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[세금] 국세도 신용카드로 납부 년 1.5% 수수료

[세금] 국세도 신용카드로 납부 년 1.5% 수수료 대출정보 2008.10.22 21:23

국세도 신용카드로 납부 년 1.5% 수수료

10월부터 소득세, 부가가치세, 종부세, 주세, 개별소비세 적용.

 

국세청은 올 10월 1일부터 개인납세자가 납부하는 200만원이하 국세에 대해 "신용카드 국세납부제도"를 시행한다.

납부대상 세목은 1일 이후에 신고 또는 고지되는 개인납부분(법인제외) "이 제도가 도입되므로 일시적인 자금난으로 고생하는 영세사업자는 신용카드 납부를 통해 체납에 따른 각종 불이익을 피할 수 있게 되었으며, 관급공사대금 수령을 위해 납세증명서가 필요한 체납자는 세금을 신용카드로 전국 어느 세무서에서도<실시간> 납부하고 납세증명서를 즉시 발급받아 공사대금을 수령할 수 있게 되었다."고 덧붙인다. 납부대행수수료도 납부금액의 1.5%의 최소한으로 부담하여 신용카드로 세금을 납부하는 것이 체납 할 때 보다 경제적으로 훨씬 유리하다. 

신용카드로 국세를 납부 방법은



▲납세자가 전국 세무관서를 방문하여 신용카드단말기를 이용해 신용카드로 국세를 납부 할 수도 있고,

▲사무실이나 안방에서 인터넷을 이용하여 편리하게 신용카드 납부를 할 수도 있다. 또한,

▲신용카드 단말기를 이용하는 경우에는 납세지 관할과 관계없이 전국 어느 세무서에서나 납부가 가능하다.

 인터넷으로 납부할때는 국세납부대행기관으로 지정된 금융결제원의 홈페이지(www.cardrotax.or.kr)를 이용하면 되며, 접속방법은 공인인증서를 통해 접속 해 세금고지분은 세목, 세액 등이 자동으로 조회되고 납부가 가능하며, 신고분은 세목, 세액 등을 직접 입력하여 납부하면 된다.

신용카드회사는 비씨, 삼성, 현대, 롯데, 신한, KB, 외환, 씨티, 전북은행, 광주은행, 제주은행, 수협은행 등 주요 은행, 카드사 12개사가 참여하여 납세자들이 이용에 있어서 불편이 없도록 하였다.

신용카드 국세납부에 대한 문의사항은 금융결제원 신용카드 국세납부 홈페이지(www.cardrotax.or.kr) 나 국세청 홈페이지 (www.nts.go.kr), 상담전화 1577-5500을 통해 안내를 받을 수 있다

 




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[개인사업자 대출] 씨티은행의 개인사업자를 위한 신용대출

[개인사업자 대출] 씨티은행의 개인사업자를 위한 신용대출 대출정보 2008.10.22 21:04

[개인사업자 대출] 씨티은행의 개인사업자를 위한 신용대출

 

 

상품특징

   a. 담보나 보증이 필요 없는 신용대출

   b. 최소 1천만원부터 최대 1억 5천만원까지

 

누구를 위한 상품인가?

   a. 일반 개인사업자: 만 30세 ~ 만 63세

   b. 전문직 개인사업자: 만27세 ~ 만 65세

 

상품요약

   a. 대출금리: 최저 연 6.9% ~ 최고 연 19.9%

   b. 대출한도: 최소 1천만원부터 최대 1억 5천만원까지

   c. 대출대상: 일반사업자 만 30세 ~ 만 63세

                     전문직 개인사업자 만 27세 ~ 만 65세

   d. 대출기간: 1년 ~ 4년

 

상품상세 설명






Posted by 비회원

[전세자금 대출] 저소득가구 전세자금 지원기준

[전세자금 대출] 저소득가구 전세자금 지원기준 대출정보 2008.10.22 20:56

[전세자금 대출] 저소득가구 전세자금 지원기준







[2007.11.07 발표]

 

1. 목 적

저소득 무주택 세입자의 주거안정을 도모하기 위하여 저리의 전세자금 지원


2. 대출대상자 

저소득가구의 소득이 「국민기초생활보장법」에 의한 최저생계비의 2배 범위 내에서 시․도지사가 지역실정에 맞게 구체적인 추천기준을 정하여 운용

 

가. 차보증금의 10% 이상(임대인이 법인임대사업자인 경우 제외)지불하고 주택임대차계약을 체결한 저소득 무주택 세입자로서 다음 요건을 모두 구비한 자

(1) 지역별 전세보증금 이하의 전세계약을 체결한 자

※ 지역별 전세보증금 한도

수도권 과밀억제권역 : 보증금 7,000만원이하(3자녀이상 세대는 8,000만원이하)

수도권 기타지역 및 광역시 : 보증금 5,000만원 이하(3자녀이상 세대는 6,000만원이하)

기타지역 : 보증금 4,000만원이하(3자녀이상 세대는 5,000만원이하)

* 일부 월세가 있는 경우 월세를 보증금으로 환산하여 합산(산식 = 월세 × 50)

(2) 부양가족(배우자, 본인의 직계존비속, 만20세 미만의 형제자매, 배우자의 직계존속)이 있는 만 20세 이상의 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자

주택세대주 : 세대주를 포함한 부양가족 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주로서 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제9호 및 제6조제3항에 의함

② 세대주로 인정되는 자

․세대주의 세대원인 배우자

․본인 또는 배우자의 직계존속(60세 이상 부모 또는 조부모)이 세대주로서 이들을 사실상 부양하며 동거하고 있는 자

․대출신청일로부터 1개월 이내 결혼이 예정된 단독세대주

대출신청일 현재 주민등록표상 세대주 인정기간이 1년이상 경과한 만35세 이상인 단독세대주

만 20세미만의 형제․자매로 구성된 세대의 세대주

대출신청일 현재 이혼 등의 사유로 자녀를 부양하고 있는 세대주이나, 그 자녀가 「주택공급에 관한 규칙」에서 정하는 세대원

 요건(호주명의가 세대주의 호주와 동일)에 해당되지 아니한 경우의 세대주


나. 단, 다음에 해당되는 자는 대출대상에서 제외

(1) 동차관리법 시행규칙」제2조에 의한 중형이상 자동차 소유자 (차량종류를 불문하고 세대구성원이 2대 이상을 소유한 경우 포함)

※ 단, 다음 각각의 경우에는 대출대상에 포함
장애인복지법 제35조 및 동법시행규칙 제23조에 의한 장애인 사용 자동차
② 중형(2,000cc미만)의 승용차 중 차령이 10년 이상된 자동차
③ 이륜자동차
④ 차량 압류 등으로 매매 또는 운행 등이 불가능한 자동차
차량을 영업용 또는 생업용으로 이용하는 등 차량이 없으면 생계유지가 어렵다고 시․도지사가 인정한 경우

