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시중 은행 금리를 비교

시중 은행 금리를 비교 대출정보 2008.04.25 19:17

시중 은행 금리를 비교



은행 상품명 금리결정방식 최저
금리
최고
금리
대출
기간
기준일 담보종류
국민
아파트담보대출
3개월변동주기 연5.17% 연5.92% 최고3년 2005-01-25 주택
신한
신한장기모기지론
CD3개월물 연동금리 연4.95% 연5.55% 최고30년 2005-03-04 주택
외환
Yes모기지론
CD유통수익율연동 연5.03% 연6.93% 최고15년 2004-12-31 주택
우리
뉴스피드대출
CD연동금리+담보별가산금리 연5.71% 연6.56% 최고4년 2004-06-18 주택
제일
퍼스트홈론
3개월 CD연동대출 연5.10% 연6.70% 최고30년 2004-02-22 주택
조흥
CHB장기 주택담보대출
CD+기간별차등금리 연6.19% 연7.19% 최고15년 2004-01-05 주택
조흥
CD연동 주택담보대출
CD+기간별차등금리 연5.89% 연6.59% 최고4년 2004-01-05 주택
조흥
국고채연동주택담보대출
국고채(1년물)+기간별차등금리 연6.17% 연6.87% 최고4년 2004-01-05 주택
하나
주택담보대출
3개월변동금리 연4.97% 연6.57% 최고30년 2004-12-02 주택
한국씨티
ACE장기담보대출
3개월변동금리 연5.20% 연6.20% 최고30년 2005-01-11 주택
경남
뉴마이홈자동대출
3개월변동금리 연5.31% 연5.81% 최고30년 2004-12-03 주택
경남
경은장기모기지론
3개월변동금리 연5.56% 연5.56% 최고30년 2004-12-03 주택
광주
주택담보대출
국고채연동 변동금리 연4.78% 연0.00% 최고10년 2005-02-28 주택
대구
주택담보대출
기준금리+가산금리(신용등급,대출기간,거래실적 등에 따라 차등적용) 연5.45% 연7.75% 최고30년 2004-12-16 주택
부산
부은장기모기지론
시장금리연동 연4.95% 연7.05% 최고30년 2004-11-30 주택
부산
초이스맞춤주택담보대출
시장금리연동 연5.55% 연8.95% 최고30년 2004-11-30 주택
전북
편리한주택담보대출
기준금리(내부이전금리)+가산금리 연6.20% 연6.60% 최고30년 2004-11-30 주택
제주
제주 홈 대출
CD기준금리 + α < 3개월마다 변동금리 > 연5.40% 연6.60% 최고10년 2004-07-31 주택
기업
주택담보대출
연4.50% 연6.50% 최고1년 2004-12-01 주택
농협
하나로모기지론
CD연동금리 연5.13% 연7.88% 최고15년 2004-03-26 주택
농협
하나로모기지론
고정금리 연6.50% 연14.20% 최고2년 2004-03-26 주택
수협
주택담보대출
정기예금연동 또는 P연동금리 연5.20% 연7.60% 최고30년 2004-12-01 주택



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대출신청하기전에 확인해야할 3가지 주의사항

대출신청하기전에 확인해야할 3가지 주의사항 대출정보 2008.03.23 13:39

대출신청하기전에 확인해야할 3가지 주의사항


 

 

사용자 삽입 이미지

1. 본인 연체 반드시 확인하세요.

최근 연체가 있다 무조건 대출 안나갑니다.

신용카드 같은 것은 물론이고 핸드폰 연체.심지어 세금 연체 이런 것 다 푸세요.

특히 월말의 신용카드 결제, 가끔씩 자신도 모르는 몇일 연체가 종종 발생합니다.

이걸 반드시 확인하시기 바랍니다. 안그럼 말짱 꽝입니다.

02-1588 - 2486여기로 전화하시면 본인연체 확인가능합니다.


2. 최근 3~5개월까지는 연체 기록을 최대한 남기지 말 것

최근 월에 연체가 집중적으로 기록되어 있다.죽음입니다.

과거라도 다 같은 과거가 아닙니다.

과거를 묻지마세요. 천만의 말씀입니다.

은행에서는 과거를 묻습니다.

머나먼 옛적 과거부터 최근 과거까지.

특히 최근 과거에 대해선 무지 민감하게 반응합니다.


3.현금서비스 사용을 최대한 자제하시고 금액을 줄이세요.

보통 은행에서 카드연체와 더불어 중점을 두고 살피는 것이 현금서비스 사용액입니다.

