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[연료비 비교] 심야전기보일러와 도시가스가격 비교

[연료비 비교] 심야전기보일러와 도시가스가격 비교 난방기구 2008. 10. 28. 22:05
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[연료비 비교] 심야전기보일러와 도시가스가격 비교





[40평정도의 단독주택입니다.]


심야전기 계산(월사용요금 227,000원 난방시간 24시간 온수포함)

보일러2700ℓ(40평) 온수기500ℓ(13명)   전기용량 =35KW  

동절기요금1KW (10월~3월) 36.08원,하절기요금29.09원

일사용요금(최고사용량기준) =1일 6시간(근처설치한 집에서확인해보세요)

(저녁10~ 다음날오전8시까지)
35㎾*6시간*36.08 =7.577원

월사용요금 =7.577*30일=227.310원

(보통6시간정도 사용하고 24시간 난방가능) 

난방온도 : 90℃난방

초도설치비용

6.700.000 원 (온수기포함 500ℓ기준,한전불입금포함)

온수포함가격

 

도시가스 계산(월사용요금350,000원 난방시간1 0시간 온수별도)

열량 10.500㎉    1㎥= 580  난방평수 =40평

가스보일러 40평기준 =25.000㎉

시간당 사용량 (최고사용량기준) =2.016㎥

난방시간 일10시간 가동기준 2.016*10시간=20.16㎥

(계속난방시 요금추가발생)

일사용요금 =20.16*580=11,693원

월사용요금 =11693*30=350.780원

난방온도 : 60℃난방

초도설치비용

25.000 보일러기준  = 3.000.000 원

취사요금이랑 온수사용요금은 포함되지않음

(온수사용시 가스소비량이 상당함)




 

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[법률상식] 임차인이 지출한 도시가스보일러 설치비용 부담

[법률상식] 임차인이 지출한 도시가스보일러 설치비용 부담 난방기구 2008. 10. 28. 21:15

[법률상식] 임차인이 지출한 도시가스보일러 설치비용 부담

 

임차인이 지출한 도시가스보일러 설치비용은 임대인이 부담하는지


문)━━━━━━━━━━━━━

저는 甲에게 제 소유 상가건물을 임차보증금 4,500만원에 임대하였는데, 甲은 위 건물에서 식당영업을 하던 중 자신의 편리를 위하여 연탄보일러를 도시가스보일러로 설치하면서 580만 원의 비용을 지출하였습니다. 그 후 저는 위 상가건물을 乙에게 팔면서甲과의 임대차기간 만료 시점에 맞추어 매매잔금을 받음과 동시에 건물을 비워주기로하였습니다. 그 후 위 임대차계약기간이 만료되어 甲에게 위 상가건물을 비워줄 것을요구하였는데, 甲은 위 도시가스보일러설치비용을 받아야만 임차건물부분을 비워주겠다고 합니다. 이 경우 저는 甲에게 도시가스보일러설치비용을 지급하여야 건물을 명도받을 수 있는지요?


답)━━━━━━━━━━━━━

민법 제626조에 의하면 "임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 임대인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있다. 임차인이 유익비를 지출한 경우에는 임대인은 임대차 종료시에 그 가액의 증가가 현존한 때에 한하여 임차인이 지출한 금액이나그 증가액을 상환하여야 한다. 이 경우에 법원은 임대인의 청구에 의하여 상당한 상환기간을 허여(許與)할 수 있다."라고 규정하고 있습니다.
여기서 '유익비'란 임차인이 임차물의 객관적 가치를 증가시키기 위하여 투입한 비용이고, '필요비'란 임차인이 임차물의 보존을 위하여 지출한 비용을 말합니다(대법원1993. 10. 8. 선고 93다25738, 25745 판결).
 
위 사안에서 甲이 지출한 도시가스보일러설치비용은 건물의 객관적 가치를 증가시키기 위해 투입된 유익비라고 할 것인데, 귀하가 乙과 매매계약을 체결하면서 정한 매매가격에는 甲이 유익비를 지출함으로 인하여 증가한 건물의 가치증가분이 포함되어 있다고 볼 수 있어 귀하는 甲의 유익비지출로 인한 이득을 얻었다고 할 것이므로, 귀하가 甲이 지출한 유익비상당액 또는 그로 인하여 증가한 가치의 증가액을 상환하여야 할 것입니다.
판례도 "매매목적부동산을 사용하여 온 임차인이 부동산 매매계약체결 이전에 그 부동산의 임차부분을 수선하여 발생한 유익비는 그로 인한 가치증가가 매매대금결정에 반영되었다 할 것이므로 특별한 사정이 없는 한 매도인이 이를 부담할 성질의 것이라 할 것이니, 매수인이 임차인의 점유부분을 명도 받기 위하여 임차인을 상대로 명도청구소송을 제기한 결과 임차인의 유익비상환청구권이 인정되어 이를 상환하였다면 매도 인에 대하여 명도의무불이행으로 인한 손해배상으로서 구상할 수 있다."라고 하였습니다(대법원 1990. 2. 23. 선고 88다카32425, 32432 판결).
 