(2) 부동산 소유자
※ 단, 종중재산, 마을공동재산 등 처분이 어렵고 환금성이 적은 부동산을 소유한 경우로서 시․도지사가 인정한 자는 대출대상에 포함

(3) 영구임대주택, 국민임대주택(다가구매입임대 포함) 및 기존주택전세임대주택 입주예정자 및 거주자

(4) 은행연합회의 신용정보관리규약 및 기금취급은행(국민은행, 우리은행 및 농협, 이하 “취급은행”이라 함)의 신용정보관리지침에 의한 신용관리대상자와 여신취급 제한대상자

(5) 세대주 및 세대원중 1인이 국민주택기금 및 국민주택기금 이외 다른 금융기관으로부터 전세자금 대출을 이용하고 있는 자 


3. 대출대상 지역 및 주택

가. 대출대상지역 : 특별시․광역시․도청소재지 및 인구 5만 이상 시를 대상으로 하되, 시․도지사가 지역여건을 고려하여 필요하고 인정하는 경우 기타 시․군도 포함

나. 대출대상주택 : 임차목적물이 건물등기부등본 또는 건축물관리대장상 용도가 주택으로서 주거전용면적 60㎡이하의 주택을 원칙으로 하되, 시․도지사가 지역여건을 고려하여 필요하다고 인정할 경우 주거전용면적 85㎡이하 주택도 포함

다. 대출대상 제외 주택

(1) 직계존비속(배우자의 직계존속 포함) 등의 소유주택이거나 이혼 후 전 배우자 소유주택을 임차하는 등 사회통념상 임대차 계약에 의한 자금수수가 이루어진다고 보기 어려운 경우

(2) (임시)사용승인일 또는 연장된 (임시)사용승인일로부터 12개월이 경과한 미등기 건물 또는 무허가 건물

(3) 임차주택에 권리침해(압류, 가압류, 가처분, 가등기, 경매 등)가 있는 주택

(4) 공동주택 또는 다가구(다중)주택 중 1가구의 일부분(단순히 일부 방만 임차하는 경우)을 임대차 하는 경우

(5) 본인 거주주택을 매도하고 매수인과 임대차계약을 체결하는 주택

(6) 법인, 조합, 문중, 교회, 사찰, 임의단체 등 개인이 아닌 자가 소유 중인 주택. 단, 사업목적에 부동산임대업이 있는 법인이 소유 중인 주택은 대상주택에 포함


 4. 대출조건

가. 대출한도 : “지역별 전세보증금의 70%”이내

(1) 수도권 과밀억제권역 : 4,900만원이내(3자녀이상 세대는 5,600만원이내)

(2) 수도권 기타지역 및 광역시 : 3,500만원이내(3자녀이상 세대는 4,200만원이내)

(3) 기타지역 : 2,800만원이내(3자녀이상 세대는 3,500만원 이내)

대출금액은 “지역별 전세보증금의 70%”이내에서 대출신청인의 연간소득․부채금액 및 담보종류에 따른 대출금 산정기준에 의해 결정 (단, “임차보증금 반환확약서”로 대출시 최고한도 3,000만원)

※ 신규계약시 대출금액은 임대차계약서상 임차보증금의 70% 이내이나, 계약갱신시 대출금액은 신․구임대차계약서상 증액된 금액 범위내로 하되, 총대출금은 임차보증금의 70%초과 불가

나. 대출이율 : 연 2.0%(단, 임차보증금 반환확약서 제출시는 연 3.0%, 전세금 반환채권 양도시는 연 2.5%)

※ 2004.7.12 이후 대출취급분 중 2년 일시상환방식은 기한연장시 당초 대출금의 20%상환 또는 0.5%p 가산금리 적용

다. 상환방법 : 15년 원리금균등분할상환 또는 15년 혼합상환(원리금균등분할상환+일시상환)

※ 대출금액의 50% 범위내에서 만기 일시상환으로 선택 가능

※ 2006.10.19.이전 대출신청 및 취급분은 2년 일시상환(2회연장 가능)방식을 유지하거나 15년 분할방식으로의 재대출(이하 “재대출”이라 함) 선택 가능


 5. 대출신청시기

가. 임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 (대출추천신청서 접수일 기준)

* 동일한 주택에서 임대인과 재계약(갱신)하는 경우는 대출대상이 아님. 단, 갱신시 보증금이 증액된 경우 증액금액 범위내에서 대출 가능

나. 약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내 (대출추천신청서 접수일 기준)

계약갱신으로 대출신청시에는 당해 주택에 주민등록전입일로부터 1년 이상 거주한 경우에 한하여 대출신청 가능. 다만, 공공 임대사업자 소유의 임대주택을 임차사용중인 자가 해당 주택에 계속하여 3개월(전입일 기준) 이상 거주하며, 월임대료를 임대보증금으로 전환신청하는 경우에는 대출신청 가능


6. 취급은행

◦ 국민은행, 우리은행, 농협중앙회 -> 2008년 개정 우리, 기업, 농협중앙회, 하나, 신한은행


7. 대출절차

가. 대출대상자 추천

(1) 신청서 접수 : 임차주택 소재지 시․군․구청(또는 읍․면․동사무소)에서 대출대상자 추천 신청서(별첨 양식1 참조) 접수

(2) 대상자 심사 : ․군․구청장은 대출대상자와 대상주택 등의 적격여부를 심사

(3) 대상자 통보 : 시․군․구청장은 심사결과를 취급은행(지점) 및 본인에게 통보

전세계약을 체결치 않은 상태에서 대출희망자가 지자체에 대출추천을 신청하는 경우에도 일단 신청은 접수하여 지원대상자 여부를 심사하고, 심사결과 적격대상자인 경우에는 전세계약서 징구 후 대상주택의 적격여부를 최종 확인한 후에 대출추천대상자를 확정통보

나. 대출실행

(1) 대출대상자는 임차주택 소재지 취급은행 지점에 대출신청

(2) 취급은행은 지자체 추천, 무주택여부 등으로 대출신청자의 적격여부를 심사하고 담보취득 후 대출금 지급

(3) 취급은행은 대출신청에 따른 대출실행후 매월 대출취급자(재대출 포함) 명세를 해당 추천 지자체에 통보

다. 담보종류

(1) 국주택금융공사의 주택금융신용보증서(취급은행에서 발급대행)

(2) 연대보증인(연간소득 1,000만원 이상인 자 또는 재산세 납부자로써 채무과다자나 신용관리대상자 또는 취급은행별 여신취급제한대상자가 아닌 자)

(3) 임대인의 “임차보증금 반환 확약서”(주택금융신용보증서를 발급받을 수 없는 대출신청인에 한함)