대부분 최근 3개월의 현금서비스 사용액을 살펴 봅니다.(이 상황을 보면 신청인의 현재 현금흐름을 정확히 파악할 수가 있습니다)

은행마다 차이는 있겠지만 보통 이번 달 부터 5개월 전까지의 현금서비스 사용은 대출가능여부에 있어 엄청난 영향을 미칠 수 있는 매우 중요한 판단근거가 됩니다.

참고로 제가 일하는 은행 경우엔 두 달전의 사용기록이 최근월로 해서 3~5개월 전 기록을 보구요, 어떤 은행의 경우엔 현재 월부터 해서 3개월 전까지의 기록을 최근 월로 봅니다.

이 점 명심하시고, 혹시라도 대출받을 계획 세우신 분들 미리미리 현금서비스 자제하세요.




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생애최초 주택자금대출

생애최초 주택자금대출 대출정보 2008.03.23 13:34

생애최초주택자금대출



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대출 대상
- 만20세이상으로서 전용면적 25.7평(85㎡)이하의 주택을 생애 처음으로 구입하는 사람으로, 과거 주택을 구입했다가 처분한 사람은 이용할 수 없다.
- 무주택 세대주(단독 세대주 포함). 세대원도 모두 주택을 구입했던 경험이 없어야 한다. 유산으로 물려받은 집이 있어도 대상에서 제외된다. 지역 직장 조합주택의 조합원이나 재개발 재건축 조합주택의 일반 분양자도 위의조건에 적합하면 대출받을 수 있다.

대상 주택
- 수도권지역에서는 신규분양 주택(아파트, 다세대, 연립, 단독주택 포함)만 대상이기 때문에, 기존 아파트에는 적용되지 않는다. 수도권 이외 지역에서는 기존 주택도 가능하다.

대출금액과 조건
- 주택가격의 70% 범위 내에서 최고 1억원까지 대출 가능
- 금리는 연 6%의 확정금리
- 원금과 이자는 20년에 걸쳐 나눠 갚으면 된다.
- 1년 거치 19년 상환, 또는3년 거치 17년 상환 조건으로 대출이 가능

담보제공 및 세제혜택
- 당해 주택 또는 주택금융신용보증서
- 연간 이자상환액 600만원(내년부터 1000만원)까지 소득공제 혜택.
(실질금리는 연 4.8%선)
- 추후 여유가 생겨 대출받은 돈을 중도에 갚아도 중도상환수수료가 없으며, 환급받은 세금을 토해내지 않아도 된다.

취급은행과 필요서류
- 현재 국민·우리은행과 농협 등에서 취급.
- 주택분양계약서, 주민등록등본, 대출대상주택 건물등기부등본, 등기권리증 및 인감증명서 등

올해로 폐지, 내년에는 다른 이름으로~
- 내년부터는 기존의 ‘근로자 서민주택 구입 중도금 대출’과 통합돼 ‘근로자 서민주택 구입자금대출’로 변경될 예정이기 때문에 올해 안에 서둘러 가입하는 것이 좋다. 내년부터는 주택 구입을 위한 대출금의 이자상환에 대한 소득공제 한도가 종전 6백만원에서 천만원으로 늘어나는 대신, 공제 대상은 종전 만기 10년이상 대출에서 15년 이상 대출로 강화됩니다. 또한 신청할 수 있는 연소득이 3,000만원 이하로 제한되기 때문이다. 그러나 최근에는 정부기금에 서민들이 몰리면서 신용보증기금의 신용보증서 발급이 어려워진 만큼 자격조건을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.


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의사신용대출,병원대출 (개원의,봉직의사)

의사신용대출,병원대출 (개원의,봉직의사) 대출정보 2008.03.23 13:26

의사 신용대출,병원대출 (개원의,봉직의사)

사용자 삽입 이미지


의사대출(Doctor Loan)

1. 의사면허증,전문의 자격증의 소지자라면 모두 대출이 되시는건 아니고요

크게 두가지 종류로 나눌 수 있습니다.

개원을 하신분이나 하실분 또는 봉직의.

첫째로 봉직의사분들은

"봉급을 받으시는 의사분이라면 소득이 증빙이 되는 금액의  1.5배까지 대출이

가능합니다.   예로 연봉으로 5천만원을 받으신다고 하면 최고 7천5백만원까지 대출이

가능합니다 - 최고한도 1억5천만원"

의사대출을 하는 여러금융권 중 한곳이며 은행별로 약간씩 다릅니다.

