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[대출 상환 방식] 대출상환 방식은 크게 3가지이다.

[대출 상환 방식] 대출상환 방식은 크게 3가지이다. 대출정보 2008.10.22 21:35

[대출 상환 방식] 대출상환 방식은 크게 3가지이다.

 

1. 원금균등상환 방식

1개월부터 만기일 까지 같은 금액의 원금 + 점차 차감되는 이자(원금을 갚아나가기에 남은 이자액이 차감)

를 납부하는 방식.

 

2. 원리금균등상환 방식

매달 원금+이자를 같은 금액으로 균등하게 1개월부터 만기일까지 납부하는 방식.

 

3. 원금일시상환 방식

원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 대출기간 동안 매월 후이자로 납부하는 방식

 

3가지 방식 모두 일장 일단의 특색이 있다.

납부 이자로만 본다면 원금균등상환 방식이 가장 적다. 하지만 원금을 균등하게 납부하기 때문에 이자가 매달 변해서 총 얼마를 납부해야 하는지 매번 확인해야 하는 번거로움이 있으며, 은행에서 조건을 붙여 금리를 높게 받는 경우가 많다.

하지만 원리금균등상환 방식의 경우 원금균등에 비해 정말 약간의 이자가 더 붙긴 하지만 첫달부터 마지막달까지 같은 금액을 납부하기에 관리의 편이성이 뛰어나다.

 

 

원금균등상환 방식

원리금균등상환 방식

이자 총액

2,109,000

2,178,876

월 납입 이자

58,583

60,524

(비교 조건: 대출금 2,000만원/ 대출기간 3/ 대출금리 6.8%

원금일시상환은 비록 만기까지 이자만 부담하면 되지만 만기 시 원금을 일시에 상환해야 하기 때문에 큰 위험을 갖게 될 수 있다.



Posted by 비회원

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수입 수준에 맞는 대출 상환방식

수입 수준에 맞는 대출 상환방식 대출정보 2008.02.06 17:18

수입 수준에 맞는 대출 상환방식


 
대출상환 방식은 만기일시 상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환, 거치기간이 있는 상환방법이 있습니다.
이러한 상환방식은 대출받고자 하는 사람의 자금운영방식에 따라 선택되어질 때 여러가지 면에서 유리합니다.

우선, 당장의 현금유동성은 원할하지 않으나 향후 목돈이 들어올 가능성이 있는 사람의 경우에는 만기까지 이자만 지급하다가 대출만기일에 원금 전액과 마지막달 이자를 상환하는 만기일시 상환방식이 적합합니다.

반면 고정적인 수입인 있는 직장인의 경우에는 목돈을 한꺼번에 상환해야 하는 만기일시 상환방식보다는 매달 이자와 원금의 일부를 상환하는 원금균등분할상환이나 원리금균등분할상환방식이 금리면에서 유리합니다.

원금균등분할상환이나 원리금균등분할상환의 경우 원금을 갚아나가는 방식이므로 매달 상환하는 이자의 금액이 점점 줄어들게 됩니다.

거치기간이 있는 상환의 경우에는 위의 두가지 상환방식, 즉, 만기일시 상환방식과 원금균등분할상환방식을 혼합해 놓은 상환방식이라 할 수 있습니다.

이 방식은 단기간의 현금유동성도 원할하지 않고 목돈이 들어올 가능성도 없을 경우에 상환기간을 장기로 설정하여 대출자의 상환을 가능하도록 하는 방식입니다.

이는 최근의 모기지론이나 장기주택대출의 경우에 많이 적용하는 상환방식입니다.




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