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모기지론이란 무엇인가?

모기지론이란 무엇인가? 대출정보 2008. 10. 18. 09:41

모기지론이란 무엇인가?






Mortgage란 주택 저당 금융을 뜻하는 용어로, 원래 프랑스 말에서 유래했다고 한다.

프랑스말로 'mort'는 '죽음, 죽음의'라는 뜻이고 'gage'는 '저당, 보증, 잡힘'이라는 뜻이다. 말 그대로 풀이하자면 '모기지론'은 죽음의 저당 대출인 셈이다.

외국에서는 30~40년 걸리는 장기 대출이어서 한 번 빌리면 평생 곧, 죽을 때까지 빚을 갚아야 한다는 냉소적인 뜻을 담고 있다.

모기지론(mortgage+loan)이란 서민들의 원활한 주택마련을 위하여 2004년 3월 25일부터 실행하고 있는 제로도서 부동산을 담보로 주택저당증권(MBS: Mortgage Backed Securities)을 발행하여 10년 이상의 장기주택자금을 대출해 주는 제도이다.

은행에서 부동산을 담보로 잡고 대출해 주는 제도가 있긴 하지만 이와 다르다는 점을 부각하기 위해 모기지론이라고 불리고 있다. 기존의 일반 담보대출은 대출기간이 보통 3년 이하로 단기인데 반해 모기지론은 10~20년으로 장기이다.

모기지론을 이용 할 경우, 주택 수요자의 입장에서는 장기 주택담보대출을 받아 집을 산 뒤 장기간(보통 10년~20년)동안 고정금리로 원금과 이자를 분할하여 상환하게 되므로 통상 집값의 20~30%만 가지고 주택을 살 수 있고, 은행 등 금융기관의 경우 주택저당채권 매각, Mortgage MBS Swap 등을 통해 대출 보유에 따른 대손발생 등 신용위험과 금리위험을 제거할 수 있는 장점이 있다

미국이나 유럽에서는 이미 오래 전부터 거의 모든 집이 모기지론을 쓰고 있을 정도로 보편화한 제도인데, 우리나라는 작년부터 시행되었다. 상환기간이 길고 이자가 싸기 때문에 우리나라 서민들의 내 집 마련에 큰 도움을 주는 제도이다.