둘째로 개원을 하신 분이나 개원을 하실 분.

"개원을 하신분은 사업장신고서상 금액의 80%까지 또는 연간보험급여수입+카드매출+현금매출을 합한 금액의 80%까지 가능하고 최대 한도는 3억5천만원입니다."

"개원예정분들은 사업장의 매매계약서나 임대계약서,인테리어계약서,의료기구 구입비 등등 소요자본의 80%까지 가능하고 최대 한도는 3억5천만원입니다.

일부 진료과목이나 한의사 치과의사분들의 한도는 3억"

보통 시중은행보다 외국계 은행에서 한도를 좀 많이 내보내는 성향을 가지고 있습니다.

2. 금리는 최하 5%초반 ~5%후반대 이긴 하나 할인율이 적용된 금액이므로 상담을

 받아보시고 자신의 금리가 얼마정도에 해당 될수 있을지 확인해봐야 합니다.

3. 상환방식은 만기일시상환,원리금균등분할,원금균등분할,매년원금10%상환 등

다양하게 있으니 자신에게 맞는 상황의 상환방법으로 선택하시면 되겠습니다.

4. 준비서류는 의사면허증 또는 전문의 자격증,사업장 매매계약서 또는 임대차계약서,사업자등록증,의료기관개설신고필증,소요자금확인용 서류(계약서 or 영수증)나 사업장신고서,인감증명서,인감도장,신분증 등 입니다. 은행에 따라 다른 서류가 추가되거나 제외 될수도 있습니다.

모든 금융권의 금리가 변동금리이며 일부 은행은 중도에 금리를 인하해 주는 제도를 운영하는곳도 있습니다. 금리만 싸다고 바로 받으시는게 아니고 중도에 금리 변동에 대한 부분도 포함하여 모든 부분을 꼼꼼하게 확인하신 후 대출금 사용기간과 금리,한도를 잘 선택하여 가장 좋은 조건에 받으셨으면 하는 바램입니다.



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무직자 신용불량자 휴대폰연체 통신연체 대출이 되는가?

무직자 신용불량자 휴대폰연체 통신연체 대출이 되는가? 대출정보 2008.03.23 13:26

무직자 신용불량자 휴대폰연체 통신연체 대출이 되는가?


직장이나 소득이 없는 경우 신용대출을 받는다는 것이 결코 쉽지않는 일입니다"


최근 은행권에서는 신용대출을 받을 시 심사 기준이 엄격하여 대출을 무직자로서 대출을


받는다는 것 자체가 참으로 어렵다"라는 답변을 할 수 밖에 없답니다"


사금융 업체의 소액 신용대출을 받을 수 있는 방법이 있기는 하지만 대출이자가 높아 부


담과 위험성이 메우 높다 할 수 있습니다.


그나마 이 대출 또한 쉽게 받을 수 있는 대출이 아닙니다"


필요로 하시는 금액이 200만원 정도의 소액이긴 하지만 경제가 어렵고


금융기관에서는 쉽사리 대출을 해주지가 않으니 남의 돈 쓰기란 결코 쉽지가않다라는 말


을 할 수 있는 때 입니다"


가장 쉽고 부담이 없는 금리로 대출을 받고자 하는경우라면


보증인을 구하여 보증인 입보 시중 1금융권의 신용대출을 받는 방법을 권하고


싶은데 요즘 세상에 보증인을 구한다는 것이 쉽지만은 않는 세상이니


이 방법도 쉽지만은 않겠지만 가능한 가장 좋은 방법인만큼 가까운 친구나


가족 친,인척 중에서 직장이 있는 분들과 의논하여 보증인 입보하에


은행권 신용대출을 받도록 하세요"


보증인 입보가 가능하다면 국민은행의 보증인 입보 css신용대출을 받도록 하시면 거래가


없는 개인이라 해도 년리 10%선의 신용대출을 받을 수 있습니다"


필요한 자금이 200만원 정도의 소액임으로 보증인 조건은 까다롭지않습니다"


직장인이나 재산에 조금 내시는 분 정도라면 보증인 자격이 되십니다"


이런 과정으로 대출이 불가능하다면 사금융권의 신용대출을 받는 방법이


마지막 방법이라 할 수 있습니다"



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1금융권과 2금융권의 전세자금 대출의 차이는

1금융권과 2금융권의 전세자금 대출의 차이는 대출정보 2008.03.23 13:23

1금융권과 2금융권의 전세자금 대출의 차이는


사용자 삽입 이미지








임차보증금 (전세자금)대출을 은행을 이용하여 저리 자금으로 받고자 하신다면 사업자등록증은 있으나 소득증빙이 불가능하시다면 1금융권에서의 대출은 보증인이 있어야 가능합니다.