(4) 전세금 반환채권 양도
 

8. 기한연장 및 재대출

가. 지자체의 기한연장 또는 재대출 대상자 추천

(1) 당 지자체는 대출대상자 선정기준에 적합한 경우에 한하여 기한연장 또는 재대출 대상자로 추천하고 은행에 대상자 통보 기한연장 추천대상 : 당초 일시상환방식의 대출거래자 중 만기도래 시점에서 15년 분할상환대출로 전환하지 않고 기존 일시상환방식으로 기한연장 하고자 하는 자

재대출 추천대상 : 당초 일시상환방식의 대출거래자로써 15년 분할상환대출로 전환하고자 하는 자와 최장 대출기간 6년이 경과하였으나 대출금 상환이 곤란하여 장기 분할상환대출로 재대출을 신청하는 자

재대출 신청일 현재 기존 일시상환방식의 기한연장일로부터 3개월이 도래하지 않은 경우에는 지자체의 재대출 대상자 추천 절차없이 재대출 취급 가능

(2) 기한연장 또는 재대출 신청시 임차인이 타행정구역(지역별 보증금이 다른 지역을 의미함)으로 전출하는 경우에는 변경된 임차주택 소재지의 지자체장이 추천 대상자여부확인하여 대출취급은행에 추천

(3) 다음과 같이 부득이한 경우에는 기한연장(또는 재대출) 대상자로 추천 가능

     당초 융자지원시에는 부양가족이 있는 세대주였으나 기한연장(또는 재대출)시 배우자 사망 또는 이혼 등의 사유로 단독세대가 되거나 부양중인 형제․자매가 만 20세 이상이 된 경우

     기한연장(또는 재대출)이 안 될 경우 임차인의 주거안정을 현저히 해칠 우려가 있다고 시․도지사가 인정하는 경우

나. 취급은행의 기한연장(또는 재대출) 처리

(1) 취급은행은 지자체 추천, 무주택여부 등을 심사 후 기한연장(또는 재대출)처리

(2) 취급은행은 매월마다 기한연장(또는 재대출) 결과를 해당 지자체에 통보

다. 15년 분할상환 대출자에 대한 실태점검

(1) 취급은행은 15년 분할상환 대출자에 대하여 매 2년마다 주택소유여부에 대한 실태점검을 일괄 실시

(2) 점검결과 대출자가 주택을 소유한 것으로 확인된 경우에는 대출금 회수 등의 조치 시행


9. 기타 행정사항

가. 저소득세입자 보증금 융자지원 협약서」에 의하여 2000. 6.25이전에자 지원된 대출금이 6개월이상 연체 또는 채무불이행되어 은행에서 손실보전 청구시 해당 지방자치단체는 청구일이 속한 분기의 익월 말일까지 결손을 보전하여야 함

※ 시․군․구청장은 협약서에 의하여 대출받은 자금에 대하여 가옥주․국민은행장 등과 긴밀하게 협의하여 결손이 발생하지 않도록 하고, 부득이하게 발생한 결손액에 대하여는 그 상환에 필요한 예산을 반영하여 빠른 시일내에 상환

나. 시․군․구청장은 동 자금이 적기에 지원될 수 있도록 수시로 대출추천신청을 받을 수 있는 체계를 구축하고 추천대상자 심사기간을 최대한 단축하여야 하며, 대상자 추천심사에 필요한 최소한의 서류만 징구(사본징구 원본반환)하는 등 신청절차를 간소화하여 민원불편을 최소화할 것

다. 대출대상자 추천시 민원인으로 하여금 사전에 자격여부 및 대출금액 등에 대하여 충분히 확인한 후 전세계약을 체결토록 유도하여 민원발생을 예방할 것

라. 취급은행은 대출관련 민원이 발생하지 않도록 대출신청인의 사전 대출상담시 대출조건, 대출가능금액 등에 대하여 구체적으로 안내하여야 함

마. 취급은행은 신청인이 지자체로부터 추천서를 발급받아 대출신청시 최대한 신속하게 대출하여야 하며, 지자체의 추천에 따른 대출여부를 해당 지자체에 통보하는 등 지자체와 협조체제를 유지할 것

바. 지자체는 취급은행으로부터 통보받은 대출현황자료 등을 통해 관내 대출자에 대하여 주기적으로 실태를 파악하는 등 관리체계를 유지하여야 하며, 또한 취급은행이 대출자 실태점검과 관련하여 필요한 자료 등을 요청할 시 이에 적극 협조하여야 함



붙임 1. 신청인 준비서류 〉

 

□ 자자체에 추천 신청시

 

필수서류

 1. 대출추천신청서 (구청, 동사무소에 비치)

 2. 확정일자 있는 임대차(전세)계약서

3. 주민등록등본 (1개월이내 발급분)

4. 임차주택 건물등기부등본 (1개월이내 발급분)

추가서류

 1. 구 임대차계약서 : 동일주택에서 재계약하는 경우

 2. 호적등본(1개월이내 발급분) : 배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼예정자인 경우

 3. 기타 필요서류 (소득확인 관련서류 등)

※ 은행제출 시 사용하도록 사본을 징구하고 원본은 신청인에게 반환

※ 담당공무원이 행정정보공동이용 등을 통해 확인 가능한 서류는 제외

 

□ 취급은행에 대출 신청 시

 

필수서류

 1. 관할 지자체장의 융자대상자 추천 문서

 2. 확정일자 있는 임대차(전세)계약서

 3. 임차보증금의 10%이상 지급 확인서류 : 무통장 입금증 등

4. 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

5. 임차주택 건물등기부등본(1개월 이내 발급분)

 6. 연간소득자료

  - 근로자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등

  - 서 민 : 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

추가서류

 1. 구임대차계약서 : 동일주택에서 재계약하는 경우

 2. 호적등본(1개월이내 발급분) :배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼예정자인 경우

 3. 배우자의 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우

 4. 배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식장계약서 등): 결혼예정자인 경

                                                                       우

 5. 임대인의 임차보증금 반환확약서: 임대인 확약서로 대출을 신청하는 경우

 6. 기타 필요서류 (주택금융신용보증서 발급관련 서류 등)

연대보증인

준비 서류

 1. 연대보증인이 연간소득자인 경우

 - 근로자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등

 - 서민 : 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

 

 2. 연대보증인이 재산세납부자인 경우

 - 과세대상물건 등기부등본, 재산세납부영수증(또는 과세증명)

  

〈 붙임 2. 대출절차(전세계약 체결 후 신청 시)

 

대출 사전상담

(신청인→취급은행)

- 상담처 : 취급은행 인근 영업점

- 상담내용 : 전세자금 대출자격여부 및 대출가능금액

* 주택금융신용보증서 발급대상여부 및 연대보증인 자격여부와 대출

   가능액을 구체적으로 확인

전세계약체결

(신청인)