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애인에게 주는 여러가지 선물에 담긴 의미

애인에게 주는 여러가지 선물에 담긴 의미 연애 노하우 2008. 4. 23. 16:40
애인에게 주는 여러가지 선물에 담긴 의미



사용자 삽입 이미지


거울 : 내 마음을 알아주세요. 이해해 주세요
구두 : 도망가세요(그래서 결혼하기 전에 신발 사주면 안 된다고들 하죠)
그림 : 내 마음을 알아주세요
껌 : 당신을 원합니다. 당신과 오래 사귀고 싶어요
넥타이 : 좀더 이끌어 주세요
넥타이핀 : 당신께 사랑을...
담배 : 당신이 싫어요(빨리 죽으라는 것은 다행이 아니네요)
라이타 : 첫사랑(번지 점프를 하다에 보면 라이타를 선물해 주죠)
러브레타 : 끝없는 사랑
만년필 : 당신의 성공을 빕니다.
모자 : 나를 감싸주세요
목각인형 : 좀더 진실해 지세요
목걸이 : 하나가 되기 위한것
목도리 : 당신과 이별할 것 같아요.
반지 : 넌 내것이댜. 영원한 나의 것이 되어 주세요
볼펜 : 내 마음에 당신을 새기고 싶어요
베게 : 당신과 함께 밤을 지새우고 싶어요
빗 : 좀 더 깨끗해 보세요
사진 : 지금도 당신을 사랑합니다.당신의 마음에 들어가고 싶어요
사탕 : 당신을 좋아합니다. 당신은 귀여운 천사라 생각해요
샤프 : 답장을 보내 주세요
손수건(흰색) : 이별의 선물
손수건(빨간) : 정열
수첩 : 내 이름을 당신의 마음속에 넣어 두고 싶어요
스카프 : 당신을 영원히 사랑합니다.
시계 : 가난한 살림에 보태 쓰세요, 당신과있고 싶어요
시집 : 진심으로 당신을 사랑합니다.
앨범(사진) : 당신과 나의 추억을 영원히...
음반 : 당신과 함께 즐기고 싶어요
열쇠고리 : 행운을 빕니다.
인형 : 나를 안아주세요. 인형을 보듯매일 저를 생각해 주세요
일기장 : 당신과 나의꿈을 영원히 간직해 주세요
잉크 : 당신과 나의 추억은 지워지지 않아요
잠옷 : 나의 모든 것을 바칩니다. 영원히 간직해 주세요
장갑 : 좀더 진실해 주세요 겨울이 좋아요
장미꽃 : 나의 진실한 마음을 알아 주세요
종이학 : 너와 나의 사랑이 이루어지길...
지갑 : 돈보다 당신을 소중히 여깁니다.
지우개 : 내가 싫어지거든 지우개로 싹싹 지우세요
초 : 이룰수 없는 사랑, 당신을 생각합니다.(요즘은 희생적 사랑을 의미한다고들 합니다.)
쵸콜렛 : 당신을 사랑합니다.
책 : 당신께 시간적 여유를 드리고 싶어요, 당신의 성격을 믿어요
카세트 : 우리들의 분위기를 위하여...
코팅 : 정성
키스 : 당신을 사랑하게 되었어요
편지 : 당신을 그리워 합니다.
핀 : 나의 인생은 당신의 것입니다.
화장품 : 당신은 아름다운 천사입니다.
행운의반지 : 친구가 되고 싶어요
스카프 - 당신을 영원히 사랑합니다
편지 - 당신을 그리워 합니다
꽃 - 내이름을 당신의 맘속에 담아두고 싶어요!!
책 - 당신의 성적을 믿습니다!
껌 - 당신과 오래 사귀고 싶어요!
담배 - 당신이 싫어요!!
노트 - 당신의 순수한 사랑을 보고싶어요!!
반지 - 영원히 내것이 돼 주세요!!
우산 - 어떤 경우라고 당신을 보호하겠습니다!!
머리핀 - 성공을 빕니다!!
거울 - 나를 잊지 마세요!!
목걸이 - 나의 곁에 두고 싶어요!!
초코렛 - 당신을 사랑합니다!!
라이타 - 당신은 나의 첫사랑이에요!
볼펜 - 나의 맘을 반이나 드립니다!!
열쇠고리 - 당신의 행운을 기원합니다
앨범 - 당신과의 사랑을 간직합니다
만년필 - 당신과의 사랑을 간직합니다
촉각인형 - 좀더 진실해지세요
마스코트 - 친구가 되고 싶어요
장갑 - 진실해지세요
손수건 - 이별 그후 만남을 기다리겟어요!!
잠옷 - 나의 모든것을 바칩니다!!
일기장 - 당신과 나만의 추억을 간직하고 싶어요!!


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다이아몬드 감정서 읽기

다이아몬드 감정서 읽기 보석정보/다이아몬드 2008. 3. 27. 07:43

다이아몬드 감정서 읽기
일전에 한번 올린 일이 있습니다만 다시한번 상세한 내용을 소개해 드립니다.
다이아몬드 감정서를 보실 때 참고하시기 바랍니다.




1. CARAT (중량) -중량은 Carat를 나타내는 말로서 현재 이다이아몬드의 중량은 0.47 CT임을 나타내고 있습니다.

2. CUTTING (컷등급)-연마 즉 Cutting은 다이아몬드가 얼마나 이상적인 수치에 근접해 있고, 연마상태와 대칭성을 합적으로평가하여 판단하는 것으로 현재의 이 다이아몬드의 경우에는 연마상태가 우수하다 할 수 있습니다.

3. COLOR (색등급)-컬러 등급을 표기하는 곳으로 가장좋은 등급인 D부터 시작하여 Z까지표기하지만, 시중에서 유통되는다이아몬드는 M컬러이 내의 것이 대부분이며, 위 다이아몬드의 등급인 G컬러는 좋은 컬러라 할 수 있습니다.