과거에는 전세자금 대출을 받는 차주 당사자가 소득증빙이 불가능한 경우에는

전세자금 대출 자체가 불가능 하였으나 금년 (2004년)1월 19일 부터는

보안책으로 내놓은 것이 겨우 보증인을 세우는 것입니다.


작년 (2003년)10월 15일까지만 해도 주택보증기금의 보증서만으로 전세자금

대출이 원활하였으며 대출 대상자 밤위도 광범위 하였으나 신용등급이 1~6등급에

한하여 보증서 발급 대상으로 강화되면서 은행에서의 저리 전세자금의 대출은

서민들에게는 화중지병(畵中之餠)이 되고 말았습니다.


더욱이 금년 보안책이라 내놓은 정책 또한 (보증인제도)서민들을 위한 정책으로

판단하기에는 먼 이야기 같습니다.


님의 경우에서 차선책으로 자금 마련이 가능한 방법은 두가지로 압축이 됩니다,


#현실적으로 보증인을 세운다는 것이 쉽지만은 않은 일이지만 보증인을 세워서

대출을 받는 방법과


#보증금을 지불 후 그 보증금을 담보로 임차보증금 담보 대출을 받는 방법이

차 후 이자 부담을 가장 줄일 수 있는 가장 이상적인 방법으로 권합니다.


두가지 모두 쉽지만은 않은일이지만 현실이 이러하니 답변드리는 입장에서도

안타깝습니다.

두가지 제각각 장단점은 있습니다.


#보증인을 세우는 방법의 단점은 보증인 세우기 힘든 시대상을 감안시 쉽지만은 않겠지만

임차보증금의 10%만을 계약금으로 지불 후에 최고 보증금의 70%까지 대출이 가능하다는

장점과 이자 부담이 낮으며 만기 일시 상환 방식이라 상환에 다소의 부담이 적다는

것 입니다.


#보증금 지불 후 그 보증금을 담보로 대출을 받는 경우 기혼자는배우자가

소득이나 재산이 없이도 단순 인보증 자격으로 보증만 서준다면

대출이 가능하지만 단점으로는 일단 보증금 전액을 지불 후 대출을 받을 수

있다는 단점과 이자 부담이 은행에 비해 다소 높다는 단점과

만기 일시 상환 방식이 되지 않는 원리금 균등분활상환 방식만이 대출 조건이라는

단점들이 있습니다.




 

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대출과 대출이자 (상황에 따른 대처법)

대출과 대출이자 (상황에 따른 대처법) 대출정보 2008.03.23 12:48

대출과 대출이자 (상황에 따른 대처법)


1. 적금을 든 사람이 초기에 대출을 받은 경우

적금을 붓고 있으면 만기에 대출이 무난하게 상환된다는 기대감에서 대출이 비교적 쉽게 결정되는 경향이 있다. 이런 경우 적금 납입에 대한 은행과의 묵시적인 약속이 있었다고 보기 때문에 대출을 받은 후 월부금 납입을 중단하고 대출 원리금만을 상환해 간다면 은행과의 약속을 어기는 결과가 된다. 당초 만기 자금으로 대출을 상환할 요량이었다면 은행과의 약속을 지킴으로써 신용도를 높이는 일 또한 재테크 이상으로 중요한 일이다.


2. 적금 만기에 임박하여 한,두달 동안의 필요자금을 대출로 충당하는 경우

적금의 만기 약정 이자를 제대로 받기 위해서는 반드시 만기 이후에 해지해야 한다. 한 두 달 동안 이자를 무는 것이 부담스럽다는 이유로 2, 3년 동안 쌓아온 공든 탑을 무너뜨릴 수는 없는 일이다. 적금을 중도 해지하여 대출원금을 상환할 경우 손해보는 적금이자와 아껴지는 대출이자 중 손해보는 적금이자가 크기 마련이다. 중도 해지이율이 만기 이율에 비해 훨씬 낮기 때문이다.


3. 대출을 쓰고 있는 도중 목돈이 생긴 경우

목돈이 생겼다면 대출을 먼저 갚아야 한다. 정기예금 이자율보다 대출이자율이 높기 때문이다. 물론 수일 내 다시 써야할 돈이라면 잠시 MMDA(이자를 많이 받는 입출식) 통장 등에 넣어 두었다가 자금계획에 맞게 쓰는 편이 유리하다.