- 전세계약 체결

지역별 전세보증금 한도 이내

보증금의 10%이상 지불

대상자 추천 신청

(신청인→지자체)

- 전세계약을 체결한 지역의 시․군․구(읍․면․동사무소)대출대상자

  추천 신청

* 취급은행에서 대출심사시 부적격자로 판명될 수도 있음을 신청인에

  게 주지

대상자 추천, 통보

(지자체→취급은행, 신청인)

- 시장․군수․구청장이 추천대상 적격여부를 확인 후 대상자를 취급은

  행 및 신청인에게 통보

* 신규, 기한연장(또는 재대출)로 추천서 구분

대출신청

(신청인→취급은행)

- 취급은행에 대출신청(대출서류 지참)

대출요건 심사

(취급은행)

- 대출자격, 보증대상 및 연대보증인 적격여부 심사, 무주택 확인, 임대차 실사

* 부적격자에 대하여는 대출취급 불가

대출금 지급

(취급은행→신청인)

- 임차주택에 입주전 대출신청하는 경우에는 임대인계좌로 대출금 지급

대출여부 통보

(취급은행→지자체)

- 대출대상자 추천에 따른 대출여부를 해당 지자체에 통보

 

〈 붙임 3. 대출절차(전세계약 체결전 신청시)〉

 

대출 사전상담

(신청인→취급은행)

- 상담처 : 취급은행 인근 영업점

- 상담내용 : 전세자금 대출자격여부 및 대출가능금액

* 주택금융신용보증서 발급대상여부 및 연대보증인 자격여부와 대출

   가능액을 구체적으로 확인

대상자 추천 신청

(신청인→지자체)

- 전세계약을 체결 지역의 시․군․구(읍․면․동사무소)대출대상자

  추천 신청

* 취급은행에서 대출심사시 부적격자로 판명될 수도 있음을 신청인에

  게 주지

대상자 심사결과 통보

(지자체→신청인)

- 심사결과 적격자에 대하여는 전세계약서를 제출토록 통보

※ 일정기한내에 전세계약서를 제출토록 유도하되 계약체결에 따른

    소요기간을 충분히 부여

신청인은 전세계약 체결후 지자체에 계약서 제출〉

대상자 추천 통보

(지자체→취급은행, 신청인)

- 전세계약서 확인후 취급은행 및 신청인에게 추천 통보

* 신규, 기한연장(재대출)로 추천서 구분

대출신청

(신청인→취급은행)

- 취급은행에 대출신청(대출서류 지참)

대출요건 심사

(취급은행)

- 대출자격, 보증대상 및 연대보증인 적격여부 심사, 무주택 확인, 임

  대차 실사

* 부적격자에 대하여는 대출취급 불가

대출금 지급

(취급은행→신청인)

- 임차주택에 입주전 대출신청하는 경우에는 임대인계좌로 대출금 지

   급

대출여부 통보

(취급은행→지자체)

- 대출대상자 추천에 따른 대출여부를 해당 지자체에 통보

 

 〈 양식 1. 저소득가구 전세자금 대출 추천 신청서 〉

 

신청인

성 명

주민등록번호

주 소

전 화 번 호

생활수준

(보호구분)

세대원수

월수입

천원

가 족

관계

성 명

주민등록번호

직업

차량 소유

부동산 소유

근로능력

유ㆍ무

유ㆍ무

유ㆍ무

유ㆍ무

주택현황

주 소

 

   시(군ㆍ구) 동(읍ㆍ면)

가옥주 성명

주택형태

단독(다가구), 연립, 아파트

방 칸

부 엌

유ㆍ무

전세보증금

천원

월세보증금

천원

월임대료

천원

대출신청은행

은행 지점

대출신청금액

만원

  첨 부 1. 전(보증부 월)세 계약서 사본(확인용) 1부.

          2. 임차주택 등기부등본(1개월이내) 사본 1부.

 

  위와 같이 주택전세보증금으로 사용하고자 저소득가구전세자금 대출추천을 신청합니다.

 

200 . . .

 

  신청인 (인/서명)

 

  시장(군수ㆍ구청장) 귀하

  위 전세보증금 대출추천 신청과 관련하여 본인 및 가족의 과세정보와 행정정보이용으로 가능한 정보를 조

  하는데 동의합니다.

 

< 양식 2. 저소득가구 전세자금 기한연장(재대출) 추천 신청서 〉

 

대출일자

대출만기일

대출금 현황

대출은행

당초 대출금

대출금 잔액

은행

지점

주 소 지

 - 현주소지:

 - (타 지역으로 이사한 경우 변경전 주소지) :

가옥주

성 명

특이사항

 다음 해당사항이 있으면 모두 표시(○)하여 주십시오

 

 1. 가옥주(집주인)이 바꿘 경우

 2. 주소지가 변경(다른 행정구역으로 이사)된 경우

 3. 주거용이 아닌 상가, 오피스텔이나 무허가 미등기 주택으로 이사한 경우

 4. 거주중인 주택에 (가)압류, 경매, 가등기, 가처분 등 발생한 경우

 5. 전세보증금의 인상으로 지역별 보증금 한도를 초과한 경우

 6. 전세보증금이 감액(월세계약으로 전환)된 경우

 7. 전세계약자 명의가 변경된 경우(변경사유: )

준비서류

 전(보증부 월)세 계약서 및 임차주택 등기부등본 각 사본1부

 

  위와 같이 저소득가구전세자금 대출에 대하여 기한연장(재대출) 신청하고자 추천신청하오니조치하여 주

  시기 바랍니다.

 

200 . . .

 

                                             신청인(전세계약자) : (인/서명)

                                             주민등록번호 :

                                             연락처(전화) :

 

      시장(군수ㆍ구청장) 귀하

   위 저소득가구전세자금 대출의 기한연장(재대출) 추천과 관련하여 본인 및 가족의 과세정보와 행정정

   보이용으로 가능한 정보를 조회하는데 동의합니다.

 

 〈 양식 3. 저소득가구 전세자금 대출대상자 추천 통지서 〉

 

 

        은행 지점장 귀하

 

다음과 같이 저소득가구전세자금 대출대상자를 추천하오니 조치하여 주시기 바랍니다.  

 

                                                                                                                                      (단위 : 천원)

 

접수

번호

접수일

성 명

(세대주)

주민등록번호

대출자 주소

(현주소지)

전세보증금

전화번호

구 분

[신규ㆍ연장(재대출)]

1

-

2

-

3

-

주) 1.전세보증금 = 전세보증금 + 월세보증금 + (월임대료 ˟ 50배)

2.추천대상자는 신규와 연장(재대출)으로 구분.