4. CLARITY (투명도)-투명도는 다이아몬드의 내부에 존재하는 결함과 외부에 존재하는 결함을 종합적으로 평가하는 것으로,이 다이아몬드의 경우 내부에 육안으로는 보이지 않는 아주 미세한 점이 있으며 외부에는아주 조그만 결함이 발견되어 SI1이 라는 등급에 해당되며 이 내용은 ⑧번의 도표에 그림으로 위치가 표기되어 있습니다

5. UV FLUORESCENCE (자외선)-자외선 형광이란 다이아몬드에 자외선을 쬐였을 때 어떠한 반응을 보이는 가를 나타내는 것이며,90년대 초반에 문제가 되었던 청다이아몬드라는 것이 여 기에 해당되는 것으로, 다이아몬드는 순수한 탄소의결정체이나 탄소 이외의 다 른 원소가 섞여 있을 때 자외선에 대한 반응이 여러 가지로 나타날 수 있습니다. 자외선 아래에서 나타나는 현상이 파란색을 가지는 다이아몬드가 많은 데 그 강도에 따라 표기하는 방법이 다릅니다. 전혀 나타나지 않을 때에는 No ne이라 표기하며 아주 약하게 나타날 때에는 Fainte Biue,이보다 강할 때에는 Medium Blue, 아주 강할 때에는 Strong Blue라 표기하는데, 청다이아몬드라고 하는 것은이 Strong Blue에 해당되는 것이며, 가장 좋은 것은 역시 다이아몬드는 순수한 탄소의 결정체 일 때이므로None 이라 할 수 있습니다.

6. PROPORTIONS-현재의 다이아몬드의 전체적인 균형을 보고 그 상태를 기록하는 곳으로 퍼센트(%)로 나타내고 있습니다.

7. FINISH (마무리)-마무리에는 연마등급을 내리기 전에 평가하는 것으로 다이아몬드 의 연마는 제대로 되어 있나 각면의 균형과 대칭은 얼마나 맞는가 등을 평가합니다.

8. SYMBOLS-현 다이아몬드의 투명도를 그림으로 남기는 곳으로 다이아몬드의 내, 외 부적인 결함을 정해진 기호를 사용하여 위치와 크기를 그려줍니다. 이상과 같 이 위 감정서를 보고 알 수 있는 것은 이 다이아몬드는 중량이0.47캐럿이며 연마등급이 매우 좋은 상태이고, 투명도와 색등급에서 상위에 속하며 자외선형 광에도 반응하지 않는 매우 좋은 다이아몬드라 하겠습니다.



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Sommelier 소믈리에에 대하여

Sommelier 소믈리에에 대하여 와인정보 2008. 3. 20. 07:07

Sommelier 소믈리에에 대하여




Sommelier 소믈리에란?


1316년부터 가정이나 공동체 즉, 행사등에서 식사와 먹거리를 책임지고 담당하던 사람을 에셩송(L'echanson - 술 따르는 사람)이라 불렀다.
그러다 현대화가 시작된 18세기 말 프랑스와 이태리등 유럽등지에서 호텔이나 레스토랑등이 등장, 발전하면서 이들의 역할이 활발하게 되었다.
오늘날 소믈리에는 전 세계적인 하나의 직업으로 정착하고 있지만, 신대륙지역과 그 이전의 국가간의 이념적인 부분이나 근본적인 부분의 차이는 아직 극복 되지 않고 있는 상황이다.
조금씩 가까워 지고는 있지만 문화적인 차이가 각 지역적으로 와인 및 소믈리에에 대한 이해의 차이가 있다.

이에 따라 소믈리에는 단지 와인에 대한 지식을 가지고 있는 사람이 아닌, 고객간의 연계를 담당하며 자신의 감정을 조절하며, 서비스에 있어서 고객에게 최상의 즐거움을 줄 수 있어야 한다.
또한 언제나 정확하고 단련된 자세로 업장 및 업체에서의 업무를 담당할 수 있어야 한다.

 
Sommelier 소믈리에의 자질 !

1. 선별가로서의 자질 : 호텔이나 레스토랑등에서 직접적으로 고객을 상대하는 이는 항상 새로운 와인과 고객이 원하는 형태의 와인을 선정할 수 있고, 업장의 음식과 잘 어울리는 와인에 대한 지식과 적합성을 알고 설명할 수 있어야 한다.
또한 선별된 와인의 보관과 저장, 서비스 시기에 대한 판단도 할 수 있어야 한다.

