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생애최초 주택자금대출

생애최초 주택자금대출 대출정보 2008. 3. 23. 13:34

생애최초주택자금대출



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대출 대상
- 만20세이상으로서 전용면적 25.7평(85㎡)이하의 주택을 생애 처음으로 구입하는 사람으로, 과거 주택을 구입했다가 처분한 사람은 이용할 수 없다.
- 무주택 세대주(단독 세대주 포함). 세대원도 모두 주택을 구입했던 경험이 없어야 한다. 유산으로 물려받은 집이 있어도 대상에서 제외된다. 지역 직장 조합주택의 조합원이나 재개발 재건축 조합주택의 일반 분양자도 위의조건에 적합하면 대출받을 수 있다.

대상 주택
- 수도권지역에서는 신규분양 주택(아파트, 다세대, 연립, 단독주택 포함)만 대상이기 때문에, 기존 아파트에는 적용되지 않는다. 수도권 이외 지역에서는 기존 주택도 가능하다.

대출금액과 조건
- 주택가격의 70% 범위 내에서 최고 1억원까지 대출 가능
- 금리는 연 6%의 확정금리
- 원금과 이자는 20년에 걸쳐 나눠 갚으면 된다.
- 1년 거치 19년 상환, 또는3년 거치 17년 상환 조건으로 대출이 가능

담보제공 및 세제혜택
- 당해 주택 또는 주택금융신용보증서
- 연간 이자상환액 600만원(내년부터 1000만원)까지 소득공제 혜택.
(실질금리는 연 4.8%선)
- 추후 여유가 생겨 대출받은 돈을 중도에 갚아도 중도상환수수료가 없으며, 환급받은 세금을 토해내지 않아도 된다.

취급은행과 필요서류
- 현재 국민·우리은행과 농협 등에서 취급.
- 주택분양계약서, 주민등록등본, 대출대상주택 건물등기부등본, 등기권리증 및 인감증명서 등

올해로 폐지, 내년에는 다른 이름으로~
- 내년부터는 기존의 ‘근로자 서민주택 구입 중도금 대출’과 통합돼 ‘근로자 서민주택 구입자금대출’로 변경될 예정이기 때문에 올해 안에 서둘러 가입하는 것이 좋다. 내년부터는 주택 구입을 위한 대출금의 이자상환에 대한 소득공제 한도가 종전 6백만원에서 천만원으로 늘어나는 대신, 공제 대상은 종전 만기 10년이상 대출에서 15년 이상 대출로 강화됩니다. 또한 신청할 수 있는 연소득이 3,000만원 이하로 제한되기 때문이다. 그러나 최근에는 정부기금에 서민들이 몰리면서 신용보증기금의 신용보증서 발급이 어려워진 만큼 자격조건을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.


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Posted by 비회원

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