량이 전기소비량에 비해 적고 전기요금만 많이 나온다는 단점이 있습니다.(가정에선 비 추천입니다.)

2. 스토브(원적외선히터)
원적외선히터나 스토브는 제품가격이 저렴하다는 장점이 있으나, 발열량에 비해서 전기소비량이 굉장히 많은 제품이라고 할 수 있습니다.(예. 겨울이 지나고 나면 전기세만 기계값의 4~5배 지출) 원적외선히터(선풍기히터)나 스토브는 열선을 가열하여 산소를 태우면서 난방을 하는 방식으로 장시간 사용시 머리가 아프거나 건조해서 목이 따가워 질 수 있습니다. 세번째 조건인 화재로 부터 안전해야 하지만, 열선이 노출되므로 화재에 노출되어 있다는 단점도 있습니다. 

3. 근적외선히터
근적외선히터는 최근에 다양한 분야에서 가장 많이 선호하는 차세대 전기히터로서 고열량(순간발열량 2200도)의 램프를 사용함으로써 산소를 태우지않고 난방을 해주는 히터입니다. 근적외선은 열이 원적외선에 비해 피부침투력이 훨씬 강해서 원래는 한의원이나 병원의 찜질기 램프에 사용하는 치료용 히터를 응용하여 만든 제품입니다. 그래서 근적외선히터를 건강히터라고 부르기도 합니다.
근적외선히터는 첫번째 조건인 산소를 태우지 않으면서 두번째 조건인 전력사용량에 비해 발열량이 일반 선풍기형 원적외선히터나 스토브히터에 비해 3~4배 정도 뛰어난 경제성을 갖고있습니다. 그러면서도 세번째 조건인 안전부분에서도 뛰어납니다. 즉, 고열이 발생하는 램프에 종이를 갖다대도 직접적으로 불이 붙지 않습니다. 
(고열이 발생하는 램프이다보니 일부제품에서는 램프가 녹는 증상들이 발생하는 것 같습니다. 다른 것도 마찬가지겠지만, 특히나 근적외선히터는 출처를 알 수 없는 사구려 중국산 제품은 절대 사지 마시길 바랍니다. )


이상을 종합해 볼때 가정에서는 근적외선히터를 사용하시는 것이 가장 적당합니다.
근적외선히터의 단점이라고 한다면

 

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증여와 부담부증여(절세에 부담부증여 활용하기)

증여와 부담부증여(절세에 부담부증여 활용하기) 재산의 상속과 증여 2008.03.08 19:32

증여와 부담부증여(절세에 부담부증여 활용하기)



화수분씨는 1세대 1주택이지만 사전에 부동산 투자를 위해 현재의 주택을 부인에게 증여하려고 한다. 6억원의 주택을 배우자에게 증여하는 방법과 금융대출을 포함하여 증여하는 것이 어떻게 차이가 있을까? 비교해서 차이점을 알아보고 효과적인 절세방법을 찾는다.

 

 증여란?

 

타인의 증여로 인하여 증여일 현재 수증자(증여받은 자)는 거주자인 경우 증여 받은 모든 증여재산이 증여세 과세대상이 되고, 비거주자인 경우 국내에 있는 모든 재산이 증여세 과세대상이 된다. 만일 증여재산에 대하여 소득세, 법인세, 농업소득세를 수증자에게 과세되는 경우에는 증여세를 부과하지 않는다. 또한 소득세, 법인세, 농업소득세가 비과세 또는 감면되는 경우에도 증여세를 부과하지 않는다.

 

증여세는 수증자가 거주자인 경우, 증여받은 증여재산 가액에서 배우자3억원, 직계존비속 3천만원(미성년자1천500만원) 그리고 기타의 친족은 500만원을 공제(이하 증여재산공제라함)하고 증여세과세표준 신고기간 중 재해 등으로 인해 멸실, 훼손된 증여재산가액이 있는 경우 재해손실공제를 하고, 재산에 대한 감정평가수수료가 있은 경우 공제하여 증여세 과세표준을 계산한다.

 

그러나 비거주자인 경우에는 증여재산공제, 재해손실공제적용을 배제한다.

 

 부담부증여란?

 

증여재산에 담보된 채무가 수증자에게 함께 증여된 경우 이를 부담부 증여라 하고, 인수한 금액을 차감한 금액을 증여세과세표준으로 한다. 수증자가 인수한 채무는 증여자에게 소득세법 제88조 제1항에 의거 양도소득세를 부과한다. 그러나 비과세 요건을 갖춘 1세대 1주택을 부담부증여하는 경우에는 양도소득세가 비과세 된다.

 

또한 배우자간 또는 직계존비속간의 부담부 증여에 대하여는 채무가 인수되지 아니한 것으로 추정하지만 국가 및 지방자치단체에 대한 채무, 임대보증금, 금융기관의 채무 등 객관적으로 입증되는 경우에는 부담부증여로 본다.

 

증여와 부담부증여의 비교

배우자에게 주택만을
증여한 경우
배우자에게 금융기관 부채인 4억원을 포함하여 주택을
증여한 경우
6억-3억 = 3억원이 증여세과표 6억-4억= 2억 증여세과표
3억x 20% = 6천만원 - 1천만원(누진공제액) 2억-3억원 = -1억원
5천만원이 증여세다

증여세를 내지 않아도 된다

  또한 부담부증여된 4억원 채무를 양도한 화수분씨는 1세대 1주택으로 양도세가 비과세된다.

 

화수분씨의 절세방안

 

조금은 복잡하지만, 증여시 증여세의 과세표준에 대한 세울이 10, 20, 30, 40, 50%의 세율이 적용됨으로 양도소득세 세율9, 18, 27, 36, 50, 60, 70%의 세율과 장기보유특별 공제를 비교하여 증여세를 부담하는 것 보다, 증여세 일부와 양도소득세 합산하여 부담하는 경우가 유리한 경우에는 부담부증여를 통하여 절세는 것이 필요하다.