2. 업장 경영자로서의 자질 : 위 사항에서 선별된 와인들을 고객에게 이해하기 쉽게 List를 작성하는 데, 여기에는 정확한 와인 원산지나 빈테지등을 고려하여 현재 시점에서 판매나 서비스가 가능할 수 있도록 운용할 수 있어야 한다.
또한 업장의 경영과 형편에 맞게 와인의 가격과 마진율을 고려하며, 업장을 찾는 고객의 층이나 지역적인 특성 및 트랜드(유행)하는 부분들 또한 놓쳐서는 안된다.

3. 판매자로서의 자질 : 현장에서 가장 중요한 자질로서, 본인의 지식과 경험, 노하우 등이 뒷받침이 되어야 한다.
고객의 입장에서는 맛이나 효용을 경험하지 않은 상황에서 제품을 구입, 사용하게 되는 하나의 상품이므로, 충분한 고객과의 대화와 취향등을 파악할 수 있는 시간과 자신의 감정 조절이 무엇보다 필요한 자질이다.
자신의 지식을 과용하여 고객의 의견과 취향, 가격대를 강요하지 말아야 한다.

4. 전문 서비스 맨 으로서의 자질 : 소믈리에는 고객이 주문한 와인을 판매, 서비스 함에 있어서 초보자의 모습이 아닌 전문 기술자로서의 자질을 갖추어야 한다.
와인 서비스에 필요한 기본적인 기물이나 장비들을 언제든지 자유롭게 사용할 수 있어야 하고, 최적의 상태에서 와인을 마실 수 있게 온도나, 마시는 시기를 정확하게 알아서 고객이 편안하게 즐길 수 있게 서비스 할 수 있어야 한다.

5. 와인을 좋아하고, 항상 공부하는 자세의 소믈리에 : 와인을 대하는 기본적인 마음이 단지 직업인으로서가 아니라 애호가나 매니아 처럼, 깊은 지식과 경험, 견문이 있어야 한다.
한 병의 와인의 시작과 숙성의 시간과 마시는 순간이 하나의 흐름처럼 고객이나 주변인이 느끼고 이해 할 수 있도록 자신이 그 만큼의 소양과 애착이 있어야 한다.
또한, 변화되는 세계적인 흐름을 항상 공부하고 파악하여, 비관련자들의 입장에서 정확한 소식을 한 발 앞서서 전달 할 수 있어야 한다.
그리고 자신의 지식이나 와인에 대한 이해를 원산지의 와인 제조자와의 만남이나 세미나 등을 통해서 업그레이드 하고, 확인하는 노력을 게을리 해서는 않된다.

앞으로의 전망

국내외의 변화하는 글로벌 시대에 살아가는 현대인에게 필요한 요건중에 가장 중요한 위치를 점하고 있는 것이 와인과 매너가 아닌가 한다.
와인에 대한 현대인들의 관심은 최근들어 급격히 상승하고 있으며, 또한 와인에 대한 소비형태가 레스토랑 뿐 아니라 일반 가정에서의 소비와 급격히 증가하고 있는 와인빠등의 등장은 국내의 와인산업이 본격적으로 시작되었다고 해도 과언이 아닐 것이다.
와인에 관련된 직종에 종사하고 있는 직장인 뿐만 아니라 레스토랑에서의 와인 전문가(소믈리에, 와인 웨이터등), 주류 전문샾에서의 와인 어드바이져의 종사자가 현재 상당히 부족하며, 앞으로 국내 와인 산업이 성장함에 따라 이에 관련된 전문인들 또한 필요한 현실이다.
따라서 소믈리에 또는 와인 어드바이져의 역할이 무엇보다 더 중요하고, 전문 직업인으로서의 자질이 강조되고 있는 것이 사실이다.
전문 직업인으로서의 소양과 실력등의 자질을 갖춘자가 절대적으로 필요한 시대적 요구인 것이다.
소믈리에 또는 와인 어드바이져의 와인 전문가들의 취업문또한 넓고 넓다고 할 수있다.
와인 전문가들이 충분한 실력과 자질을 갖춘다면, 레스토랑등의 전문 경영뿐만아니라, 와인 전문샾또는 와인빠등의 창업도 가능할 수 있을 것이다.
또한 와인 전문가들의 후배 양성을 위한 교육기관(대학교등의 학과 개설, 소믈리에 양성 교육기관등)의 교수 또는 전문 강사와 국제화 시대에 부응하는 각 기업체의 직장인들을 상대로한 소양교육의 프로그램으로 와인과 테이블 매너등의 특강을 전담하는 강사, 와인 동호회등을 위한 와인 특강등의 교육에 종사할 수 있는 길이 있을 수 있다.
 

