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주택, 토지 상속시 상속 등기 절차

주택, 토지 상속시 상속 등기 절차 재산의 상속과 증여 2008.03.11 09:53

주택, 토지 상속시 상속 등기 절차



절차상 순서는 구청 --> 등기소 --> 세무서 순 이며,
상속세는 사망일로 부터 6개월내로 납부하면 됩니다.
상속등기는 해당 부동산 등기소에 가셔서 등기신청서를 접수하여야 처리가 됩니다.

 

상속등기 직접 할 때 절차와 유의사항

1.  먼저 상속재산분할협의서를 작성한다
상속재산분할협의서양식을 인터넷에서 다운받아 작성한다
상속인 전원의  호적등본, 제적등본 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본이 필요하며 협의서와 등기위임장에 인감도장을 찍는다

2.  구청(시청)에 가서  토지대장을 발급받고 상속재산분할협의서를 제출하여 세금고지서를 발급받아 납부하고 대법원증지를 매입(부동산별 9,000원씩)한 후 신청서에 첨부한다.

3.  국민주택채권은 구청에서 발급한 등록세 고지서에 기재된 과표를 기준으로하여 매입하면 되고 국민은행에서 매도하여 할인받으시면 됩니다.

4.  등기소에 접수하고 4-5 일후 찾아오면 됩니다.
상속등기는 일반등기보다 조사기간이 길기때문에 처리기간이 더 걸립니다.

5. 상속등기시 세금은 과세표준액의 취득세 2% 이며  등록세는 0.8%입니다. (상속세 별도)



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Posted by 비회원

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