 

 

200 . . .

 

                      시장(군수ㆍ구청장)(인)


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[국민주택기금 대출] 근로자서민전세자금 대출, 저소득가구 전세자금 대출 이용방법

[국민주택기금 대출] 근로자서민전세자금 대출, 저소득가구 전세자금 대출 이용방법 대출정보 2008.10.22 20:54

[국민주택기금 대출] 근로자서민전세자금 대출, 저소득가구 전세자금 대출 이용방법







우리, 기업, 농협, 하나, 신한은행에서 취급하는 국민주택기금 대출인 근로자서민전세자금 대출과 저소득가구 전세자금의 이용방법에대해
안내해드립니다.

  

저소득가구전세자금

동사무소의 건축담당 부서의 추천을 받으셔야 합니다.
추천의 기준은 차량은 1500CC이하의 승용차는 무관하고 그이상은 200CC이하의 경우는 10년이 경과하면 무관합니다.
선정기준은 소득이 기초생활비의 200%안에 해당하시면 됩니다. 가족 구성원 전체의 소득입니다.
3명기준으로는 월 최저생계비는 1,026,603원이므로 연소득 환산시는 12319000원이며 2배면 2463만원정도 이내에 해당이 되시면 저소득가구 추천의 대상이 되십니다.
지역별 보증금 한도가 있습니다. 70%까지 가능하십니다.

 

※ 지역별 전세보증금 한도 

수도권 과밀억제권역 : 보증금 7,000만원이하(3자녀이상 세대는 8,000만원이하)
수도권 기타지역 및 광역시 : 보증금 5,000만원 이하(3자녀이상 세대는 6,000만원이하)
기타지역 : 보증금 4,000만원이하(3자녀이상 세대는 5,000만원이하)

* 일부 월세가 있는 경우 월세를 보증금으로 환산하여 합산 (산식 = 월세 × 50)연소득이 상여금을 포함해서 2463만원을 초과한다면 대상이 안되실수도 있습니다.
그러면 근로자서민전세자금을 이용하셔야 합니다.

배우자의 불량은 무관하고 배우자가 신용이 좋으시면 보증은 안서도 한도가 더 나올 수도 있습니다. 
보증인은 연소득 2000만원이상이나 순수 재산세 5만원이상자로 하시면 연소득의 두배를 위한 보증인 자격은 되십니다. 
년2%이고 15년 분납이 가능하십니다.
저소득가구 전세자금을 받으시려면 동사무소의 건축담당 부서로 문의하시는게 제일 중요합니다.
추천을 받아야 대출의 대상이 되십니다.
 

근로자서민전세자금대출

금리는 년4.5%에 2년마다 연장가능하고 6년만기 일시 상환입니다.
전세금의 70%안에서 연소득의 두배안에서 가능하고 보증금 제한은 없지만 전용면적 85제곱미터의 제한이 있습니다. 

두상품모두 2000만원이상을 받을시는 임대인의 확약서를 필요로 합니다.

※ 취급은행에서 대출심사 시 부적격자로 판명될 수 있으니 사전에 대출 취급은행에 서 상담을 한 다음에 추천신청에 필요한 서류를 갖추어 자치구(구청 또는 동사무소)에 제출하시기 바랍니다.

※ 기타 문의사항은 해당 자치구에 문의하시기 바랍니다.(전화번호 : 아래 “별첨” 참조) 

[대출절차]

 

대출

사전상담

(신청인→ 취급은행)

임대차 

계약체결

대상자

추천신청

(신청인 → 자치구)

대상자 추천,통보

(자치구 →취급은행)

신용심사및 대출

(은행→신청인)

 

[추천 대상자]

○ 신청일 현재 서울시에 주민등록이 등재되고 부양가족(배우자, 본인의 직계존비속,20세 미만의 형제자매, 배우자의 직계존)이 있는 만20세 이상의 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 자

○ 전세보증금 5,000만원 이하(, 3자녀이상 세대는 6,000만원 이하) 세입자(일부 월세가 있는 경우 월세를 보증금으로 환산하여 합산, 산식 : 월세×50)

※ 세대주로 인정되는 자

    - 세대주의 세대원인 배우자
    - 본인 또는 배우자의 직계존속(60세 이상 부모 또는 조부모)이 세대주로서 이들을 사실상 부양하며 동거하고 있는 자   
    -
대출신청일로부터 1개월 이내 결혼이 예정된 단독세대주
    - 대출신청일 현재 주민등록표상 세대주 인정기간이 1년 이상 경과한 만35세 이상인 단독세대주
    - 20세미만의 형제?자매로 구성된 세대의 세대주
    - 대출신청일 현재 이혼 등의 사유로 자녀를 부양하고 있는 세대주이나, 그 자녀가 「주택공급에관한규칙」에서 정하는 세대원 요건(호주명의가 세대주의 호주와 동일)에 해당되지 아니한 경우의 세대주

[추천 제외자]

1. 자동차관리법령에 의한 1,500cc(중형)이상 자가용 승용차를 소유하고 있는 자

  ※ 단, 아래자는 추천 대상자에 포함(1대에 한함)

    - 2,000cc미만의 장애인 사용 자동차소유자
    - 9인승 차량 중에서 레저용이 아닌 사회통념상 승합개념으로 차명이 봉고, 베스타, 그레이스, 이스타나, 프레지오, 스타렉,  기타 동종?동일 개념의 차량소유자
    - 2,000cc미만의 자가용 승용차중 차령이 10년 이상 된 자동차
    - 차량 압류로 매매 또는 운행 등이 불가능한 자동차 소유자
    - 기타 차량 중에서 생업용으로 차를 이용하여 직접적인 소득활동을 하고 있거나 차량이 없으면 생계유지가 어렵다고 인정되어 구청장이 추천하는 경우 

2. 부동산(주택. 상가(점포). 사무실. 토지) 소유자 

  ※ 단, 아래자는 추천 대상자에 포함 
    - 부동산중 처분이 어렵고 환금성이 적은 재산인 종중재산, 마을공동재산으로 입증된 부동산소유자
    - 토지는 개별공시지가 기준 토지가액 총액이 1,000만원 이하의 토지소유자

3. 영구임대주택 및 임대주택 입주예정자 및 거주자
    , 3자녀이상 세대는 영구 및 국민임대주택을 제외한 다른 임대주택은 추천 가능 

4. 은행연합회의 신용정보관리규약 및 기금수탁은행(국민은행, 우리은행, 농협)의 신용정보관리지침에 의한 신용관리대상자

5. 세대주 및 세대원 중 1인이 국민주택기금 및 국민주택기금이외 다른 금융기관으로부터 전세자금 대출을 이용하고 있는 경우

[추천대상 주택]

임차목적물이 건물등기부등본 또는 건축물관리대장상 용도가 주택으로서 주거전용면적이 60㎡이하 주택.