[출처 : 소믈리에 한국협회]


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법률(친족, 상속법)상의 가족관계의 명칭(친족, 배우자, 혈족, 인척의 뜻)

법률(친족, 상속법)상의 가족관계의 명칭(친족, 배우자, 혈족, 인척의 뜻) 재산의 상속과 증여 2008. 3. 6. 23:47
법률(친족, 상속법)상의 가족관계의 명칭



친족 : 배우자, 혈족, 인척

배우자 : 본인과 혼인한 자

혈족 : 직계존속과 직계비속을

직계존속 : 본인보다 수직항렬로 위에있는 사람 즉, 아버지(어머니), 할아버지(할머니), 증조할아버지(할머니)

직계비속 : 본인보다 수직항렬로 아래에있는 사람 즉, 아들(딸), 손자(손녀)

인척 : 혈족의 배우자(동생의 부인, 누나의 남편 등), 배우자의 혈족(아내의 언니 등), 배우자의 혈족의 배우자(아내의 오빠의 아내)

방계혈족 : 자신과 수평관계 즉 형제자매, 그들의 수직관계인 형제자매의 직계비속(조카), 직계존속의 형제자매(큰아버지, 작은아버지), 그 형제자매의 직계비속(사촌형제들)


 * 혈족의 배우자의 혈족(형의 아내의 동생 즉 사돈)은 90년 개정으로 인척의 범위에서 제외되었음.(소위 겹사돈문제의 입법적 해결)
* 방계혈족은 친가와 외가를 모두 포함하므로 유의할것.


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인터넷광고 관련 용어 정리

인터넷광고 관련 용어 정리 광고 마케팅 2008. 3. 3. 21:06

인터넷광고 관련 용어 정리


키워드 (Keyword, 검색어)
 특정 문서를 검색하고자 할 때 검색엔진의 검색창에 입력하여 그 단어를 포함 하고 있는 문서를 검색하는데 열쇠가 되는 단어 광고주는 그러한 키워드들을 구매함으로써 특정 주제에 관심을 보이는 유저들을 끌어들일 수 있습니다

 

롤링갯수(Rotation)

하나의 배너 위치에 들어갈 수 있는 광고의 갯수. 홈페이지 초기화면의 이미지 배너의 롤링갯수가 10 개라고 한다면, 이 위치에 들어 갈 수 있는 광고는 최대 10개이며, "새로고침"을 누를 때마다 광고가 바뀝니다. 이것을 "로테이션"이라고도 합니다. “구좌수”로도 정의합니다.

 

임프레션 (Impressions)

사이트 방문자에 의해 배너광고가 보여진 회수. 웹페이지가 한번 열릴때 그안에 포함된 배너광고도 한번 보여진 것으로 계산됩니다

 

트래픽 (Traffic)

방문 유저들의 양만큼 분배되는 전자 파일의 양. 트래픽은 주로 hits, 페이지뷰, sessions나 unique users 등으로 계산됩니다.

 
페이지뷰 (PageView)
 웹사이트의 특정 웹페이지에 특정 이용자가 접속하여 해당 페이지의 내용이 이용자의 브라우저에 나타날 경우 그 1회의 접속을 1Pageview로 정의합니다.
Pageview는 동일인이 중복 접속하여도 그 숫자가 계속 증가하게 설정할 수 있습 니다. 즉 Pageview는 해당 웹사이트에 얼마나 많은 이용자들이 방문하는가를 나타내는 일반적인 척도로 볼 수 있으나,그 숫자를 곧 방문자의 숫자로 볼 수는 없습니다.
 