4. 대출만 있는 상태에서 처음으로 적금을 드는 경우

대출금을 상환할 자금계획이 별도로 세워져 있는 경우나 청약부금 등 특별한 목적을 지닌 적금을 들고자 할 때는 대출과 무관하게 적금을 가입할 수 있겠지만 일반적인 성격의 목돈마련 적금이라면 신중하게 따져 보아야 한다. 적금을 드는 것보다 또박또박 원리금을 갚아 나가는 편이 유리하기 때문이다.

이처럼 대출 상환 결정에 가장 먼저 고려해야할 요소는 무엇보다도 이자율 차이이다. 이자율 차에 의해 직접적으로 손익이 좌우되기 때문이다. 이때 간과해서 안될 점은 설령 예금과 대출이 동일 이자율이라 할지라도 대출은 전액을 부담해야 하는 이자율인 반면, 예·적금의 경우는 그 이자율로 계산된 이자에서 별도로 소득세를 부담하고 지급받기 때문에 세금 차감 전 이자율이라는 점이다. 따라서 대출과 예·적금의 이자율을 비교할 때의 기준은 실지로 부담하고 받는 이자율이어야 한다.

이외에 수치화하기 어려운 적금 고유의 기능도 무시해서는 안된다. 적금을 들지 않고 대출 원리금을 갚아 간다면 중간에 건너뛰어도 부담을 갖지 않을 수 있지만, 만약 적금을 들어 월납입액을 입금하지 않고 넘어 간다면 월납입액 지연 사실을 쉽게 인지할 수 있어 월부금을 붓기 위해 좀더 노력할 것이기 때문이다. 넉넉하게 소비 지출한 후 여유자금을 모은 경우보다는 소 비를 줄여서 모은 목돈이 값지다는 얘기다.



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전세자금대출과 전세담보대출 어디서 얼마나 받을수 있나요?

전세자금대출과 전세담보대출 어디서 얼마나 받을수 있나요? 대출정보 2008.03.23 12:44

전세자금대출과 전세담보대출 어디서 얼마나 받을수 있나요?


전세 관련 대출은전세자금 대출과 전세보증금 담보대출이있습니다.


전세자금대출은 입주전또는 입주후 3개월 이내에 받는 대출인데 이건 주로 은행에서 취급합니다.(전국 가능)

 전세보증금 담보대출은 전,월세 계약완료후 그 계약서를 담보로 대출을 받는것입니다.(서울,경기,인천지역만 취급가능)

 전세 보증금 담보대출은 제2금융권(D생명,S생명,J상호저축은행)과 공신력있는 대부업체에서 취급합니다.



 S생명은 사실상 힘들다고 보시면 됩니다.

 주인동의 부분이 전세권을 설정하고 그 전세권에 대하여 저당권을 설정하라고 하므로

 주인들이 거의 동의해 주지 않습니다.



 D생명,J상호저축은행 공통사항

 금액은 보증금의 50~60%가능

 1.보증인이 필수입니다.(기혼인 경우 반드시 부부맞보증입니다)

 2.보증인과 본인의 신용상태,소득,기타대출내역을 고려합니다.

 3.서면동의를 요구합니다.



 --금리는 본인들이 말하기로는 12.5%로라고 말하지만 상환방법이 원리금 균등상환이므로

 실질금리는 19.5~24%(월1.5~2%)정도입니다.

 -- 자체취급수수료가 3%있구요


상가 보증금 대출(전,월세 가능)-- 금리 연 18%~

                                                                최고 5억까지 가능

                                                                일수 또는 10일 단위 결제

                                                                서울,경기,인천 지역만 가능

                                                                연체자 가능

                                                               일 매출이있는 업종만 가능




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담보대출을 받을때라도 직장이 있어야 대출을 쉽게 받는다.

담보대출을 받을때라도 직장이 있어야 대출을 쉽게 받는다. 대출정보 2008.03.23 12:40

담보대출을 받을때라도 직장이 있어야 대출을 쉽게 받는다.