(구청장이 지역여건을 고려하여 필요하다고 인정할 경우 주거전용면적 85㎡이하 주택도 포함)

 ※ 대상에서 제외되는 주택

  - 직계존?비속(배우자의 직계존속 포함) 소유주택
  - (임시)사용승인일 또는 연장된 (임시)사용승인일로부터 12개월이 경과한 미등기 건물 또는 무허가 건물
  - 권리침해(압류, 가압류, 가처분, 가등기, 경매 등)가 있는 주택
  - 공동주택 또는 다가구(다중)주택 중 1가구의 일부분(단순히 일부 방만 임차하는 경우)을 임차하는 경우
  - 본인 거주주택을 매도하고 매수인과 임대차계약을 체결하는 주택
  - 법인, 조합, 문중, 교회, 사찰, 임의단체 등 개인이 아닌 자가 소유 중인 주택 

[대출조건]

○ 대출금액 : 전세보증금의 70% 이내(최고 3,500만원 , 3자녀 이상세대는 4,200만원)
○ 대출이율 :2.0%(, 임대인의 임차보증금 반환확약서로 대출 시에는 연 3.0%, 전세금 반환채권 양도 시에는 연 2.5%)
○ 상환방법 : 15년 원리금균등분할상환 또는 15년 혼합상환(원리금균등분할상환+일시상환)
    - 대출금액의 50% 범위 내에서 만기 일시상환으로 선택가능
○ 대출취급은행 : 국민은행, 우리은행, 농협중앙회

 [신청시기]

○신규계약 : 임대차 계약서상 입주일과 주민등록 전입일중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
○계약갱신 : 계약갱신일(월세에서 전세로 전환 시에는 전환일)로부터 3개월 이내
  ※ 계약갱신 시 요건 : 주민등록 전입일로부터 1년 이상 거주해야 하며, 계약갱신일 기준일은 임대차 계약서 작성일임


【신청인 준비서류】

□ 자치구에 추천 신청시

 

필수서류

 1. 대출신청서(구청, 동사무소에 비치)

 2. 확정일자부 임대차(전세)계약서

 3. 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

 4. 임대주택 건물등기부 등본(1개월 이내 발급분

추가서류

 1. 구 임대차계약서 : 동일주택에서 재계약하는 경우

 2. 호적등본(1개월 이내 발급분) : 배우자 분리세대, 단독세대

                                                주, 결혼예정자인 경우

 3. 기타 필요서류

 
□ 취급은행에 대출 신청시

필수서류

 1. 관할 구청장의 융자대상자 추천 문서

 2. 확정일자부 임대차(전세)계약서

 3. 임차보증금의 10이상 지급 확인서류 : 무통장 입금증 등

 4. 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

 5. 임차주택 건물등기부등본(1개월 이내 발급분)

 6. 연간소득자료

    - 근로자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등

    -  : 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

추가서류

 1. 구 임대차계약서 : 동일주택에서 재계약하는 경우

 2. 호적등본(1개월 이내 발급분) : 배우자 분리세대, 단독세대

     주, 결혼예정자인 경우

 3. 배우자 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우

 4. 배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식

     장계약서 등) : 결혼예정자의 경우

 5. 임대인의 임차보증금 반환확약서

    : 임대인 반환확약서로 대출을 신청하는 경우

 6. 기타 필요서류(주택금융신용보증서 발급관련 서류 등)

연대보증인

준비서류

 1. 연대보증인이 연간소득자인 경우

    - 근로자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등

    -  : 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

 2. 연대보증인이 재산세납부자인 경우

    - 과세대상물건 등기부등본, 재산세납부영수증(또는 과세증

       명)




은행권 주요 전세자금대출상품 내용

 

 

 

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[주택 구입 대출] 대출받아서 집을 사도 될까?

[주택 구입 대출] 대출받아서 집을 사도 될까? 대출정보 2008.10.22 20:24

[주택 구입 대출] 대출받아서 집을 사도 될까?






현재 부동산 시장을 보면, 대출규제로 수요가 줄어든데다 실물경기도 좋지 않아 소비심리가 위축되어 가고 있으며, 대출금리도 오름세를 타고 있어 대출을 받거나 받으려는 사람들에게 심리적 압박 강도가 커지고 있는 실정이다. 그러므로, 현 상황에서 무조건 대출을 받는다고 해서 실익이 있는 것은 아니다.

가령, A라는 사람이 2억 원짜리 주택을 보유자금 1억 원에다 대출받은 1억 원을 보태 매입했는데, 그 주택이 3년 동안 2000만 원이 올랐다고 가정해보자.

외견상으로는 2000만 원이 올라 이익을 본 것처럼 보이지만, 취득비용에다 대출이자까지 고려하면 오히려 손해를 본 셈이다. 1억 원 대출금리를 연 6%로 가정할 때 연이자가 600만 원, 3년이면 1800만 원이고, 여기에다 취득비용 500만 원을 고려하면, 해당 주택이 적어도 3년 간 2300만 원 이상은 올라줘야 손해가 아닌데, 주택 가격은 고작 2000만 원이 올랐으니 말이다. 이렇다면 오히려 전세로 사느니만 못한 결과이다.

한마디로, 대출을 받아 덥석 집을 샀다가는 오히려 손해를 볼 수 있으니, 자신이 매입하려는 주택이 들어가는 비용 이상으로 가격이 오를지 판단한 후에 대출을 받아 매입하는 것이 바람직하겠다.


대출받아 주택을 매입할 때 연 5%의 수익을 바라보려면 3년 뒤에 집값이 얼마가 되어야 하는가




사례 1) 3억 원인 서울 성북구 길음동 대우프루지오 76㎡ 아파트를 1억 원을 대출받아 매입한 경우, 연 5% 수익이 되려면 집값이 어느 정도 되어야 할까? (단, 비과세요건을 충족시키지 못한 경우로 가정해 양도시 9~36% 세율 적용)

① 취득가 - 3억 원
② 취득비용 - 900만 원
③ 대출이자 - 2400만 원(연 이율 8% 가정시, 연 800만 원)
④ 양도소득세 - {(⑥ - ①) x 0.9)} x 0.36 - 1170만 원(누진세율 공제액)
⑤ 기대수익 - 4500만 원(연 5%, 3년 간)
⑥ 처분목표금액 - X
* 세율 : 36% 세율 적용, 장기보유특별공제 0.9를 곱한 뒤 누진세율로 계산
⑥ = ① + ② + ③ + ④ + ⑤, 여기서 ⑥기대수익을 X라고 가정
X = 3억 원 + 900만 원 + 2400만 원 + {(X - 3억 원) x 0.9 x 0.36 - 1170만 원} + 4500만 원
X - {(X - 3억) x 0.9 x 0.36 - 1170만} = 3억7800만
X - (0.324X - 9720만 - 1170만) = 3억7800만
0.676X = 2억6910만 원
X = 3억9808만 원

∴ 상기 주택을 3년 동안 보유해 연 5%의 수익이 되려면 집값이 3년 후엔 3억9808만 원 이상으로 올라야 하는 셈이다. 그러므로, 집값이 3년 동안 9808만 원 이상 오를 수 있는지 해당 집값의 가격상승력을 가늠해보고, 다른 상품의 수익률과 저울질해 어떤 상품에 투자하는 것이 나을지 결정하기 바란다.