따라서 도시가스보일러 설치비용을 매수인 乙이 갚기로 하는 특별한 약정을 하지 않은 이상 귀하가 임차인 甲에 대하여 이를 지불하여야 할 것으로 보입니다.





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엘피지, 심야전기, 도시가스의 열 효율과 비용 비교

엘피지, 심야전기, 도시가스의 열 효율과 비용 비교 난방기구 2008. 10. 2. 10:23

엘피지, 심야전기, 도시가스의 열 효율과 비용 비교





도시가스가 아직 들어오지 않아 기름보일러를 사용하고 있는 40평의 단독주택의 경우에 
기름보일러가 노후되어 난방비가 많이 들어 교체를 해야 한다면, 어떤 보일러가 가장 난방비가 저렴할까?
단열 등 모든 조건을 무시하고 단순히 열량과 가격비교만으로 난방비와 설비를 계산한다면 다음과 같다.



엘피지 계산

엘피지 열량 12.400㎉   1㎥ = 3000원  난방평수 = 40평

가스보일러 40평기준 = 25.000㎉

시간당 사용량 (최고사용량기준) =2.016㎥

일 6시간가동기준 (동절기)  2.016*6=12.09㎥

일사용요금 (6시간가동기준) = 12.09*3000=36.390

월사용요금 +36.390*30=1.088.709원

년사용요금=1.088.709*6개월 =6.532.253 원

5년 사용요금=1.088.709*30=65.322.540원

초도설치설치비용

체적설비 = 250.000 (엘피지가계에 의뢰하면 공짜로도해줌)

배관비 = 300.000

보일러 =550.000(린나이 최신형 R110기준)

보일러설치비 = 100.000

합계 = 1.200.000

 

심야전기 계산

2700ℓ   전기용량 =30KW   동절기요금1KW (10월부터~3월까지) 36.08원,하절기요금29.09원

일사용요금(최고사용량기준) =1일 10시간 (저녁10~ 다음날오전8시까지) =10.824원

월사용요금 =10.824*30=324.720원

초도설치비용

6.500.000 원 (온수기포함 430ℓ기준,한전불입금포함)

5년사용요금 =9.741.600원

 

도시가스 계산

도시가스 열량 10.500㎉    1㎥= 580  난방평수 =40평

가스보일러 40평기준 =25.000㎉

시간당 사용량 (최고사용량기준) =2.016㎥

일6시간 가동기준 2.016*6=12.09㎥

일사용요금 =12.09*580=7012원

월사용요금 =7012*30=210.366원

초도설치비용

25.000 보일러기준  = 3.000.000 원

5년사용요금 =6.310.980원

취사요금이랑 온수사용요금은 포함되지않음 (온수사용시 가스소비량이 상당함)

 

투자금액대비 효율성

도시가스 > 심야전기 > 기름보일러 > 엘피지보일러





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기름보일러를 LPG가스보일러 교체하는 문제

기름보일러를 LPG가스보일러 교체하는 문제 난방기구 2008. 10. 2. 04:29

기름보일러를 LPG가스보일러 교체하는 문제





1. 연료비

  도시가스와 LPG의 연료차는 하늘과 땅입니다.

  연료비는 도시가스←석유←LPG의 순서로 저렴합니다.

  도시가스의 사용이 확실해 져서 도시가스를 사용하는 보일러로 교체하는 것이 아니라면 비싼 LPG로 
 
  바꿔야 할 이유가 없습니다.

2. LPG가스 보일러를 설치하면 나중에 도시가스가 겸용 된다는데.

   LPG용으로 쓰던 봉일러를 도시가스를 사용하도록 교체할 수 있는데요. 이때는 중요부품을 교체해야 합니다.

   그런데 이 돈이 만만치 않습니다.   


3.  가스보일러의 설치

    석유보일러와 달리 도시가스는 가스필증을 발부 받아야 하기 때문에 

    자격증이 있는 허가업소에 맡기셔야 합니다.



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