님께서 회사에서 지원하는 대출을 받으셨고 이를 상환 할 생각을 하고 계신다면이런 방법이 좋을 것 입니다"


최근 은행의 담보대출 규정이 금융 선진국의 대출 시스템을 도입하여 직장이
없는 경우나 소득이 없는 경우 비록 담보대출이라고는 하지만 대출 취급을 하지 않으려합니다"


또한 대출을 해주는 경우라 하여도 직장의 등급이나 신용등급에 따라 대출 금리를 차등 적용하고있습니다"


지금 질문자께서 부동산 담보대출 은행을 변경하고자 하신다면 퇴사 이전에
대출을 받아 회사에서 지원 받은 대출금을 상환하시는 방법이 좋을 것 입니다"

회사를 퇴사하고 은행에서 대출을 받을 시에는 직장이 없는 개인 또는 다른 직장으로 이직을 하신다 해도 재직기간이 짧다는 것 등의 문제로 인하여 대출을 받을 시 여러가지로 불리한 상황이 전개 될 것입니다"


현직장이 사원들에게 주택자금을 지원 할 수 있는 정도의 회사라면 현직장의
규모가 우수할 것이라는 추측이됩니다"

그 정도의 직장이라면 은행에서도 신용등급을 우수하게 평가 받을 수 있을 것입니다'"

이직이나 퇴사 전 당장이라도 대출을 받아 퇴사 전 직장이 있는 상태에서의
주택담보 대출이 질문자의 경우라명 여라가지로 유리 할 것입니다"


시중은행의 주택담보대출 금리는 년리 5,5%~7%이내입니다"

신용등급 직장, 소득 등의 전체 평가 점수에 따라 이 금리안에서 이자가 차등 적용됩니다"


은행 선택방법으로는 급여이체 은행이나 주 거래 은행을 선택하시는
방법이 가장 좋으여 마땅한 은행이 없는 경우라면 국민은행,신한은행 순으로
대출을 받는 것이 주택 담보대출에는 다소의 유리함이 있다 할 수 있습니다"


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저소득 신혼부부 전세대출 쉬워진다

저소득 신혼부부 전세대출 쉬워진다 대출정보 2008.03.23 12:34

저소득 신혼부부 전세대출 쉬워진다 


 
 
(서울=연합뉴스) 조재영 기자 = 앞으로 저소득 신혼부부들이 좀 더 쉽게 전세자금을 빌릴 수 있을 것으로 보인다.

주택금융공사는 23일 서민 주거안정을 돕기 위해 저소득 2인 가구 등의 신용등급 및 보증한도를 상향조정하는 것을 주된 내용으로 한 `임차자금 보증활성화 방안'을 마련, 24일부터 시행한다고 밝혔다.

이 방안에 따르면 개인신용평가시스템(CSS) 상의 신용등급을 산정할 때 종전에는 본인 소득 수준과 채무불이행 유무 등을 주요 기준으로 삼았지만, 앞으로는 본인 뿐 아니라 배우자 소득까지 개인당 소득에 합산해 가점을 부여하기로 했다.

또 신용등급 하락 요인인 채무불이행 이력도 빚을 갚았다면 채무불이행 해제 시점 이후 시간이 경과된 정도에 따라 감점을 줄여주기로 했다.

바뀐 기준이 적용될 경우 그동안 신용등급이 낮아 보증을 거절당했던 맞벌이 신혼부부 가구 등이 대거 보증대상에 편입되면서 전세자금 보증 승인율이 현 85.9%에서 93.1%로 상승할 것으로 공사는 예상했다.

공사는 이와 함께 보증한도 산정방법도 개선해 저소득층 가구가 실질적으로 받을 수 있는 보증액도 크게 늘리기로 했다.

지금까지는 실제 가구원 수와는 상관없이 일률적으로 `4인 가구' 기준의 최저생계비(약 1천400만원)를 보증 신청 가구의 연간소득에서 차감한 뒤 원리금 상환 능력을 감안해 보증한도를 정했다.

그러나 앞으로는 2인 가구, 3인 가구, 4인 이상 가구로 기준을 세분화해 결과적으로 2~3인 가구가 받을 수 있는 보증한도를 높인다는 방침이다.

예를 들어 연간소득이 1천900만원인 신혼부부가 기존에는 연소득에서 4인 가족의 최저생계비를 차감하고 원리금 상환 능력 등을 고려해 보증 한도가 1천900만원까지만 허용됐지만, 앞으로는 2인 가구의 최저생계비(약800만원)가 차감돼 전보다 2배 많은 3천800만원까지 보증 지원을 받을 수 있다.

공사 관계자는 "이번 활성화 방안이 시행되면 올해 안에 2만여 가구에 약 5천억원 규모의 전세자금 보증이 추가 공급될 것"이라며 "특히 저소득 맞벌이 신혼부부들이 큰 혜택을 볼 것으로 전망된다"고 말했다.



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