+사례 2) 5억 원인 서울 마포구 신공덕동 신공덕2차삼성래미안 105㎡ 아파트를 1억5000만 원 대출받아 매입한 경우, 연 5% 수익이 되려면 집값이 어느 정도가 되어야 할까? (단, 비과세요건을 충족시키지 못한 경우로 가정해 양도시 9~36% 세율 적용)

① 취득가 - 5억 원
② 취득비용 - 1300만 원
③ 대출이자 - 3600만 원(연 이율 8% 가정시, 연 1200만 원)
④ 양도소득세 - {(⑥-①) x 0.9)} x 0.36 - 1170만 원(누진세율 공제액)
⑤ 기대수익 - 7500만 원(연 5%, 3년 간)
⑥ 처분목표금액 - X
* 세율 : 36% 세율 적용, 장기보유특별공제 0.9를 곱한 뒤 누진세율로 계산
⑥ = ① + ② + ③ + ④ + ⑤, 여기서 ⑥기대수익을 X라고 가정
X = 5억 원 + 1300만 원 + 3600만 원 + {(X - 5억 원) x 0.9 x 0.36 - 1170만 원} + 7500만 원
X - {(X - 5억) x 0.9 x 0.36 - 1170만} = 6억2400만
X - (0.324X - 1억6200만 - 1170만) = 6억2400만
0.676X = 4억5030만 원
X = 6억6612만 원

∴ 상기 주택을 3년 동안 보유해 연 5%의 수익이 되려면 집값이 3년 후엔 6억6612만 원 이상으로 올라야 하는 셈이다. 그러므로, 집값이 3년 동안 1억6612만 원 이상 올라야 연 5% 수익을 달성하는 셈이다.

사례 3) 10억 원인 서울 강남구 대치동 은마아파트 102㎡를 3억 원 대출받아 매입한 경우, 연 5% 수익이 되려면 집값이 어느 정도 되어야 할까? (단, 비과세요건을 충족시키지 못한 경우로 가정해 양도시 9~36% 세율 적용)

① 취득가 - 10억 원
② 취득비용 - 2500만 원
③ 대출이자 - 7200만 원(연 이율 8% 가정시 ,연 2400만 원)
④ 양도소득세 - {(⑥ - ①) x 0.9)} x 0.36 - 1170만 원(누진세율 공제액)
⑤ 기대수익 - 1억5000만 원(연 5%, 3년 간)
⑥ 처분목표금액 - X
* 세율 : 36% 세율 적용, 장기보유특별공제 0.9를 곱한 뒤 누진세율로 계산
⑥ = ① + ② + ③ + ④ + ⑤, 여기서 ⑥기대수익을 X라고 가정
X = 10억 원 + 2500만 원 + 7200만 원 + {(X - 10억 원) x 0.9 x 0.36 - 1170만 원} + 1억5000만 원
X - {(X-10억) x 0.9 x 0.36 - 1170만} = 12억4700만
X - (0.324X - 3억2400만 - 1170만) = 12억4700만
0.676X = 9억1130만
X = 13억4808만 원

∴ 상기 주택을 3년 동안 보유해 연 5%의 수익이 되려면 집값이 3년 후엔 13억4808만 원 이상으로 올라야 하는 셈이다. 그러므로, 집값이 3년 동안 3억4808만 원 이상 올라야 연 5% 수익을 달성하게 된다.

결과적으로, 집값이 올라도 대출을 많이 받는다면 실익이 줄어들 수밖에 없으며, 연 5%의 수익을 보려면 집값이 생각보다 크게 올라야 함을 알 수 있다. 집값이 결과값보다 오르지 않을 것으로 보인다면, 그 목돈을 다른 투자처에 투자하는 게 기회비용 면에서 낫다고 할 수 있겠다. 굳이 손해를 보면서까지 내집마련에 목맬 필요는 없다는 얘기이다.

실례로 평균 전세가격이 집값의 37.2%인 강남지역을 예로 든다면, 현 시점에서 강남지역 30평형대 아파트를 10억 원이라는 거액을 주고 매입해 거주하기보다는, 3억7000만 원 전세로 거주하면서 남는 나머지 목돈 6억3000만 원을 다른 곳에 투자하는 것이 기회비용 면에서 낫다. 6억3000만 원을 연 4%인 은행통장에 예금해 놓기만 해도 연간 2500만 원 가량의 기회비용이 발생하게 된다. 결과적으로, 집값이 오르지 않는다면 2500만 원을 버리는 셈이다.



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주택대출이자 소득공제 거치기간 5년 이하로 연장

주택대출이자 소득공제 거치기간 5년 이하로 연장 대출정보 2008.10.22 19:52

주택대출이자 소득공제 거치기간 5년 이하로 연장







주택담보대출 이자 상환액을 소득공제받을 수 있는 거치기간(원금은 그대로 두고 이자만 갚아나가는 기간) 요건이 기존 '3년 이하'에서 '5년 이하'로 연장된다.

22일 기획재정부측은 지난 21일 발표한 부동산 대책의 세제분야 후속 조치로 소득세법 시행령상 장기주택저당차입(주택담보대출) 이자상환액 공제 기준을 일부 개정키로 했다고 밝혔다.

이에 따라 이자상환액에 대한 소득공제 혜택을 받고 있는 사람들은 이 같은 조치가 시행되고 난 뒤 거치기간을 연장해야 소득공제 혜택을 그대로 유지할 수 있다.

시행령 개정에 앞서 주택대출계약을 갱신할 경우 소득공제 혜택이 소멸될 수도 있다는 점에 유의해야 한다.