데이타베이스 마케팅(Database Marketing)
 고객별 정보를 축적한 데이타베이스를 이용하여 고객 개개인의 욕구를 정확하고도 신속히 충족시켜 경쟁 우위를 차지하고자 하는 마케팅을 데이타베이스 마케팅이라 합니다

 

타겟 마케팅(Target Marketing)
Target이란 광고목표에 따라 광고메시지를 집중적으로 전달하고자 하는 대상 집단을 말합니다.Target Marketing은 표적시장, 시장세분화에 의하여 분류된 세분시장 중에서 주 대상으로 선정된 시장을 대상으로 마케팅 활동을 하는 것입니다. 즉, 나이, 지역, 성별 등에 따라 Targeting된 대상에 대한 마케팅입니다

 
eCBT (email customer behavior tracker)
 이메일 사용자 중 메일수신을 허락한 고객의 데이터베이스를 기반으로 웹상에서의 고객의 Navigation Log를 추적하여 고객의 동적인 Needs를 파악해 가망 고객에게만 email을 발송하여효과를 극대화하는 이메일 광고시스템입니다.
 
ROS (Run Of Site)
 광고주가 광고를 집행할 특정 영역을 지정하는 것이 아니라, 사이트 내에서 광고의 영역을임의로 정하는 것. 위치만 지정을 안 할 뿐이며 노출 수는 정해진대로 집행합니다
 
CPA. (Cost Per Action)
 광고를 본 고객이 실질적인 행동(구매, 회원가입 등)을 취했을 때 일정액의 광고 비를 지불하는 방식
 
CPM(Cost Per Mill)
 광고 노출당 광고비, 예::1000회 노출에 드는 광고비. 광고비가 1,000,000원이고 500,000회 노출되었다면 CPM은 2000원이 됩니다.
 
CTR (Click Through Rate)
배너가 노출된 양(임프레션)을 기준으로 고객이 배너를 클릭해 들어간 횟수. 즉, Click 수 / Impression 입니다.



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대출금 상환방법의 종류

대출금 상환방법의 종류 대출정보 2008. 2. 10. 00:15
대출금 상환방법의 종류


 
대출금 상환 방식에는 만기일시상환방식, 원금 분할상환 방식, 원리금 균등분할 상환 방식이 있습니다.
만기일시 상환방식 보다 원금 분할상환 방식이 총이자 지급에 있어 40% 정도 적으므로 자금 절약이 됩니다.
대출금의 사용처가 투자자금(이자 이상의 손익을 내는 것)이면 분할상환보다 만기일시 상환식이 더 유리합니다.
* 만기 일시 상환 방식

대출기간을 정하고 기간 중에는 이자만 내다가 대출 만기일에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다. 대출금을 한번에 상환할 충분한 자금마련계획이 서있지 않다면 대출금 상환이 매우 부담이 될 수 있습니다. 이 방식은 원금을 분할하여 상환하는 분할 상환식보다 총 대출기간 중에 지급한 이자의 총액이 많으므로 소비자의 이자부담이 더 많은 점이 있습니다. 그러나 대출금을 활용하여 이자를 감당하고도 남을 수익을 올릴 수 있다면 분할상환으로 활용 가능한 자금의 규모가 줄어드는 것 보다 훨씬 유리할 수 있는 점도 있습니다.

* 원금 균등분할 상환방식

대출원금을 대출기간으로 균등하게 나누어 매월 일정한 금액을 상환하고 이자는 매월 상환으로 줄어든 대출 잔액에 대해서만 지급하는 방식입니다. 매월 상환하는 원금은 일정하지만 이자는 초기에 많고 회차가 지날수록 이자금액이 줄어드는 특징이 있습니다. 대출기간 중에 지급하는 이자의 총 금액이 만기일시 상환식보다 약 40%정도 적게 드는 반면 대출금의 회수로 자금활용 기회가 그만큼 적어진다는 점이 있습니다.

* 원리금 균등분할 상환방식

원금 균등분할 상환방식이 원금과 이자의 상환금액이 매월 달라져서 소비자들이 납부금액을 일일이 금융기관에 조회하는 불편을 해소하기 위하여 원금 균등분할 상환방식을 변형한 방법입니다. 즉 대출 총기간 중에 매월 원금을 분할상환하면서 만기까지의 총이자 금액을 미리 산출하여 원금총액에 이자 총액을 더하여 대출기간으로 나눔으로서 원금과 이자의 합계금액이 매월 일정하게 납부되도록 만든 방식입니다. 즉 초기 회차에 상환하는 금액에는 이자가 많고 원금이 적지만 후기 회차로 갈수록 이자금액이 적고 원금회수가 많아지는 방법으로 매월 납부하는 분할 상환원리금액이 같도록 만든 것입니다.