 

 언제나 조세전문가와 상담하기

 

증여는 사례처럼 조금은 복잡한 절차를 걸쳐야 절세를 할 수 있다. 반드시 증여를 하기 전에 조세전문가와 상담을 하는것이 필요하다. 이는 세금을 잘못 산정하여 신고납부하면 오히려 가산세가 붙기때문이다.

 

양도소득세부담이 큰 경우(1세대 2주택, 1세대 3주택)에는 증여를 통하여 하고, 증여를 하는 경우에는 부담부증여도 고려해야 하나 양도소득세 부담이 있으므로 세무전문가와 상담을 통하여 효과적인 방안을 찾아야 한다.


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[오버추어,구글 애드워즈]의 입찰단가 치솟는 경우 대처법

[오버추어,구글 애드워즈]의 입찰단가 치솟는 경우 대처법 광고 마케팅 2008.02.23 11:53

[오버추어,구글 애드워즈]의 입찰단가 치솟는 경우 대처법


경쟁이 치열함 검색어가 있습니다.
특히 해당 검색어에 맞는 시즌이라도 닥치게 되면 입찰가의 상승은 상상 이상입니다.

아주 비싼 키워드들은 3만원이 넘는 키워드들도 있다

특히 [오버추어,애드워즈]의 자동입찰 시스템에 의해 순차적으로 높아지는 것이 아니라
급상승이 되기도 합니다.

이런 경우 우리 광고주들은 어떤 행동을 취해야 할까요?

이제까지 [오버추어,애드워즈] 광고를 대행하면서 느낀 것이지만 이런 경우 대개의 광고주는 아래와 같은 행동을 취합니다.

1. 그래도 광고가 노출되어야 하므로 출혈을 감수하더라도 입찰 경쟁에 참여한다.
2. 투자수익률(ROI)을 생각하거나 지레 겁을 먹고 입찰을 포기한다.

그러나 결과적으로 말씀 드리자면 이 두 가지 행동 양식 모두 소극적인 대응이라고 볼 수 있습니다.

이런 경우 가장 좋은 모델은 검색어별로 평가가 가능하게 되는 것입니다.
(이를 위해 컨버전 카운터 삽입은 필수입니다.)

하지만 이 방법이 즉시 유용한 것은 아닙니다.
컨버전카운터를 통해서 검색어를 평가하기 위해서는 어느 정도 기일이 지나야 되기 때문입니다.

어느 정도 기일이 지나서 검색어별로 비용 대비 효과를 명확하게 알 수 있는 정도가 되면
효자 검색어는 남기고 '민폐' 검색어는 제거하면 될 것입니다.

그런데 검색어별로 평가가 되기 전이라고 하더라도 마냥 손놓고 있을 수는 없습니다.
검색어별로 평가가 안된다면 전체 평균을 가지고 평가하도록 합니다.

예를 들어 한달에 예산을 200만원으로 잡았고, 하루 평균 300명이 방문하기를 원한다면
300명 * 30일 = 9,000명. 이를 가지고 200만원을 나누면 평균 222원이 됩니다.

이때 오버추어의 DTC에 로긴하여 보고서 => 검색어 요약 보고서에 들어가보면 현재까지의 전체 검색어에 대한 평균 클릭당단가(CPC)를 확인할 수 있습니다.

222원 이하면 입찰을 조금 더 늘려도 되고
222원을 오버했다면 무작정 입찰을 늘려서는 안 될 것입니다.
그렇게 되면 애초의 목표를 달성하기 힘들 것입니다.

이런 경우에는 통상 검색어를 조정하게 됩니다.
그런데 검색어를 조정할 때에는 아래와 같은 조건들을 고려해야 합니다.

1. 마땅한 검색어가 존재해야 한다. [오버추어,애드워즈]

바꾸고 싶어도 바꿀 만한 검색어가 없는 경우도 있을 수 있습니다.

2. 검색어별 평가가 이뤄져야 한다. [오버추어,애드워즈]

비싸다고 해서 무조건 나쁜 것은 아니며 저렴하다고 해서 좋은 것도 아닐 것입니다.
실질적으로 어떤 검색어가 우리의 매출을 높여주고 있는가를 평가해야 합니다.
하지만 앞서 지적했듯이 검색어별 평가에는 어느 정도 기일이 필요하다는 한계가 있습니다.

3. 전략 키워드가 선정되어 있어야 한다. [오버추어,애드워즈]

광고주가 꼭 가져가야만 한다는 검색어가 선정되어 있는 것이 좋습니다.
광고는 물론 궁극적으로는 매출을 늘리기 위한 수단이 되겠지만
단기적인 ROI에만 급급해서 진행하게 되면 전투에서 이기고 전쟁에서 지는 결과를 초래할 수도 있습니다.
초반에는 다소 손해를 감수하고서라도 해당 검색어에서만큼은 광고주가 우위를 지켜나갈 수 있도록 적극적으로 임하는 것이 좋습니다.

그리고 추가적으로 말씀 드리자면 광고를 진행한 지 시간이 조금 지났다고 하면
오버추어 광고를 통해서 발생된 전체 매출과, 전체 수익을 기록합니다.
그리고 그 시점까지 발생된 총클릭을 집계하여 전체 수익에서 총클릭수를 나눕니다.
그러면 1클릭당 수익이 나올 것인데, 이 금액이 바로 방문자 1명당 가치라고 평가할 수 있을 것이며
평균 입찰 금액을 조정하는 데 기준이 될 수 있을 것입니다.


[출처 : 광고쟁이]



 

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