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주택대출금리 인하 - 정부, 한은서 은행채 매입 검토

주택대출금리 인하 - 정부, 한은서 은행채 매입 검토 대출정보 2008.10.22 19:51

주택대출금리 인하 - 정부, 한은서 은행채 매입 검토 

 


  
 
정부가 21일 부동산 대책의 하나로 ‘주택담보대출 금리 인하’안을 밝힘에 따라, 한국은행이 은행채를 직접 사주는 등 여러 방안이 거론되고 있다. 은행들이 방만한 대출 확대를 위해 마구 찍어낸 은행채가 시장에서 외면받자 나랏돈으로 사줘야 하는 지경까지 이른 것이다.
정부가 부동산 대책의 하나로 금리 인하를 거론한 것은, 시중금리가 떨어지지 않으면 주택 매수세가 다시 살아나기 어렵다고 보기 때문이다. 이왕상 우리투자증권 연구원은 “주택담보대출 금리가 8% 중반을 웃돌고 있는 상황에서는 주택수요가 증가할 것으로 보기 어렵다”며 “대출금리 인하 여부가 10·21 대책의 성패를 가를 것”이라고 말했다. 그런데 부동산 담보대출 금리의 기준이 되는 양도성예금증서(CD) 금리나 은행채 금리는 정부 ‘방침’이 아니라, 채권시장에서 ‘시장원리’에 따라 결정된다. 정부는 결국 한국은행을 동원해 시중에 돈(유동성)을 풀어 금리를 낮추려 시도하고 있다.

현재 국채 매입, 통화안정증권 중도상환, 총액한도대출 증액 등 어지간한 유동성 공급 방안은 모두 나온 상태다. 하지만 시장에서는 국채 금리만 내려가고 있을 뿐 은행채와 시디금리는 오름세가 이어지고 있다. 22일 91일물 시디금리는 전날보다 0.01%포인트 오른 6.15%를 기록했다. 현재 증권사, 자산운용사 등 기관투자자들은 자신들의 자금난 때문에 은행채를 더 살 여력이 없고 오히려 내다 팔고 있는 상황이다. 올해 연말까지 만기가 돌아오는 은행채는 25조4900억원에 이른다. 은행채 금리가 내리지 않으면 같은 은행이 발행하는 시디금리 역시 내리지 않는다.

결국 정부 쪽에서는 ‘한은의 은행채 매입’이라는 카드를 들고 나왔다. 금융위원회 관계자는 “현재 시장에서 은행채가 소화되지 않고 있기 때문에 한은이 나서야 한다”고 말했다. 한은 관계자는 “현재 검토하고 있지만 금융통화위원회를 열어 결정할 사안”이라고 말했다.

최석원 삼성증권 채권분석팀장은 “한은이 은행채를 사주면 은행채 수요가 늘어나 금리가 내려가는 데 어느 정도 도움을 줄 수 있을 것”이라고 말했다. 하지만 만약 은행이 부실화하면, 한은이 돈을 더 찍어내거나 국민 세금으로 메워야 한다. 이렇게 유동성을 마구 풀 경우 물가상승 압력으로 작용해 국민 전체에 부담을 준다. 
 



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은행 대출때 제출서류 대폭 준다

은행 대출때 제출서류 대폭 준다 대출정보 2008.10.22 19:48

은행 대출때 제출서류 대폭 준다


e하나로 민원’ 서비스 금융기관까지 확대





앞으로 대부분의 금융기관에 대출 등을 신청할 때 주민등록 등·초본이나 인감증명서를 낼 필요가 없어진다.

행정안전부는 23일 정부중앙청사에서 ‘행정정보 공동이용 확대 구축사업 완료 보고회 및 서비스 개통식’을 열고 ‘e하나로 민원’ 서비스를 확대한다고 22일 밝혔다.

2002년 개통된 ‘e하나로 민원’ 서비스는 행정기관이나 공공기관, 금융기관들이 주민등록 등·초본이나 법원 등기부등본과 같은 민원 정보를 자체적으로 조회할 수 있도록 해 민원인들의 첨부 서류를 줄여주는 제도다.

현재 전국 51개 중앙기관과 262개 지자체 및 교육청, 43개 공공기관, 우리은행과 기업은행 등 2개 금융기관이 주민등록 등·초본 등 42종의 민원 행정정보를 공동 이용하고 있다.

이번에 ‘e하나로 민원’ 서비스가 확대됨에 따라 23일부터는 한국전기공사협회와 한국철도시설공단, 한국환경자원공사 등 7개 공공기관과 신한, 하나, 외환, 국민, 농협, 수협, SC제일은행 등 14개 금융기관도 이들 행정정보를 이용할 수 있게 된다.

또 이들 기관이 공동이용하는 행정정보도 인감증명서, 세목별 과세증명서, 지적도, 임야도, 수출입신고필증 등 29종이 추가돼 종전의 42종에서 총 71종으로 늘어난다.






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모기지론이란 무엇인가?

모기지론이란 무엇인가? 대출정보 2008.10.18 09:41

모기지론이란 무엇인가?






Mortgage란 주택 저당 금융을 뜻하는 용어로, 원래 프랑스 말에서 유래했다고 한다.

프랑스말로 'mort'는 '죽음, 죽음의'라는 뜻이고 'gage'는 '저당, 보증, 잡힘'이라는 뜻이다. 말 그대로 풀이하자면 '모기지론'은 죽음의 저당 대출인 셈이다.

외국에서는 30~40년 걸리는 장기 대출이어서 한 번 빌리면 평생 곧, 죽을 때까지 빚을 갚아야 한다는 냉소적인 뜻을 담고 있다.

모기지론(mortgage+loan)이란 서민들의 원활한 주택마련을 위하여 2004년 3월 25일부터 실행하고 있는 제로도서 부동산을 담보로 주택저당증권(MBS: Mortgage Backed Securities)을 발행하여 10년 이상의 장기주택자금을 대출해 주는 제도이다.

은행에서 부동산을 담보로 잡고 대출해 주는 제도가 있긴 하지만 이와 다르다는 점을 부각하기 위해 모기지론이라고 불리고 있다. 기존의 일반 담보대출은 대출기간이 보통 3년 이하로 단기인데 반해 모기지론은 10~20년으로 장기이다.

모기지론을 이용 할 경우, 주택 수요자의 입장에서는 장기 주택담보대출을 받아 집을 산 뒤 장기간(보통 10년~20년)동안 고정금리로 원금과 이자를 분할하여 상환하게 되므로 통상 집값의 20~30%만 가지고 주택을 살 수 있고, 은행 등 금융기관의 경우 주택저당채권 매각, Mortgage MBS Swap 등을 통해 대출 보유에 따른 대손발생 등 신용위험과 금리위험을 제거할 수 있는 장점이 있다

미국이나 유럽에서는 이미 오래 전부터 거의 모든 집이 모기지론을 쓰고 있을 정도로 보편화한 제도인데, 우리나라는 작년부터 시행되었다. 상환기간이 길고 이자가 싸기 때문에 우리나라 서민들의 내 집 마련에 큰 도움을 주는 제도이다.




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학자금 대출 자격 및 조건

학자금 대출 자격 및 조건 대출정보 2008.04.25 19:18
학자금 대출 자격 및 조건




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