* 거치기간을 두는 방식

대출을 받은 후 일정기간은 원금회수에 대한 부담이 없이 이자만 납부하다가 일정기간이 지난 후 원금을 분할 상환으로 회수하는 방식입니다. 앞서 설명한 원금분할 상환방식이나 원리금 균등분할 상환방식과의 차이점은 일정기간(거치기간) 동안 만기일시 상환식과 같이 원금의 상환 없이 이자만 납부하는 유예기간이 있다는 것입니다.



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고양이의 의사소통 채널

고양이의 의사소통 채널 애완동물 2008. 2. 5. 00:19

고양이의 의사소통 채널



고양이는 혼자 있는 것을 즐기는 것으로 잘 알려져 있지만, 서로간에 의사를 소통하기 위해 매우 정교한 종합 통신시스템을 발전시켜 왔다. 냄새를 맡거나, 바디랭귀지, 직접 접촉하거나 소리를 통하여 다른 고양이가 어떤 상태에 있는 지 알게 되는 것이다. 이런 다양한 소통 수단은 사람과의 소통에도 이용되는 유용한 도구가 된다.


냄새로 더 많은 정보를 얻는 고양이

고양이들은 냄새를 통해 주변 환경과 그 곳에 살고 있는 다른 고양이에 대해 가장 많은 정보를 수집하게 된다. 야외에서 생할하는 고양이는 자신의 구역을 냄새로 표시하고, 주변의 물체를 확인하기 위한 수단으로 그 곳(물체)에 오줌을 뿜어댄다. 지나가는 다른 고양이에게 아주 지독한 냄새가 나도록 한다. 고양이는 이렇게 구역을 표시하여 다른 고양이의 침입을 막고, 이곳에는 이렇게 영역을 표시한 고양이가 존재하고 있음을 다른 고양이에게 알리는 것이다.

페르몬으로 영역을 표시하고 상대방을 인정하게 된다

오줌을 뿌려 영역 표시를 하기 전에 중성화 시술을 하였다면 집안에 오줌을 뿌려 마킹(Marking)을 할 수는 없다. 그러나 여전히 냄새를 이용하여 자신의 영역을 표시하게 된다. 이곳 저곳에 얼굴을 계속 비벼 페르몬(호르몬의 일종)이 남아있도록 하는 것이다. 이렇게 자신의 페르몬이 표시된 곳에서 고양이들은 더 안락하게 느끼게 되고, 그 주변을 익숙하게 돌아다니게 되는 것이다.

두 마리 이상의 고양이를 기를 때 서로 머리를 맞대고 얼굴을 서로 부벼대는 것을 목격하였을 것이다. 고양이끼리는 언제나 서로 얼굴을 부비고 난 다음에야 상대에 대해 편안하게 느낄 수 있는 것이다. 고양이들은 일단 안전하다고 판단이 되면, 서로 다가가 꼬리를 들고 서로 상대방의 엉덩이에 코를 킁킁대며 냄새를 맡도록 허용하게 된다. 서로가 상대방을 인정하고 받아들인다는 사인이 떨어진 것이다.

다양하게 표현되는 바디랭귀지

인간의 의사 소통도 약 70% 정도가 말로 하는 것보다는 앉아 있는 자세, 걸음걸이, 달라진 표현 방법과 같은 것을 보고 느끼게 되는 것이라고 한다. 고양이들도 자신의 마음을 주인이나 다른 고양이에게 알리기 위해 몸의 움직임이나 얼굴을 변화시켜 표현하게 된다.

고양이의 생각을 읽기 위해서는 단순하게 어느 일부분만을 고려하기 보다는 바디랭귀지 전체를 보고 관찰하는 것이 더 중요하다. 예를 들자면 고양이의 눈동자가 커져있다면 다음과 같이 여러 가지로 해석할 수 있을 것이다.

