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담보대출을 받아 구입한 주택이 경매가 될 때

담보대출을 받아 구입한 주택이 경매가 될 때 대출정보 2008.03.22 15:30

담보대출을 받아 구입한 주택이 경매가 될 때



아마도 한창 아파트 담보대출이 은행마다 경쟁이 붙어 돈이 없이도 등록비 취득세까지'대출금으로 아파트를 구입하던 시기에 아파트 구입과 대출을 받으신 것 같습니다"

이런 경우 정말 난처한 상황에 처해 계십니다"

대출금을 상환하지 못하는 경우 아파트는 당연 경매가 붙여 질 것이며
또한 님은 신용불량자가 될 수 밖에 없습니다"


보통 부동산 담보대출의 경우 부동산을 담보로 대출을 받았기 때문에
그 부동산만을 경매 처분 받으면 자신의 채무는 면죄부가 되는 것이 보통이지만 과거 2년전가지만 해도 아파트의 경우 신용에만 문제가 없다면 무조건
'대출을 해주던 당시의 실정 상 부실을 염려한 은행들이 근저당 설정시
포괄근저당을 하는과 동시에 단순히 담보대출만이 아닌 신용대출까지 묶는'
식으로 대출 약정을 하고 대출을 했기 때문에 아파트를 경매로 처분한 후에 부족한 원금에 대해서는 별도의 채권추심을 할 것입니다"


가능하다면 어치피 저질러진 일이니만큼 지나간 일을 후회하는 것보다는
앞으로의 일을 생각하고 대비하는 차원에서 손실이 있다는 생각를 버리시고
급매로 아파트를 처분하시어 은행의 이자를 줄이는 방법을 찾아 보시는 것이
나중을 대비하는 방법일 것입니다"


방치하시어 경매가 진행이 된다면 이 후 더 많은 채무를 안고 가야하는 상황이 남아 있게 될 것입니다"

경매가 진행이 된다면 미 채권 회수 금액에 대하여 신용불량 등재와 함께 담보 제공된 파트 외에 다른 재산이나 소득 동산 등에 별개의 채권 추심이 있습니다"

조속한 행동만이 차 후 대출금의 부담을 조금이라도 줄일 수 있는 방법이 될 수 있습니다"



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Posted by 비회원

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