- 공격적이 되어 싸울 의사가 있다
- 두려워 하고 있다
- 단순히 주변의 어두움에 적응하기 위한 생리적인 변화

 긴장할 수록 머리 뒤쪽으로 달라붙는 고양이의 귀

긴장을 풀고 편하게 쉬며 만족해 있는 고양이는 귀는 앞쪽을 향하도록 하고 눈은 반쯤 감고 가볍게 그르렁거리게 된다. 이 보다 긴장하여 신경을 세우게 되면 눈이 크게 열리고 수염(위스커)을 세우고 쭉 뻗치게 된다. 두려움에 처한 경우 귀를 뒤쪽으로 당기고 머리쪽으로 바짝 붙이게 된다.

민첩하고 공격적인 고양이는 눈동자를 완전히 열고, 귀를 착 달라붙이고, 안면 근육을 팽팽하게 긴장시키고, 위스커를 앞쪽을 쭉 뻗고, 이빨이 들어나도록 입을 벌리고 있다. 침입자를 놀라게 하여 도망치게 하거나 싸울 준비가 된 것이다.

뚜러지게 바라보다간 큰코, 깜빡이며 보는 것이 원칙

고양이들에게 뜷어지게 응시하는 것은 위협하는 행동으로 받아들이게 되며, 상대 고양이를 응시하며 도전하거나 위협을 가하게 된다. 고양이를 쳐다볼 때 고양이가 위협으로 받아들이지 않도록 천천히 눈을 깜박이는 것이 좋다. 고양이는 이런 모습을 호전적인 것보다는 온화한 것으로 받아들이게 된다.

배를 쓰다듬기 전에 한번 더 주의해야!

방어적인 고양이는 행동을 준비하는 자세를 갖추게 된다. 등을 잔뜩 구부려 활모양을 만들고 털을 곧추세워 더 크게 보이도록 한다. 반면에 다른 고양이나 주인에게 완전히 편안하게 느끼고 긴장을 풀게 되면 고양이는 벌렁누워 배를 보여주게 된다. 항복과 복종을 의미하는 사인이다.

그러나 아직도 주의가 필요하다. 배를 보여주는 것만으로 배를 만져줘도 좋다는 허락은 아니기 때문이다. 어떤 고양이들은 배를 만져주는 것을 즐겨하지만 어떤 녀석들은 그렇지 않다. 이런 녀석들은 이 문제로 공격적으로 변하여 주인의 손등에 발톱 자국을 남기기도 한다.

꼬리를 세워 표현하는 자존심

꼬리도 중요한 바디랭귀지의 일부가 된다. 꼬리를 등위로 높이 쳐들고 있는 것은 위엄과 자존심을 표시하는 것이다. 꼬리를 낮추고 있는 것은 긴장을 풀고 만족해 있다는 것을 말해준다. 빠르게 흔들어 대는 꼬리는 귀찮음과 모호한 상태에 있다는 것을 말해 준다.

고양이와 통하는 말

고양이는 소리를 통해서도 필요한 것을 주인에게 말하게 된다. 야생상태에서 고양이는 두 종류의 언어체계를 갖고 있다고 한다. 하나는 어미와 그 자식들간의 소통체계고 다른 하나는 그 지역안에 있는 다른 어른 고양이들과 소통하는 것이다.

고양이 울음 소리의 높이, 강도, 주파수, 빠르기, 음량은 고양이의 감정상태나 신체적인 욕구를 다양하게 담아내고 있다. 더 빠르고, 강하고, 큰 소리는 그 만큼 더 당황하고, 놀라고, 불안에 처해 있다는 것을 표현하는 것이다. 반면에 더 느리고 약한 소리는 더 만족한 상태에 있거나 스스로 자신이 있는 상황임을 뜻하게 된다.

3가지 유형으로 분류되는 고양이 소리

고양이의 소리의 유형은 다음과 같은 세 가지 중의 하나일 것이다.

- 제1단계: 속삭임(murmur), 그르렁거리는 것도 이 범주에 들어간다
고요하고 우호적인 상태에 있다는 것을 알 수 있다

- 제2단계: 울림소리(vowel)
먹을 것이 필요하다거나, 다른 것이 필요하거나 욕구가 있는 상태

- 제3단계: 크고 긴장된 격결한 소리, 쇳소리(hissing), 울부짓음(growling), 비명(screaming)이 모두 포함된다
짝짓기나 공격(사람이나 다른 동물)과 관련이 있다




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Posted by 비회원

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